URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[1261: 匿名さん]

ここを待って賃貸で我慢してる人が1番の＊＊＊ですね。

[1262: 匿名さん]

市民会館うらわ絡みで、さいたま市も大きく関与してくると思われるので、今より加速することに大きな期待！？

[1263: 匿名さん]

第1種再開発事業ですから2,30年かかることはざらにありますよ。賃貸で待つのは明らかに悪手でしょう。着工しても入居までに4〜5年掛かりますので、その間に5,600万残債減らすこともできた。
まぁ、今はその着工の見込みすら立ってないですが。その間減ってたはずの残債は大家さんに貢いでるのと同じ。。。

[1264: マンション検討中さん]

第1種再開発事業というのは何がそんなに時間がかかるんでしょうか。通常の再開発とは何が異なるんでしょうか？

[1265: 匿名さん]

ついに瓦版が撤去されてしまいましたね。計画中止に向かって動いているのでしょうか。

[1266: 匿名さん]

伊勢丹浦和も古くなってきたよね
新耐震基準前の建物だし、市民会館なんかより伊勢丹浦和移転させた方がいいのでは

[1267: 匿名さん]

旧駐輪場跡地の瓦版はそのままでしたよ。

[1268: 匿名さん]

4代目小松屋でしたっけ？惣菜屋がつぶれてテナント募集中になっていました。再開発の計画自体忘れられているレベルなんじゃないかと。
その向かいにあった瓦版も剥がされているし…

[1269: 匿名さん]

マンションではなくなるのか？

[1270: 匿名さん]

新たに店舗がオープンしたり、改築されたりしていますし、開発はまだまだ先なのでしょうか

[1271: 通りがかりさん]

新しい航空路の真下だね。
価格が下がれば嬉しい。

[1272: マンション検討中さん]

駅前に再開発できるスペースがある大宮とどんどん差がつけられていくね。5年後には若い世代は浦和には見向きもしてなさそう

[1273: 匿名さん]

マンションは駅の近くと都心への近さがないともう売れないそうです。少なくとも浦和は新宿まで3駅、近さという点で不動だと思います（川口に湘南新宿が止まらない限り）

[1274: 通りすがりさん]

やっと進むみたいですよ。
まずはかわら版12月号です。

[1275: 通りすがりさん]

続いてかわら版2019年1月号です。

[1276: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
地権者との面談を進めつつ、2019年度中に計画を確定させられるよう動いている、ということでしょうか？そんなペースでは、具体的な計画立ち上げまでにまだまだ数年以上はかかりそうですね…

[1277: 匿名]

私は浦和が好きなので、多少陽当たりが悪かったとしても欲しい物件です。
駅前は確か地盤も良かったですよね。

[1278: マンション検討中さん]

より高い、コスタとエイペックスに遮られるということですか？

[1279: マンション検討中さん]

戸建は地盤重要ですが、マンションはそこまで大事じゃないですよ。

[1280: 匿名さん]

瓦版をみるかぎり、まだまだ進みそうにないですね。
権利変換計画を定めようとしてポシャるの繰り返しです。