URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[12501: 評判気になるさん]

>>12498 検討板ユーザーさん

浦和愛はわかるけれど
浦和を過大評価しすぎだよ

[12502: 匿名さん]

>>12499 口コミ知りたいさん

なんでも比較したがる
埼玉民あるある

[12503: マンコミュファンさん]

浦和ってなんでそんなにプライド高いんだろ？
浦和高校は正直すごいと思うが、それ以外なにかある？
伊勢丹あるとかパルコあるとか街が便利とかいうけど、入ってるテナントは微妙だし、東京神奈川に同じ規模の町はたくさんあるからね

[12504: マンション検討中さん]

>>12503 マンコミュファンさん

お、じゃあ同じくらい便利で交通利便性も浦和より高くて坪単価が600以下の東京神奈川の街を出してみて！たくさんあるんでしょ？

[12505: マンション検討中さん]

他人と比べなくなったら、もっと楽に生きられるのに可哀想な人たち。。もっと気楽に生きたら？

[12506: 口コミ知りたいさん]

>>12496 マンション掲示板さん
どこの世界の話？
キャンセル住戸も完売してるよ。
https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

[12507: 口コミ知りたいさん]

>>12488 マンション検討中さん
やっとって売り出されて2ヶ月経過してないですよ。

[12508: マンション検討中さん]

結果的には大宮スカイ、ステアリは超お買い得物件だったけどここはどうなるかな
浦和駅最寄りで高砂小、岸中入れたいだけなら学区内に中古で1億弱で買えるマンション、他にあるからねぇ

[12509: 通りがかりさん]

>>12496 マンション掲示板さん
あそこはハザードマップ、東京遠や埼京線等で
見識のある方から敬遠されるエリアだから、人口過疎が進むとあのあたりは相当厳しいなあ。

[12510: マンコミュファンさん]

>>12496 マンション掲示板さん
ずっと売れ残ってましたからね
最近ようやく完売したみたいだけど

[12511: マンション検討中さん]

>>12508 マンション検討中さん

大宮スカイ、ステアリとここは比較にならんだろ。
ここは坪600行くんじゃないかって言われてるんだぞ。

[12512: マンション検討中さん]

そりゃ浦和の方が高いんだけど、大宮スカイは7480万の部屋が即転売で9980万で売れてるのよ。その意味で超お買い得だったってことよ。

[12513: 名無しさん]

>>12511 マンション検討中さん
浦和ザ・タワーは
仕様は大宮スカイとたいして変わらないよ
販売時期で価格違うだけだよ。
浦和は販売遅れて
高い値段で販売開始(涙)
今大宮スカイも販売されたら
価格差は大してないだろう。
実際大宮スカイ転売部屋は坪単価600万近くで
取引されてるし。

[12514: 検討板ユーザーさん]

>>12512 マンション検討中さん
大宮スカイ買えた方
おめでとうだね
コスパ最高だね

[12515: 名無しさん]

>>12511 マンション検討中さん
仕様は大宮スカイとたいして変わらない
高さも規模もたいして差がない

浦和ザ・タワーで喜ぶのは
地権者とデベロッパーだな（笑）

[12516: 評判気になるさん]

>>12511 マンション検討中さん
大宮スカイはともかくステアリとの比較はこの物件に失礼すぎる

[12517: 口コミ知りたいさん]

>>12516 評判気になるさん
大宮スカイと浦和ザ・タワーは
仕様は大差はない
一階にスーパーのマツエツや託児所
ゲストルームとかなら
大宮スカイが充実してるな

[12518: マンション検討中さん]

>>12517 口コミ知りたいさん
そう思います。
大宮スカイは仕様もかなり良くて浦和ザ・タワーの比較物件になる
ステアリはただの板マンですから

[12519: eマンションさん]

>>12502 匿名さん

ここに他所のマンションを貼ってマウントしてる奴らは

[12520: 口コミ知りたいさん]

>>12509 通りがかりさん
住民がどんどん増えてるが
高齢化率も低いしな

>>12510 マンコミュファンさん
「ずっと」は具体的にどのくらい？

>>12513 名無しさん
>>12515 名無しさん
>>12517 口コミ知りたいさん
それはない
大宮スカイは明確な手抜き仕様だ

[12521: 通りがかりさん]

>>12513 名無しさん
結局これ

[12522: 検討板ユーザーさん]

>>12480 口コミ知りたいさん
沼地の板マンだもんな

[12523: マンション掲示板さん]

>>12519 eマンションさん
入居後完売までだいぶ時間かかった沼地の板マンを取り上げてマウント取りにくるなんで正気かなあ。

[12524: eマンションさん]

>>12522 検討板ユーザーさん
>>12523 マンション掲示板さん
ここにも北浦和www

[12525: マンション検討中さん]

>>12524 eマンションさん
ステアリの人か。同情します

[12526: 通りがかりさん]

武蔵浦和のステーションアリーナか。沼地で免震、制震でもない勇気には畏敬の念を抱く。
私なら絶対に眠れない。
裏技タワーにマウントとりにくる勇敢さ。
感服しました。ナンバーワンだ。

[12527: 口コミ知りたいさん]

こんな夜遅くまで一人で自作自演
何かしらの闇でも抱えてるのかな？
手抜きとか書いたら問題になりますよ。
早めに自主的に削除したほうがよいかと思います。
ステアリも浦和ザ・タワーも
同じ野村不動産シリーズです。

[12528: マンション検討中さん]

みんなに反論されてこたえてしまったのは可哀想だが、荒らしに来て自分のマンションを褒めてもらえると思わない方が良い。
ステアリの掲示板に戻りなさい。
良いところもきっと沢山あるのだろ。

[12529: 口コミ知りたいさん]

武蔵浦和云々と書いて荒らしてる奴は何がしたいのかね？

[12530: eマンションさん]

荒らしてんのはいつもの北浦和だろ。

[12532: マンション検討中さん]

そもそもステアリは板マンなので、タワマンと比べられない。共用部が全然違うわけで。

[12533: 評判気になるさん]

エントリーの間取り一覧
詳細な図面に変わっていた

[12534: 管理担当]

[No.12531と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[12535: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/ZFojVya43k4?si=FRQKiMKwe7o_4UT-
下にマルエツ出来たらマジ最高のコスパだな
これもいま出たら坪600近いだろうな
浦和ザ・タワーとは時期の違いだね

[12536: 口コミ知りたいさん]

銀行
クリニック
保育園
カフェ
飲食店
クリーニング
スーパー
日曜日
ドラッグストア
目の前そごう
マルイ
アルシェ
ビックカメラ
パレスホテル

[12537: 口コミ知りたいさん]

>>12530 eマンションさん
いつもの北浦和って？
どこかの掲示板にいた人なの？
詳しく教えてください。

[12538: 通りがかりさん]

裏技にもスーパー入るんでしょ？

[12539: マンション掲示板さん]

満員、遅延、痴漢が日常の路線で毎日通勤
帰宅するのは沼地の板マン
ストレス溜まって匿名掲示板でアンチしたくもなるのでしょう。同情

[12540: 名無しさん]

北浦和さんは浦和スレと武蔵浦和スレ出禁だしね。
大宮スレ出禁も時間の問題。

[12541: マンション検討中さん]

北浦和と武蔵浦和って因縁でもあるのですかね。関係ない掲示板でステアリ最高と呟いて、非難する人を北浦和と決めつけゴチャゴチャ言って、数年前から神奈川や千葉のマンションでさえもお見かけしました。

[12542: マンション検討中さん]

>>12541 マンション検討中さん

駅間で争わせたい荒らし目的の書き込みなだけ

[12543: 匿名さん]

大宮スレ見てきたが北浦和と言われてる奴はこんな書き込みを連発してるんだな。
何なんだこいつ。

55787 匿名さん 1日前
削除依頼
クルド連投より県庁移転の方がよっぽどタイムリーで現実的な話題なんだよなあ
田舎浦和人の嫉妬による犯行かな
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594014/res/55787/

[12544: 名無しさん]

>>12535 口コミ知りたいさん

大宮駅を普段使いできるのは、強いですよね

[12545: 通りがかりさん]

>>12535 口コミ知りたいさん
大宮スカイの新築時は坪単価350
同じ時期に売っていたプラウド浦和 400、武蔵浦和ステアリ 350、川口クロス 340なので、住宅地としての大宮の評価はそんなもんなんだと思います

[12546: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[12547: 通りがかりさん]

武蔵浦和ってそもそも浦和区じゃないし

[12548: 評判気になるさん]

>>12546 マンション掲示板さん
>>12547 通りがかりさん
言い訳はもういいよ

[12549: 名無しさん]

>>12547 通りがかりさん
大宮は浦和区ではないし川口はさいたま市ですらない。

[12550: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[12551: マンション検討中さん]

武蔵浦和さんずっと張り付いてるんだ...
武蔵浦和はどうでもいいので浦和ザタワーの話しましょう

[12552: マンション検討中さん]

>>12547 通りがかりさん
だね
武蔵浦和は浦和感無いわ

[12553: 評判気になるさん]

>>12550 評判気になるさん
>>12551 マンション検討中さん
言い訳はもういいよ
荒らしてるだけじゃんあんた

[12554: 評判気になるさん]

>>12552 マンション検討中さん
またそうやって荒らす

[12555: 通りがかりさん]

不動産関係者なんで先日大宮スカイの内覧行ってきましたけど、力入れてるの低層共用部だけで、外廊下や専有部は手抜き具合ひどかったです。
ここはそうならないで欲しいと願うものの、昨今の建築費高騰から厳しいでしょうね。同じマエケンですし。。。

[12556: 名無しさん]

くだらないことで争ってんのクソダサい

[12557: 匿名さん]

>>12555 通りがかりさん
ぼったくり価格になりそうですね

[12558: マンコミュファンさん]

>>12555 通りがかりさん

具体的にどこら辺が手抜きってわかるものなんでしょうか。

[12559: マンション検討中さん]

値段

[12560: マンション検討中さん]

専有部の手抜きってどの辺ですか?デベロッパーの仕様ではなくて、施工会社の前田建設が手抜きしてるという意味で言っているのですよね。

[12561: 評判気になるさん]

特定のマンションを手抜きとかぼったくりとか言って大丈夫？訴えられるのでは？

[12562: eマンションさん]

>>12561 評判気になるさん
それはないから大丈夫ですよ、安心してくださいね。

[12563: 評判気になるさん]

今度は手抜きとかぼったくりとか言い始める北浦和

[12564: 購入経験者さん]

>>12563 評判気になるさん
武蔵浦和さんは何と戦ってるの？

[12565: eマンションさん]

>>12563 評判気になるさん
これ以上ステアリの名を汚さない方がいいと思います
大人しくステアリ板へ帰ってください

[12566: マンション検討中さん]

ですね。もう武蔵浦和ステアリが1番でいいので勘弁してください。

[12567: マンション検討中さん]

ステアリみたいなマンション買って後悔したやつが荒らしまくってるのか
いくらなんでも惨めすぎるんだが

[12568: eマンションさん]

>>12567 マンション検討中さん

今週末あたりにオンライン説明会の案内来ますかね

[12569: 評判気になるさん]

>>12565 eマンションさん
>>12566 マンション検討中さん
>>12567 マンション検討中さん
言い訳はもういいよ
荒らしてるだけじゃんあんた

[12570: eマンションさん]

>>12569 評判気になるさん
いや、ですからね、
ステアリは貴方の言う通り最高のマンションと認めますので、満足してステアリの板に帰って下さいよ。お願いだから。何を期待してるの。

[12571: 通りがかりさん]

今って北浦和や南浦和の板マンでも6000万、武蔵浦和のタワマンでも8000万もするんだな
コロナ前なら浦和で板マン6000万、タワマン8000万で買えたのに今は南北浦和や武蔵浦和で買わなきゃいけないんだな。可哀想

[12572: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/MpdvdGmqUH4?si=_JLI2j-daBLfZ6HH
今どこも値上がりしてるよな
浦和ザ・タワーも数年前なら
坪単価350万レベルだろうな

[12573: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/BB_nxvAOCd4?si=eFB-sJlqDFSPFkoP
数年前なら駅直結が浦和より安く買えた
共用部充実してるな

[12574: 口コミ知りたいさん]

都内は当たり前に内廊下
もはやスタンダード

[12575: eマンションさん]

>>12573 口コミ知りたいさん

はあ、、、そうですか。

[12576: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/Xs2NgCW3DzQ?si=XMeai3NKMj6-Sxdo
数年前なら浦和の坪単価で
白金タワマンが買えた時代あった
タイミングは大事だね

[12577: 評判気になるさん]

>>12576 口コミ知りたいさん
そうですか。貴方は白金住み？

[12578: eマンションさん]

>>12576 口コミ知りたいさん

もう大丈夫ですよ。

[12579: eマンションさん]

これステアリ民を装って変な住民を演じてるかと思いきやステアリ板でもこの調子で、本気で住民っぽいのがヤバすぎて...苦笑

[12580: マンション検討中さん]

昔マンションを買った人たちが、含み益でこのマンションをサクッと購入するだけである。

[12581: 名無しさん]

>>12580 マンション検討中さん

その買い替え需要はありますね！

[12582: 口コミ知りたいさん]

https://x.com/yurushaki/status/1780169590947127792
これやはりみんなにいわれる
というか言われ続ける
内廊下タワマンが埼玉県に増えないかな？
それとも以後も外廊下タワマンなのかな？

[12583: 評判気になるさん]

立地いいだけに仕様は残念すぎる
まあ買う人がいるから売り切れるだろうけど。

[12584: 通りがかりさん]

内廊下は暗い感じになる
ファミリーが多い浦和は明るい外廊下を好むだろう

このような認識をデベが持ってるんだよ
浦和民はその程度だと思われている

[12585: マンション検討中さん]

ここは埼玉で唯一無二の物件で販売戸数も限られるんだから、買える方が購入できるよう、坪単価700以上で販売すればおそらく大抽選会が免れるんだろうなあー。

[12586: マンション検討中さん]

何かと外廊下が注目されているけど
エアコン室外機を外廊下に設置する部屋もあるんだね(LC，LD)
まるで安普請の賃貸アパートのようですね
まあ外廊下の有効利用ではあるが
億ションでそれはなかろう

[12587: マンコミュファンさん]

>>12586 マンション検討中さん
自己訂正
× LC LD
○ WC WD

[12588: マンション検討中さん]

>>12570 eマンションさん
お願いが通じられたようで、今日ステアリ民は荒らしに来てないようですね。

[12589: eマンションさん]

>>12585 マンション検討中さん
唯一無二、手が届くなら買いたいなぁw

[12590: マンション掲示板さん]

>>12588 マンション検討中さん
他地域のスレを荒らすのに忙しいのだろう

[12591: eマンションさん]

>>12589 eマンションさん

みんな買えるなら買いたいですよね。

[12592: 名無しさん]

>>12585 マンション検討中さん
浦和で坪単価600万以上なら
充実に高い
しかも外廊下タワマンだから
安心しな、大抽選会にはならないから。
平均坪単価700万以上にはならないよ。

[12593: 通りがかりさん]

昔埼玉住んでて今は東京来たけど、浦和好きなので覗きにきた。(東京買う直前まで浦和のマンションと迷ってた)

立地最高のタワマンだね。ここにも住んでみたい。これが早く出来てれば考えたかも。それだけに外廊下はもったいないね。高くても売れたんだろうし内廊下にすれば良かったのに。

ちなみにステアリの話も出てるようだけど、ステアリって外廊下＆各階ゴミ置き場無しだった気がするので武蔵浦和ナンバーワンは相変わらずマークスな気がするけどね。あれは別格だった。(昔武蔵浦和住んでた)

[12594: 検討板ユーザーさん]

>>12588 マンション検討中さん
ええ、ようやく落ち着きました。。

外廊下は臭いがこもらない利点もあります。
嘔吐物の臭いが残った内廊下の経験あるので。

[12595: マンション検討中さん]

外廊下だと中住居でも風通し良いし、間取りも使いやすいので好きです。高級感は無いけどね。

[12596: マンション検討中さん]

こんだけ暑いと内廊下のエアコンコストも高いしな。カーペットのクリーニングにもカネがかかるし。

[12597: 評判気になるさん]

>>12596 マンション検討中さん
浦和といっても快適性より
ランニングコスト気にする層が
まだまだ多いんだよ
デベロッパーはリサーチしていて優秀
埼玉県民はコスパ意識高いからね。
さすがです。

[12598: マンコミュファンさん]

コスパ意識が高いから浦和を選ぶんだよね

[12599: 名無しさん]

>>12598 マンコミュファンさん
埼玉県民は
内廊下のエアコン代が気になる
ECOな最先端いってるんだよ
移動も電車で地球に優しい
コスパと地球環境の両立

[12600: 名無しさん]

https://x.com/towerhack/status/1780545876433465445
これはずっといわれる

https://x.com/piemonte999/status/1780174476711485479
王様でも外廊下