URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[12451: 通りがかりさん]

教育環境も治安もいい

[12452: マンション掲示板さん]

世田谷が高級住宅街って昭和の話だよね
タワマンの誕生で変わったよもう

[12453: 匿名さん]

>>12450 マンション掲示板さん

官僚？さいたま新都心に出勤してるのかな？

[12454: マンション検討中さん]

裸の王様みたいで恥ずかしいから、港区や世田谷区などと浦和を比べようなんて思わないで！せいぜい埼玉内にしてよ。

[12455: マンション検討中さん]

>>12454 マンション検討中さん
埼玉では無敵だから東京23区外と競いましょう

[12456: 匿名さん]

>>12450 マンション掲示板さん
これな。
事件の現場は別所。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%85%83%E5%8E%9A%E7%94%9F%E4%BA%8B%E...

[12457: マンコミュファンさん]

国立と立川と浦和と吉祥寺なら順位はどうなりますか？

[12458: eマンションさん]

>>12457 マンコミュファンさん
埼玉県民に聞いてもしょうがないんじゃない？おらが街が1番の人たちばかりだから。

[12459: マンション掲示板さん]

>>12457 マンコミュファンさん
吉祥寺(なんとなく)>浦和(控えめ)>国立(取り壊し)>立川(さすがに)

[12460: eマンションさん]

>>12453 匿名さん
世間知らず過ぎて笑うしかないw

[12461: マンコミュファンさん]

>>12457 マンコミュファンさん

埼玉県ってこと以外に浦和がこの3つに劣ってるところってあまり無くないか？
都心アクセスは似たようなもんだし。
商業施設に関しては吉祥寺と立川には完敗だけど。

[12462: マンション検討中さん]

浦和も文教地区や高級住宅地としての誇りがあるなら、世田谷や三鷹のようにタワマンは作らせませんくらいの矜持と覚悟を持ったら？そんな覚悟もない所詮田舎侍なんだよね。。

[12463: マンコミュファンさん]

>>12448 通りがかりさん
今回の60平米以下も同じでは？

[12464: マンション検討中さん]

>>12457 マンコミュファンさん
自作自演お疲れ様です。
ご苦労さんです。

[12465: マンコミュファンさん]

>>12457 マンコミュファンさん

吉祥寺 立川 国立 浦和の順だな
多摩地区とはいえ腐っても東京

[12466: マンション検討中さん]

>>12465 マンコミュファンさん
内廊下タワマンがない
オフィスビルが少ない
高級ホテルがない

[12467: 通りがかりさん]

>>12452 マンション掲示板さん
浦和民は世田谷にコンプレックスでもあるんか？
浦和の大敗だよ

[12468: マンコミュファンさん]

>>12467 通りがかりさん

個人的に世田谷よりも浦和がいい
個人の考えなんだからそれ以上でも以下でもない
世田谷の方がいいなら世田谷の掲示板で書き込んだらいい
有益な情報を提供するならまだしも何しにきてるの？

[12469: 名無しさん]

>>12468 マンコミュファンさん

https://youtu.be/Ns5220mTrk8?si=iMBoguhv-GgNx12h
浦和が一番だよ
コスバよし

[12470: マンコミュファンさん]

>>12462 マンション検討中さん
https://youtu.be/VRkVtVfb4Z4?si=d7cB_fp2lfVadZK8
浦和にペントハウスできるかな

[12471: マンション掲示板さん]

>>12468 マンコミュファンさん

ついにネット銀行の変動金利も上がり始めましたね。ここもど天井を覚悟しつつ、買う感じになりそうですね。

[12472: マンション掲示板さん]

世田谷みたいな西は畑田んぼのくそ田舎と比べんなよ

[12473: マンション掲示板さん]

しかし変なやつが多いなここ。
魅力感じなくて買う気無いならここにいる必要ないのに。何がそこまでさせるのか。人気の裏返しと考えればいいのか。不思議だ。

[12474: 匿名さん]

お金のない人は常にねたんでいる

[12475: 匿名さん]

学歴なし給料無し女無し　でも帰るマンションはありますか

[12476: マンション検討中さん]

買えない僻みが人を狂わせる

[12477: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/ZFojVya43k4?si=iJpFoU-0D4WotckM
お世辞ぬきに大宮スカイ住みやすそうだね。

[12478: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/pwc8r87EzOA?si=O8CvsEDlnN396-El
武蔵浦和はまだ伸びるね

[12479: 通りがかりさん]

浦和は他所では評判が悪いからね
大したことないのにプライドが高いって感じで
浦和、横浜、国立あたりは本当に評判が悪いらしい
都心よりも上ぐらいなら感じで思ってることが鼻につくのかな？

[12480: 口コミ知りたいさん]

>>12478 マンコミュファンさん
武蔵浦和ランドマークのステアリは完売宣言後ないし入居後も販売してるんで、今後、厳しいだろうな。

[12481: 口コミ知りたいさん]

>>12480 口コミ知りたいさん
どこの世界の話？
キャンセル住戸も完売してるよ。
https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

[12482: 評判気になるさん]

>>12480 口コミ知りたいさん
他をいうんじゃなくて
浦和自身伸ばしたらいいのに
そういうところだよな

[12483: eマンションさん]

プラウド浦和もキャンセル再販の間取りを売ってなかったか?
しかも販売期間がかなり長かったはず

[12484: eマンションさん]

>>12482 評判気になるさん
というより旧浦和市からの経緯を考えると浦和、南浦和、武蔵浦和は一体開発するべきだろ
市が意図的に浦和の発展を妨げているとしか思えんよ

[12485: 口コミ知りたいさん]

一体開発とは？

[12486: マンション検討中さん]

副都心になっている武蔵浦和はともかく副都心にすらなっていない南浦和と北浦和は悲惨な未来しか見えない。

[12487: マンション検討中さん]

>>12471 マンション掲示板さん
金利は間違いなくあがりますね。

[12488: マンション検討中さん]

>>12481 口コミ知りたいさん
入居してからだいぶ時間がかかったなあ、やっとの感じだね。やはり東京遠の埼京線沿いは厳しいなあ。

[12489: 買い替え検討中さん]

>>12488 マンション検討中さん
浦和も同じようになる可能性があるからね
埼玉は安さと住みやすさが両立できる地域だったので
価格あがったら若い人は検討できなくなるからね

[12490: 口コミ知りたいさん]

少なくとも今回浦和で3億超えマンションがでないとなると
これから先もしばらく3億超えはでないだろうね
都内では3億超えのマンションは複数あるのに
やっぱりそれくらい差があるってのが現実だよね。
現実を話しているので、反論はやめてくださいね。
事実を書くとムキになる人がいるが、感情ではなく
統計や事実ベースで意見してください。

[12491: マンション検討中さん]

>>12490
正直比べるまでもなくない？
比べることがおこがましいし、3億で売る必要がないよ
横浜みたいに商業、オフィス、海があるわけじゃあるまいし

[12492: 匿名さん]

>>12486 マンション検討中さん
武蔵浦和も街づくりに失敗して悲惨ですよ

[12493: 口コミ知りたいさん]

>>12492 匿名さん
あなたの指標では浦和は成功しているの？？
５０歩１００歩では？？
武蔵浦和もいい雰囲気ですよ。
他の地域を悪くいう意味はありますか？
浦和の評価を下げますよ。
浦和は浦和の良さがあり、武蔵浦和は武蔵浦和の良さがある

[12494: マンション掲示板さん]

実際買う人はどこと比べてとか気にしてないよ
浦和数年住んでるけどほかの都市より優れてるとか聞いたことない

[12495: 匿名さん]

>>12486 マンション検討中さん
そして地元民以外からは名も知られず開発から取り残され昭和のままな中浦和もあるよ。
旧浦和市時代はあの駅を浦和市街への中心駅にと計画があったなんて信じられない。

[12496: マンション掲示板さん]

>>12492 匿名さん
ランドマークのステアリが売れないのはその反映だよね。

[12497: 評判気になるさん]

>>12491 マンション検討中さん

でも所詮横浜、ただの地方都市

[12498: 検討板ユーザーさん]

横浜と浦和の比較なんて
恥ずかしいからやめてくれ

[12499: 口コミ知りたいさん]

>>12497 評判気になるさん
横浜についてそれを言ったって
それがブーメランだよ
横浜には価格でも人気でもランキングは圧倒的に下
浦和は浦和でいいじゃん
横浜の例えを出して何がしたいの？？

[12500: 口コミ知りたいさん]

>>12498 検討板ユーザーさん
自作自演をお疲れ様です。

[12501: 評判気になるさん]

>>12498 検討板ユーザーさん

浦和愛はわかるけれど
浦和を過大評価しすぎだよ

[12502: 匿名さん]

>>12499 口コミ知りたいさん

なんでも比較したがる
埼玉民あるある

[12503: マンコミュファンさん]

浦和ってなんでそんなにプライド高いんだろ？
浦和高校は正直すごいと思うが、それ以外なにかある？
伊勢丹あるとかパルコあるとか街が便利とかいうけど、入ってるテナントは微妙だし、東京神奈川に同じ規模の町はたくさんあるからね

[12504: マンション検討中さん]

>>12503 マンコミュファンさん

お、じゃあ同じくらい便利で交通利便性も浦和より高くて坪単価が600以下の東京神奈川の街を出してみて！たくさんあるんでしょ？

[12505: マンション検討中さん]

他人と比べなくなったら、もっと楽に生きられるのに可哀想な人たち。。もっと気楽に生きたら？

[12506: 口コミ知りたいさん]

>>12496 マンション掲示板さん
どこの世界の話？
キャンセル住戸も完売してるよ。
https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

[12507: 口コミ知りたいさん]

>>12488 マンション検討中さん
やっとって売り出されて2ヶ月経過してないですよ。

[12508: マンション検討中さん]

結果的には大宮スカイ、ステアリは超お買い得物件だったけどここはどうなるかな
浦和駅最寄りで高砂小、岸中入れたいだけなら学区内に中古で1億弱で買えるマンション、他にあるからねぇ

[12509: 通りがかりさん]

>>12496 マンション掲示板さん
あそこはハザードマップ、東京遠や埼京線等で
見識のある方から敬遠されるエリアだから、人口過疎が進むとあのあたりは相当厳しいなあ。

[12510: マンコミュファンさん]

>>12496 マンション掲示板さん
ずっと売れ残ってましたからね
最近ようやく完売したみたいだけど

[12511: マンション検討中さん]

>>12508 マンション検討中さん

大宮スカイ、ステアリとここは比較にならんだろ。
ここは坪600行くんじゃないかって言われてるんだぞ。

[12512: マンション検討中さん]

そりゃ浦和の方が高いんだけど、大宮スカイは7480万の部屋が即転売で9980万で売れてるのよ。その意味で超お買い得だったってことよ。

[12513: 名無しさん]

>>12511 マンション検討中さん
浦和ザ・タワーは
仕様は大宮スカイとたいして変わらないよ
販売時期で価格違うだけだよ。
浦和は販売遅れて
高い値段で販売開始(涙)
今大宮スカイも販売されたら
価格差は大してないだろう。
実際大宮スカイ転売部屋は坪単価600万近くで
取引されてるし。

[12514: 検討板ユーザーさん]

>>12512 マンション検討中さん
大宮スカイ買えた方
おめでとうだね
コスパ最高だね

[12515: 名無しさん]

>>12511 マンション検討中さん
仕様は大宮スカイとたいして変わらない
高さも規模もたいして差がない

浦和ザ・タワーで喜ぶのは
地権者とデベロッパーだな（笑）

[12516: 評判気になるさん]

>>12511 マンション検討中さん
大宮スカイはともかくステアリとの比較はこの物件に失礼すぎる

[12517: 口コミ知りたいさん]

>>12516 評判気になるさん
大宮スカイと浦和ザ・タワーは
仕様は大差はない
一階にスーパーのマツエツや託児所
ゲストルームとかなら
大宮スカイが充実してるな

[12518: マンション検討中さん]

>>12517 口コミ知りたいさん
そう思います。
大宮スカイは仕様もかなり良くて浦和ザ・タワーの比較物件になる
ステアリはただの板マンですから

[12519: eマンションさん]

>>12502 匿名さん

ここに他所のマンションを貼ってマウントしてる奴らは

[12520: 口コミ知りたいさん]

>>12509 通りがかりさん
住民がどんどん増えてるが
高齢化率も低いしな

>>12510 マンコミュファンさん
「ずっと」は具体的にどのくらい？

>>12513 名無しさん
>>12515 名無しさん
>>12517 口コミ知りたいさん
それはない
大宮スカイは明確な手抜き仕様だ

[12521: 通りがかりさん]

>>12513 名無しさん
結局これ

[12522: 検討板ユーザーさん]

>>12480 口コミ知りたいさん
沼地の板マンだもんな

[12523: マンション掲示板さん]

>>12519 eマンションさん
入居後完売までだいぶ時間かかった沼地の板マンを取り上げてマウント取りにくるなんで正気かなあ。

[12524: eマンションさん]

>>12522 検討板ユーザーさん
>>12523 マンション掲示板さん
ここにも北浦和www

[12525: マンション検討中さん]

>>12524 eマンションさん
ステアリの人か。同情します

[12526: 通りがかりさん]

武蔵浦和のステーションアリーナか。沼地で免震、制震でもない勇気には畏敬の念を抱く。
私なら絶対に眠れない。
裏技タワーにマウントとりにくる勇敢さ。
感服しました。ナンバーワンだ。

[12527: 口コミ知りたいさん]

こんな夜遅くまで一人で自作自演
何かしらの闇でも抱えてるのかな？
手抜きとか書いたら問題になりますよ。
早めに自主的に削除したほうがよいかと思います。
ステアリも浦和ザ・タワーも
同じ野村不動産シリーズです。

[12528: マンション検討中さん]

みんなに反論されてこたえてしまったのは可哀想だが、荒らしに来て自分のマンションを褒めてもらえると思わない方が良い。
ステアリの掲示板に戻りなさい。
良いところもきっと沢山あるのだろ。

[12529: 口コミ知りたいさん]

武蔵浦和云々と書いて荒らしてる奴は何がしたいのかね？

[12530: eマンションさん]

荒らしてんのはいつもの北浦和だろ。

[12532: マンション検討中さん]

そもそもステアリは板マンなので、タワマンと比べられない。共用部が全然違うわけで。

[12533: 評判気になるさん]

エントリーの間取り一覧
詳細な図面に変わっていた

[12534: 管理担当]

[No.12531と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[12535: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/ZFojVya43k4?si=FRQKiMKwe7o_4UT-
下にマルエツ出来たらマジ最高のコスパだな
これもいま出たら坪600近いだろうな
浦和ザ・タワーとは時期の違いだね

[12536: 口コミ知りたいさん]

銀行
クリニック
保育園
カフェ
飲食店
クリーニング
スーパー
日曜日
ドラッグストア
目の前そごう
マルイ
アルシェ
ビックカメラ
パレスホテル

[12537: 口コミ知りたいさん]

>>12530 eマンションさん
いつもの北浦和って？
どこかの掲示板にいた人なの？
詳しく教えてください。

[12538: 通りがかりさん]

裏技にもスーパー入るんでしょ？

[12539: マンション掲示板さん]

満員、遅延、痴漢が日常の路線で毎日通勤
帰宅するのは沼地の板マン
ストレス溜まって匿名掲示板でアンチしたくもなるのでしょう。同情

[12540: 名無しさん]

北浦和さんは浦和スレと武蔵浦和スレ出禁だしね。
大宮スレ出禁も時間の問題。

[12541: マンション検討中さん]

北浦和と武蔵浦和って因縁でもあるのですかね。関係ない掲示板でステアリ最高と呟いて、非難する人を北浦和と決めつけゴチャゴチャ言って、数年前から神奈川や千葉のマンションでさえもお見かけしました。

[12542: マンション検討中さん]

>>12541 マンション検討中さん

駅間で争わせたい荒らし目的の書き込みなだけ

[12543: 匿名さん]

大宮スレ見てきたが北浦和と言われてる奴はこんな書き込みを連発してるんだな。
何なんだこいつ。

55787 匿名さん 1日前
削除依頼
クルド連投より県庁移転の方がよっぽどタイムリーで現実的な話題なんだよなあ
田舎浦和人の嫉妬による犯行かな
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594014/res/55787/

[12544: 名無しさん]

>>12535 口コミ知りたいさん

大宮駅を普段使いできるのは、強いですよね

[12545: 通りがかりさん]

>>12535 口コミ知りたいさん
大宮スカイの新築時は坪単価350
同じ時期に売っていたプラウド浦和 400、武蔵浦和ステアリ 350、川口クロス 340なので、住宅地としての大宮の評価はそんなもんなんだと思います

[12546: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[12547: 通りがかりさん]

武蔵浦和ってそもそも浦和区じゃないし

[12548: 評判気になるさん]

>>12546 マンション掲示板さん
>>12547 通りがかりさん
言い訳はもういいよ

[12549: 名無しさん]

>>12547 通りがかりさん
大宮は浦和区ではないし川口はさいたま市ですらない。

[12550: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]