URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[12551: マンション検討中さん]

武蔵浦和さんずっと張り付いてるんだ...
武蔵浦和はどうでもいいので浦和ザタワーの話しましょう

[12552: マンション検討中さん]

>>12547 通りがかりさん
だね
武蔵浦和は浦和感無いわ

[12553: 評判気になるさん]

>>12550 評判気になるさん
>>12551 マンション検討中さん
言い訳はもういいよ
荒らしてるだけじゃんあんた

[12554: 評判気になるさん]

>>12552 マンション検討中さん
またそうやって荒らす

[12555: 通りがかりさん]

不動産関係者なんで先日大宮スカイの内覧行ってきましたけど、力入れてるの低層共用部だけで、外廊下や専有部は手抜き具合ひどかったです。
ここはそうならないで欲しいと願うものの、昨今の建築費高騰から厳しいでしょうね。同じマエケンですし。。。

[12556: 名無しさん]

くだらないことで争ってんのクソダサい

[12557: 匿名さん]

>>12555 通りがかりさん
ぼったくり価格になりそうですね

[12558: マンコミュファンさん]

>>12555 通りがかりさん

具体的にどこら辺が手抜きってわかるものなんでしょうか。

[12559: マンション検討中さん]

値段

[12560: マンション検討中さん]

専有部の手抜きってどの辺ですか?デベロッパーの仕様ではなくて、施工会社の前田建設が手抜きしてるという意味で言っているのですよね。

[12561: 評判気になるさん]

特定のマンションを手抜きとかぼったくりとか言って大丈夫？訴えられるのでは？

[12562: eマンションさん]

>>12561 評判気になるさん
それはないから大丈夫ですよ、安心してくださいね。

[12563: 評判気になるさん]

今度は手抜きとかぼったくりとか言い始める北浦和

[12564: 購入経験者さん]

>>12563 評判気になるさん
武蔵浦和さんは何と戦ってるの？

[12565: eマンションさん]

>>12563 評判気になるさん
これ以上ステアリの名を汚さない方がいいと思います
大人しくステアリ板へ帰ってください

[12566: マンション検討中さん]

ですね。もう武蔵浦和ステアリが1番でいいので勘弁してください。

[12567: マンション検討中さん]

ステアリみたいなマンション買って後悔したやつが荒らしまくってるのか
いくらなんでも惨めすぎるんだが

[12568: eマンションさん]

>>12567 マンション検討中さん

今週末あたりにオンライン説明会の案内来ますかね

[12569: 評判気になるさん]

>>12565 eマンションさん
>>12566 マンション検討中さん
>>12567 マンション検討中さん
言い訳はもういいよ
荒らしてるだけじゃんあんた

[12570: eマンションさん]

>>12569 評判気になるさん
いや、ですからね、
ステアリは貴方の言う通り最高のマンションと認めますので、満足してステアリの板に帰って下さいよ。お願いだから。何を期待してるの。

[12571: 通りがかりさん]

今って北浦和や南浦和の板マンでも6000万、武蔵浦和のタワマンでも8000万もするんだな
コロナ前なら浦和で板マン6000万、タワマン8000万で買えたのに今は南北浦和や武蔵浦和で買わなきゃいけないんだな。可哀想

[12572: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/MpdvdGmqUH4?si=_JLI2j-daBLfZ6HH
今どこも値上がりしてるよな
浦和ザ・タワーも数年前なら
坪単価350万レベルだろうな

[12573: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/BB_nxvAOCd4?si=eFB-sJlqDFSPFkoP
数年前なら駅直結が浦和より安く買えた
共用部充実してるな

[12574: 口コミ知りたいさん]

都内は当たり前に内廊下
もはやスタンダード

[12575: eマンションさん]

>>12573 口コミ知りたいさん

はあ、、、そうですか。

[12576: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/Xs2NgCW3DzQ?si=XMeai3NKMj6-Sxdo
数年前なら浦和の坪単価で
白金タワマンが買えた時代あった
タイミングは大事だね

[12577: 評判気になるさん]

>>12576 口コミ知りたいさん
そうですか。貴方は白金住み？

[12578: eマンションさん]

>>12576 口コミ知りたいさん

もう大丈夫ですよ。

[12579: eマンションさん]

これステアリ民を装って変な住民を演じてるかと思いきやステアリ板でもこの調子で、本気で住民っぽいのがヤバすぎて...苦笑

[12580: マンション検討中さん]

昔マンションを買った人たちが、含み益でこのマンションをサクッと購入するだけである。

[12581: 名無しさん]

>>12580 マンション検討中さん

その買い替え需要はありますね！

[12582: 口コミ知りたいさん]

https://x.com/yurushaki/status/1780169590947127792
これやはりみんなにいわれる
というか言われ続ける
内廊下タワマンが埼玉県に増えないかな？
それとも以後も外廊下タワマンなのかな？

[12583: 評判気になるさん]

立地いいだけに仕様は残念すぎる
まあ買う人がいるから売り切れるだろうけど。

[12584: 通りがかりさん]

内廊下は暗い感じになる
ファミリーが多い浦和は明るい外廊下を好むだろう

このような認識をデベが持ってるんだよ
浦和民はその程度だと思われている

[12585: マンション検討中さん]

ここは埼玉で唯一無二の物件で販売戸数も限られるんだから、買える方が購入できるよう、坪単価700以上で販売すればおそらく大抽選会が免れるんだろうなあー。

[12586: マンション検討中さん]

何かと外廊下が注目されているけど
エアコン室外機を外廊下に設置する部屋もあるんだね(LC，LD)
まるで安普請の賃貸アパートのようですね
まあ外廊下の有効利用ではあるが
億ションでそれはなかろう

[12587: マンコミュファンさん]

>>12586 マンション検討中さん
自己訂正
× LC LD
○ WC WD

[12588: マンション検討中さん]

>>12570 eマンションさん
お願いが通じられたようで、今日ステアリ民は荒らしに来てないようですね。

[12589: eマンションさん]

>>12585 マンション検討中さん
唯一無二、手が届くなら買いたいなぁw

[12590: マンション掲示板さん]

>>12588 マンション検討中さん
他地域のスレを荒らすのに忙しいのだろう

[12591: eマンションさん]

>>12589 eマンションさん

みんな買えるなら買いたいですよね。

[12592: 名無しさん]

>>12585 マンション検討中さん
浦和で坪単価600万以上なら
充実に高い
しかも外廊下タワマンだから
安心しな、大抽選会にはならないから。
平均坪単価700万以上にはならないよ。

[12593: 通りがかりさん]

昔埼玉住んでて今は東京来たけど、浦和好きなので覗きにきた。(東京買う直前まで浦和のマンションと迷ってた)

立地最高のタワマンだね。ここにも住んでみたい。これが早く出来てれば考えたかも。それだけに外廊下はもったいないね。高くても売れたんだろうし内廊下にすれば良かったのに。

ちなみにステアリの話も出てるようだけど、ステアリって外廊下＆各階ゴミ置き場無しだった気がするので武蔵浦和ナンバーワンは相変わらずマークスな気がするけどね。あれは別格だった。(昔武蔵浦和住んでた)

[12594: 検討板ユーザーさん]

>>12588 マンション検討中さん
ええ、ようやく落ち着きました。。

外廊下は臭いがこもらない利点もあります。
嘔吐物の臭いが残った内廊下の経験あるので。

[12595: マンション検討中さん]

外廊下だと中住居でも風通し良いし、間取りも使いやすいので好きです。高級感は無いけどね。

[12596: マンション検討中さん]

こんだけ暑いと内廊下のエアコンコストも高いしな。カーペットのクリーニングにもカネがかかるし。

[12597: 評判気になるさん]

>>12596 マンション検討中さん
浦和といっても快適性より
ランニングコスト気にする層が
まだまだ多いんだよ
デベロッパーはリサーチしていて優秀
埼玉県民はコスパ意識高いからね。
さすがです。

[12598: マンコミュファンさん]

コスパ意識が高いから浦和を選ぶんだよね

[12599: 名無しさん]

>>12598 マンコミュファンさん
埼玉県民は
内廊下のエアコン代が気になる
ECOな最先端いってるんだよ
移動も電車で地球に優しい
コスパと地球環境の両立

[12600: 名無しさん]

https://x.com/towerhack/status/1780545876433465445
これはずっといわれる

https://x.com/piemonte999/status/1780174476711485479
王様でも外廊下