URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[12401: eマンションさん]

>>12399 マンション検討中さん
小岩なら維持費安いから外廊下って人が
たくさんいるんじゃない？
港区とか高級マンションで比較してくれないかな？
外廊下は維持費が安い
内廊下は維持費が高いがホテルライク

[12402: 名無しさん]

>>12400 口コミ知りたいさん
埼玉県だと観光資源あるのは川越だよな
川越ブランドで内廊下タワマンが駅一分にたってる
維持費なんて気にしない層が購入してるんだろうね
浦和にも維持費高めの内廊下タワマン
期待してます

[12403: eマンションさん]

>>12401 eマンションさん

維持費？坪単価の話はどこ行ったんですか？w
港区だって品川に外廊下のタワマンあったけど坪100の差なんてなかったですよ

[12404: マンション掲示板さん]

内廊下が坪単価100万相当ってマジ？

[12405: eマンションさん]

適当なこと書いて笑われるアンチw

[12406: eマンションさん]

>>12404 マンション掲示板さん

やばいですよね、内廊下にするだけで70m2で2100万強もするんだがw

[12407: 匿名さん]

>>12386 eマンションさん
それは元々地縁のある人だろw
好き好んで埼玉県民というハンデを背負いたがる人はいない

[12408: 検討板ユーザーさん]

大阪とか絶対住みたくないわw

[12409: 検討板ユーザーさん]

>>12397 匿名さん

流石に浦和で坪700万円を安いと感じる人は、ほぼいないんじゃないですかね。笑

[12410: マンション検討中さん]

>>12409 検討板ユーザーさん
まあ浦和は埼玉県だからね
さすがに坪７００万はないや

[12411: 検討板ユーザーさん]

>>12406 eマンションさん
それくらいの価値あると思うが

[12412: eマンションさん]

>>12403 eマンションさん
六本木、赤坂あたりで
外廊下高級タワマンってある？
複数教えて

[12413: マンション検討中さん]

>>12403 eマンションさん
品川の外廊下タワマンは
かなり直近じゃないだろ？

六本木、赤坂、青山
このあたりで
高級タワマンで外廊下教えて
マンション名
複数ちょうだい

[12414: 口コミ知りたいさん]

>>12403 eマンションさん
あっ直近5年以内に引き渡しされた物件でお願いします。
最近内廊下タワマンは高級タワマンのスタンダードみたいになってます。

[12415: 口コミ知りたいさん]

エリア内での比較にしかならないのに何言ってんだこのアフォは

[12416: 検討板ユーザーさん]

条件後出ししすぎで逆におもろくなってきたな
それより内廊下で坪100万プラスになる根拠をはよ

[12417: マンション検討中さん]

>>12410 マンション検討中さん

プレミアムフロアで、120平米が坪700万円で2.5億円はまあありえるかもしれないとは思っております。

坪450-600希望です。

[12418: eマンションさん]

今日は浦和祭りの様ですよ。参加してますか？

[12419: マンション掲示板さん]

坪単価800万は行くんじゃない？
120㎡の部屋なら

[12420: 名無しさん]

>>12393 マンコミュファンさん

これ凄いよね、人口700万人の県の県庁所在地だよ？

[12421: eマンションさん]

>>12419 マンション掲示板さん

2.9億円！これは破壊力ありますね。

みなさん、　プレミアムフロアはおいといて、ペアローンでここ買うんですか。70m2の1.5億円は1人ローンだと、年収2000万くらいないときついような。

[12422: マンション掲示板さん]

>>12417 マンション検討中さん
120平米で3億は超したい
大宮にも2.5尾の部屋あり
川越にも２億超え(非売部屋3億)もある
ナンバーワンなら４億超えてほしい。
浦和ならいけるだろ
浦和だよ

[12423: マンコミュファンさん]

>>12421 eマンションさん

70m2で坪600なら1億2700万くらいですね。
年収8倍なら余裕でローン通るので世帯年収1600万あればギリギリ買えなくもないです
ペアローンは賛否両論ありますが住宅ローン控除使うなら？でもここZEHですらないっぽいんですよね

[12424: マンコミュファンさん]

>>12416 検討板ユーザーさん
直近5年の高級タワマンはみんな
内廊下がスタンダードだから
物件名を複数出せないのわかるよ。
だしてほしいな。
無理か、残念でした。

日本語理解力あるならわかるはずだか、
浦和ならあと１００万高くても
買う人いたのにと例えただけ。
実際に浦和なら最高級マンションなら
坪単価７００万なら買う人はいるだろ。

港区中心に直近5年
内廊下スタンダードの高級タワマン
外廊下タワマンで高級タワマンあるなら
教えてほしい。

[12425: 口コミ知りたいさん]

>>12424 マンコミュファンさん
エリア内での比較にしかならないのに何言ってんだこのアフォは

[12426: 評判気になるさん]

>>12421 eマンションさん
年収2000万超えたら
住宅ローン控除も対象外
どんどん住宅ローン控除の条件は改悪されてる
まあ金持ちにしたら
住宅ローン控除なんてたいして使えない制度

[12427: 不動産評論家]

低層は坪560くらいの部屋もあるかもしれませんが、条件良い部屋は坪600超えるでしょ。マンションは立地です。いまや池袋は坪1000、中野や勝どきは800、川口でも450の世界ですよ。
浦和駅にほぼ直結の場所なんて当分出ません、大山や十条より明らかに便利。都内に毎日出社してるようなサラリーマンが買うわけでもないし。

[12428: マンション掲示板さん]

>>12427 不動産評論家さん

更に浦和が伸びるイメージはないですが、自分が住むには良いかもですね

[12429: 匿名さん]

>>12422 マンション掲示板さん

あなたが買うの？人が買うから高くても良いって感じですか？

[12430: マンション検討中さん]

>>12425 口コミ知りたいさん
エリア内？
自分から小岩の例や築古品川の例を出しといて
いまさら論点ずらししてるの？
直近5年で高級タワマンが内廊下は少ないでしょ？
って事実を出しただけなんだから。
カリカリしないでもらえますか？
平和的な掲示板にしましょう。
浦和はよいエリア、浦和ザ・タワーは
浦和の中でも立地ナンバーワン
価格もナンバーワンなんですから。

[12431: 評判気になるさん]

>>12429 匿名さん
わたしも買う検討してます。
今や3億超えマンションは首都圏では珍しくありません。
浦和は話題性も含めて3億超えのプライシングお願いしたい。

[12432: 評判気になるさん]

>>12428 マンション掲示板さん
同じく浦和にずっと住むなら、
浦和ザ・タワーはありえますね。
賃貸に出しても浦和は家賃とれないのと
晴海フラッグとか賃料安いから
利回りなんて出なくなってるからね。
https://youtu.be/C4-E8YOdjqQ?si=GNc5sZT45fVrpWh7
数年後賃貸がダブついてくるかもね。
団塊の世代が一気に引退するからね。

[12433: 評判気になるさん]

https://youtu.be/UswUV9W_PFg?si=KjtXtq2tGAgzPhgB
築10年以上でもこの賃料（笑）

[12434: 口コミ知りたいさん]

>>12431 評判気になるさん

さすがです。恐縮ですが、お仕事は何系なんですか？勉強のため教えてください。

[12435: マンション掲示板さん]

晴海フラッグは駅遠すぎてありえないわ

[12436: 検討板ユーザーさん]

1億円超は普通にあるだろうけど、
2億、3億は誰が買うんだろう?外国人投資家？

[12437: マンション掲示板さん]

>>12436 検討板ユーザーさん
2億3億なんて今日本人がほとんど買いますよ。
まだ埼玉県には10億超えるマンションないけど
東京、大阪では3億以上する物件でも
倍率が数十倍つきます。
そのほとんどが日本人です。

[12438: 評判気になるさん]

>>12436 検討板ユーザーさん
https://youtu.be/x3CC3OxB0Xs?si=P0Msz1egn6y2bKdH
こういう時代になりました。

https://youtu.be/9tILUITGfhk?si=xuPGljSPd8IOmHWR
買っているのは日本人がメインですよ。

[12439: マンション掲示板さん]

>>12437 マンション掲示板さん

東京の港区は分かりますが、浦和で3億出してマンションを買う人はいますか？

[12440: マンション掲示板さん]

>>12439 マンション掲示板さん
いるよ
大宮も川越でもそれくらいで売れてますから。

[12441: マンション掲示板さん]

https://youtu.be/c7UYsibqwL0?si=BUUpgwVyBTcXN_da
東京だけじゃない
高い部屋ほど倍率が高い
https://youtu.be/GECPCINPn2k?si=T5O1UoTfA5xxfE4S

https://youtu.be/jVZQl7uu5YI?si=uDxdaJjO_S3PeA2G
二桁億は驚かなくなった
浦和で3億ならやすいって思えちゃう

[12442: マンション掲示板さん]

https://youtu.be/BOqg9ZW7dBk?si=vfnDxyxt9lflnK9g
やはり高層タワマンは圧巻ですね。

[12443: マンコミュファンさん]

>>12441 マンション掲示板さん

サイケたりてる？

[12444: 匿名さん]

動画や画像がベタベタ貼られるようになったらオシマイだと港南のばあちゃんが言ってた。

[12445: 通りがかりさん]

浦和民って東京の有名な街しか知らないから浦和最高ってなるんだよな
井の中の蛙、お山の大将

[12446: 口コミ知りたいさん]

>>12445 通りがかりさん
ならば何故東京新宿に直行30分を誇るのか
逆に東京新宿から直行30分で来られることを誇るべきではないか

[12447: 検討板ユーザーさん]

>>12445 通りがかりさん
世田谷区以上の年収の世帯が集まっているという現実。

[12448: 通りがかりさん]

世田谷区の大部分はウサギ小屋だから

[12449: マンション掲示板さん]

世田谷と比べてもなあ
世田谷はアパートもめちゃくちゃ多く学生一人暮らし世帯も多い
浦和はファミリーが多いからね

[12450: マンション掲示板さん]

高砂、岸町、常盤、別所あたりは医師や士業だけでなく商社勤務や官僚も多いからね

[12451: 通りがかりさん]

教育環境も治安もいい

[12452: マンション掲示板さん]

世田谷が高級住宅街って昭和の話だよね
タワマンの誕生で変わったよもう

[12453: 匿名さん]

>>12450 マンション掲示板さん

官僚？さいたま新都心に出勤してるのかな？

[12454: マンション検討中さん]

裸の王様みたいで恥ずかしいから、港区や世田谷区などと浦和を比べようなんて思わないで！せいぜい埼玉内にしてよ。

[12455: マンション検討中さん]

>>12454 マンション検討中さん
埼玉では無敵だから東京23区外と競いましょう

[12456: 匿名さん]

>>12450 マンション掲示板さん
これな。
事件の現場は別所。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%85%83%E5%8E%9A%E7%94%9F%E4%BA%8B%E...

[12457: マンコミュファンさん]

国立と立川と浦和と吉祥寺なら順位はどうなりますか？

[12458: eマンションさん]

>>12457 マンコミュファンさん
埼玉県民に聞いてもしょうがないんじゃない？おらが街が1番の人たちばかりだから。

[12459: マンション掲示板さん]

>>12457 マンコミュファンさん
吉祥寺(なんとなく)>浦和(控えめ)>国立(取り壊し)>立川(さすがに)

[12460: eマンションさん]

>>12453 匿名さん
世間知らず過ぎて笑うしかないw

[12461: マンコミュファンさん]

>>12457 マンコミュファンさん

埼玉県ってこと以外に浦和がこの3つに劣ってるところってあまり無くないか？
都心アクセスは似たようなもんだし。
商業施設に関しては吉祥寺と立川には完敗だけど。

[12462: マンション検討中さん]

浦和も文教地区や高級住宅地としての誇りがあるなら、世田谷や三鷹のようにタワマンは作らせませんくらいの矜持と覚悟を持ったら？そんな覚悟もない所詮田舎侍なんだよね。。

[12463: マンコミュファンさん]

>>12448 通りがかりさん
今回の60平米以下も同じでは？

[12464: マンション検討中さん]

>>12457 マンコミュファンさん
自作自演お疲れ様です。
ご苦労さんです。

[12465: マンコミュファンさん]

>>12457 マンコミュファンさん

吉祥寺 立川 国立 浦和の順だな
多摩地区とはいえ腐っても東京

[12466: マンション検討中さん]

>>12465 マンコミュファンさん
内廊下タワマンがない
オフィスビルが少ない
高級ホテルがない

[12467: 通りがかりさん]

>>12452 マンション掲示板さん
浦和民は世田谷にコンプレックスでもあるんか？
浦和の大敗だよ

[12468: マンコミュファンさん]

>>12467 通りがかりさん

個人的に世田谷よりも浦和がいい
個人の考えなんだからそれ以上でも以下でもない
世田谷の方がいいなら世田谷の掲示板で書き込んだらいい
有益な情報を提供するならまだしも何しにきてるの？

[12469: 名無しさん]

>>12468 マンコミュファンさん

https://youtu.be/Ns5220mTrk8?si=iMBoguhv-GgNx12h
浦和が一番だよ
コスバよし

[12470: マンコミュファンさん]

>>12462 マンション検討中さん
https://youtu.be/VRkVtVfb4Z4?si=d7cB_fp2lfVadZK8
浦和にペントハウスできるかな

[12471: マンション掲示板さん]

>>12468 マンコミュファンさん

ついにネット銀行の変動金利も上がり始めましたね。ここもど天井を覚悟しつつ、買う感じになりそうですね。

[12472: マンション掲示板さん]

世田谷みたいな西は畑田んぼのくそ田舎と比べんなよ

[12473: マンション掲示板さん]

しかし変なやつが多いなここ。
魅力感じなくて買う気無いならここにいる必要ないのに。何がそこまでさせるのか。人気の裏返しと考えればいいのか。不思議だ。

[12474: 匿名さん]

お金のない人は常にねたんでいる

[12475: 匿名さん]

学歴なし給料無し女無し　でも帰るマンションはありますか

[12476: マンション検討中さん]

買えない僻みが人を狂わせる

[12477: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/ZFojVya43k4?si=iJpFoU-0D4WotckM
お世辞ぬきに大宮スカイ住みやすそうだね。

[12478: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/pwc8r87EzOA?si=O8CvsEDlnN396-El
武蔵浦和はまだ伸びるね

[12479: 通りがかりさん]

浦和は他所では評判が悪いからね
大したことないのにプライドが高いって感じで
浦和、横浜、国立あたりは本当に評判が悪いらしい
都心よりも上ぐらいなら感じで思ってることが鼻につくのかな？

[12480: 口コミ知りたいさん]

>>12478 マンコミュファンさん
武蔵浦和ランドマークのステアリは完売宣言後ないし入居後も販売してるんで、今後、厳しいだろうな。

[12481: 口コミ知りたいさん]

>>12480 口コミ知りたいさん
どこの世界の話？
キャンセル住戸も完売してるよ。
https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

[12482: 評判気になるさん]

>>12480 口コミ知りたいさん
他をいうんじゃなくて
浦和自身伸ばしたらいいのに
そういうところだよな

[12483: eマンションさん]

プラウド浦和もキャンセル再販の間取りを売ってなかったか?
しかも販売期間がかなり長かったはず

[12484: eマンションさん]

>>12482 評判気になるさん
というより旧浦和市からの経緯を考えると浦和、南浦和、武蔵浦和は一体開発するべきだろ
市が意図的に浦和の発展を妨げているとしか思えんよ

[12485: 口コミ知りたいさん]

一体開発とは？

[12486: マンション検討中さん]

副都心になっている武蔵浦和はともかく副都心にすらなっていない南浦和と北浦和は悲惨な未来しか見えない。

[12487: マンション検討中さん]

>>12471 マンション掲示板さん
金利は間違いなくあがりますね。

[12488: マンション検討中さん]

>>12481 口コミ知りたいさん
入居してからだいぶ時間がかかったなあ、やっとの感じだね。やはり東京遠の埼京線沿いは厳しいなあ。

[12489: 買い替え検討中さん]

>>12488 マンション検討中さん
浦和も同じようになる可能性があるからね
埼玉は安さと住みやすさが両立できる地域だったので
価格あがったら若い人は検討できなくなるからね

[12490: 口コミ知りたいさん]

少なくとも今回浦和で3億超えマンションがでないとなると
これから先もしばらく3億超えはでないだろうね
都内では3億超えのマンションは複数あるのに
やっぱりそれくらい差があるってのが現実だよね。
現実を話しているので、反論はやめてくださいね。
事実を書くとムキになる人がいるが、感情ではなく
統計や事実ベースで意見してください。

[12491: マンション検討中さん]

>>12490
正直比べるまでもなくない？
比べることがおこがましいし、3億で売る必要がないよ
横浜みたいに商業、オフィス、海があるわけじゃあるまいし

[12492: 匿名さん]

>>12486 マンション検討中さん
武蔵浦和も街づくりに失敗して悲惨ですよ

[12493: 口コミ知りたいさん]

>>12492 匿名さん
あなたの指標では浦和は成功しているの？？
５０歩１００歩では？？
武蔵浦和もいい雰囲気ですよ。
他の地域を悪くいう意味はありますか？
浦和の評価を下げますよ。
浦和は浦和の良さがあり、武蔵浦和は武蔵浦和の良さがある

[12494: マンション掲示板さん]

実際買う人はどこと比べてとか気にしてないよ
浦和数年住んでるけどほかの都市より優れてるとか聞いたことない

[12495: 匿名さん]

>>12486 マンション検討中さん
そして地元民以外からは名も知られず開発から取り残され昭和のままな中浦和もあるよ。
旧浦和市時代はあの駅を浦和市街への中心駅にと計画があったなんて信じられない。

[12496: マンション掲示板さん]

>>12492 匿名さん
ランドマークのステアリが売れないのはその反映だよね。

[12497: 評判気になるさん]

>>12491 マンション検討中さん

でも所詮横浜、ただの地方都市

[12498: 検討板ユーザーさん]

横浜と浦和の比較なんて
恥ずかしいからやめてくれ

[12499: 口コミ知りたいさん]

>>12497 評判気になるさん
横浜についてそれを言ったって
それがブーメランだよ
横浜には価格でも人気でもランキングは圧倒的に下
浦和は浦和でいいじゃん
横浜の例えを出して何がしたいの？？

[12500: 口コミ知りたいさん]

>>12498 検討板ユーザーさん
自作自演をお疲れ様です。

[12501: 評判気になるさん]

>>12498 検討板ユーザーさん

浦和愛はわかるけれど
浦和を過大評価しすぎだよ

[12502: 匿名さん]

>>12499 口コミ知りたいさん

なんでも比較したがる
埼玉民あるある

[12503: マンコミュファンさん]

浦和ってなんでそんなにプライド高いんだろ？
浦和高校は正直すごいと思うが、それ以外なにかある？
伊勢丹あるとかパルコあるとか街が便利とかいうけど、入ってるテナントは微妙だし、東京神奈川に同じ規模の町はたくさんあるからね

[12504: マンション検討中さん]

>>12503 マンコミュファンさん

お、じゃあ同じくらい便利で交通利便性も浦和より高くて坪単価が600以下の東京神奈川の街を出してみて！たくさんあるんでしょ？

[12505: マンション検討中さん]

他人と比べなくなったら、もっと楽に生きられるのに可哀想な人たち。。もっと気楽に生きたら？

[12506: 口コミ知りたいさん]

>>12496 マンション掲示板さん
どこの世界の話？
キャンセル住戸も完売してるよ。
https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

[12507: 口コミ知りたいさん]

>>12488 マンション検討中さん
やっとって売り出されて2ヶ月経過してないですよ。

[12508: マンション検討中さん]

結果的には大宮スカイ、ステアリは超お買い得物件だったけどここはどうなるかな
浦和駅最寄りで高砂小、岸中入れたいだけなら学区内に中古で1億弱で買えるマンション、他にあるからねぇ

[12509: 通りがかりさん]

>>12496 マンション掲示板さん
あそこはハザードマップ、東京遠や埼京線等で
見識のある方から敬遠されるエリアだから、人口過疎が進むとあのあたりは相当厳しいなあ。

[12510: マンコミュファンさん]

>>12496 マンション掲示板さん
ずっと売れ残ってましたからね
最近ようやく完売したみたいだけど

[12511: マンション検討中さん]

>>12508 マンション検討中さん

大宮スカイ、ステアリとここは比較にならんだろ。
ここは坪600行くんじゃないかって言われてるんだぞ。

[12512: マンション検討中さん]

そりゃ浦和の方が高いんだけど、大宮スカイは7480万の部屋が即転売で9980万で売れてるのよ。その意味で超お買い得だったってことよ。

[12513: 名無しさん]

>>12511 マンション検討中さん
浦和ザ・タワーは
仕様は大宮スカイとたいして変わらないよ
販売時期で価格違うだけだよ。
浦和は販売遅れて
高い値段で販売開始(涙)
今大宮スカイも販売されたら
価格差は大してないだろう。
実際大宮スカイ転売部屋は坪単価600万近くで
取引されてるし。

[12514: 検討板ユーザーさん]

>>12512 マンション検討中さん
大宮スカイ買えた方
おめでとうだね
コスパ最高だね

[12515: 名無しさん]

>>12511 マンション検討中さん
仕様は大宮スカイとたいして変わらない
高さも規模もたいして差がない

浦和ザ・タワーで喜ぶのは
地権者とデベロッパーだな（笑）

[12516: 評判気になるさん]

>>12511 マンション検討中さん
大宮スカイはともかくステアリとの比較はこの物件に失礼すぎる

[12517: 口コミ知りたいさん]

>>12516 評判気になるさん
大宮スカイと浦和ザ・タワーは
仕様は大差はない
一階にスーパーのマツエツや託児所
ゲストルームとかなら
大宮スカイが充実してるな

[12518: マンション検討中さん]

>>12517 口コミ知りたいさん
そう思います。
大宮スカイは仕様もかなり良くて浦和ザ・タワーの比較物件になる
ステアリはただの板マンですから

[12519: eマンションさん]

>>12502 匿名さん

ここに他所のマンションを貼ってマウントしてる奴らは

[12520: 口コミ知りたいさん]

>>12509 通りがかりさん
住民がどんどん増えてるが
高齢化率も低いしな

>>12510 マンコミュファンさん
「ずっと」は具体的にどのくらい？

>>12513 名無しさん
>>12515 名無しさん
>>12517 口コミ知りたいさん
それはない
大宮スカイは明確な手抜き仕様だ

[12521: 通りがかりさん]

>>12513 名無しさん
結局これ

[12522: 検討板ユーザーさん]

>>12480 口コミ知りたいさん
沼地の板マンだもんな

[12523: マンション掲示板さん]

>>12519 eマンションさん
入居後完売までだいぶ時間かかった沼地の板マンを取り上げてマウント取りにくるなんで正気かなあ。

[12524: eマンションさん]

>>12522 検討板ユーザーさん
>>12523 マンション掲示板さん
ここにも北浦和www

[12525: マンション検討中さん]

>>12524 eマンションさん
ステアリの人か。同情します

[12526: 通りがかりさん]

武蔵浦和のステーションアリーナか。沼地で免震、制震でもない勇気には畏敬の念を抱く。
私なら絶対に眠れない。
裏技タワーにマウントとりにくる勇敢さ。
感服しました。ナンバーワンだ。

[12527: 口コミ知りたいさん]

こんな夜遅くまで一人で自作自演
何かしらの闇でも抱えてるのかな？
手抜きとか書いたら問題になりますよ。
早めに自主的に削除したほうがよいかと思います。
ステアリも浦和ザ・タワーも
同じ野村不動産シリーズです。

[12528: マンション検討中さん]

みんなに反論されてこたえてしまったのは可哀想だが、荒らしに来て自分のマンションを褒めてもらえると思わない方が良い。
ステアリの掲示板に戻りなさい。
良いところもきっと沢山あるのだろ。

[12529: 口コミ知りたいさん]

武蔵浦和云々と書いて荒らしてる奴は何がしたいのかね？

[12530: eマンションさん]

荒らしてんのはいつもの北浦和だろ。

[12532: マンション検討中さん]

そもそもステアリは板マンなので、タワマンと比べられない。共用部が全然違うわけで。

[12533: 評判気になるさん]

エントリーの間取り一覧
詳細な図面に変わっていた

[12534: 管理担当]

[No.12531と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[12535: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/ZFojVya43k4?si=FRQKiMKwe7o_4UT-
下にマルエツ出来たらマジ最高のコスパだな
これもいま出たら坪600近いだろうな
浦和ザ・タワーとは時期の違いだね

[12536: 口コミ知りたいさん]

銀行
クリニック
保育園
カフェ
飲食店
クリーニング
スーパー
日曜日
ドラッグストア
目の前そごう
マルイ
アルシェ
ビックカメラ
パレスホテル

[12537: 口コミ知りたいさん]

>>12530 eマンションさん
いつもの北浦和って？
どこかの掲示板にいた人なの？
詳しく教えてください。

[12538: 通りがかりさん]

裏技にもスーパー入るんでしょ？

[12539: マンション掲示板さん]

満員、遅延、痴漢が日常の路線で毎日通勤
帰宅するのは沼地の板マン
ストレス溜まって匿名掲示板でアンチしたくもなるのでしょう。同情

[12540: 名無しさん]

北浦和さんは浦和スレと武蔵浦和スレ出禁だしね。
大宮スレ出禁も時間の問題。

[12541: マンション検討中さん]

北浦和と武蔵浦和って因縁でもあるのですかね。関係ない掲示板でステアリ最高と呟いて、非難する人を北浦和と決めつけゴチャゴチャ言って、数年前から神奈川や千葉のマンションでさえもお見かけしました。

[12542: マンション検討中さん]

>>12541 マンション検討中さん

駅間で争わせたい荒らし目的の書き込みなだけ

[12543: 匿名さん]

大宮スレ見てきたが北浦和と言われてる奴はこんな書き込みを連発してるんだな。
何なんだこいつ。

55787 匿名さん 1日前
削除依頼
クルド連投より県庁移転の方がよっぽどタイムリーで現実的な話題なんだよなあ
田舎浦和人の嫉妬による犯行かな
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594014/res/55787/

[12544: 名無しさん]

>>12535 口コミ知りたいさん

大宮駅を普段使いできるのは、強いですよね

[12545: 通りがかりさん]

>>12535 口コミ知りたいさん
大宮スカイの新築時は坪単価350
同じ時期に売っていたプラウド浦和 400、武蔵浦和ステアリ 350、川口クロス 340なので、住宅地としての大宮の評価はそんなもんなんだと思います

[12546: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[12547: 通りがかりさん]

武蔵浦和ってそもそも浦和区じゃないし

[12548: 評判気になるさん]

>>12546 マンション掲示板さん
>>12547 通りがかりさん
言い訳はもういいよ

[12549: 名無しさん]

>>12547 通りがかりさん
大宮は浦和区ではないし川口はさいたま市ですらない。

[12550: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[12551: マンション検討中さん]

武蔵浦和さんずっと張り付いてるんだ...
武蔵浦和はどうでもいいので浦和ザタワーの話しましょう

[12552: マンション検討中さん]

>>12547 通りがかりさん
だね
武蔵浦和は浦和感無いわ

[12553: 評判気になるさん]

>>12550 評判気になるさん
>>12551 マンション検討中さん
言い訳はもういいよ
荒らしてるだけじゃんあんた

[12554: 評判気になるさん]

>>12552 マンション検討中さん
またそうやって荒らす

[12555: 通りがかりさん]

不動産関係者なんで先日大宮スカイの内覧行ってきましたけど、力入れてるの低層共用部だけで、外廊下や専有部は手抜き具合ひどかったです。
ここはそうならないで欲しいと願うものの、昨今の建築費高騰から厳しいでしょうね。同じマエケンですし。。。

[12556: 名無しさん]

くだらないことで争ってんのクソダサい

[12557: 匿名さん]

>>12555 通りがかりさん
ぼったくり価格になりそうですね

[12558: マンコミュファンさん]

>>12555 通りがかりさん

具体的にどこら辺が手抜きってわかるものなんでしょうか。

[12559: マンション検討中さん]

値段

[12560: マンション検討中さん]

専有部の手抜きってどの辺ですか?デベロッパーの仕様ではなくて、施工会社の前田建設が手抜きしてるという意味で言っているのですよね。

[12561: 評判気になるさん]

特定のマンションを手抜きとかぼったくりとか言って大丈夫？訴えられるのでは？

[12562: eマンションさん]

>>12561 評判気になるさん
それはないから大丈夫ですよ、安心してくださいね。

[12563: 評判気になるさん]

今度は手抜きとかぼったくりとか言い始める北浦和

[12564: 購入経験者さん]

>>12563 評判気になるさん
武蔵浦和さんは何と戦ってるの？

[12565: eマンションさん]

>>12563 評判気になるさん
これ以上ステアリの名を汚さない方がいいと思います
大人しくステアリ板へ帰ってください

[12566: マンション検討中さん]

ですね。もう武蔵浦和ステアリが1番でいいので勘弁してください。

[12567: マンション検討中さん]

ステアリみたいなマンション買って後悔したやつが荒らしまくってるのか
いくらなんでも惨めすぎるんだが

[12568: eマンションさん]

>>12567 マンション検討中さん

今週末あたりにオンライン説明会の案内来ますかね

[12569: 評判気になるさん]

>>12565 eマンションさん
>>12566 マンション検討中さん
>>12567 マンション検討中さん
言い訳はもういいよ
荒らしてるだけじゃんあんた

[12570: eマンションさん]

>>12569 評判気になるさん
いや、ですからね、
ステアリは貴方の言う通り最高のマンションと認めますので、満足してステアリの板に帰って下さいよ。お願いだから。何を期待してるの。

[12571: 通りがかりさん]

今って北浦和や南浦和の板マンでも6000万、武蔵浦和のタワマンでも8000万もするんだな
コロナ前なら浦和で板マン6000万、タワマン8000万で買えたのに今は南北浦和や武蔵浦和で買わなきゃいけないんだな。可哀想

[12572: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/MpdvdGmqUH4?si=_JLI2j-daBLfZ6HH
今どこも値上がりしてるよな
浦和ザ・タワーも数年前なら
坪単価350万レベルだろうな

[12573: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/BB_nxvAOCd4?si=eFB-sJlqDFSPFkoP
数年前なら駅直結が浦和より安く買えた
共用部充実してるな

[12574: 口コミ知りたいさん]

都内は当たり前に内廊下
もはやスタンダード

[12575: eマンションさん]

>>12573 口コミ知りたいさん

はあ、、、そうですか。

[12576: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/Xs2NgCW3DzQ?si=XMeai3NKMj6-Sxdo
数年前なら浦和の坪単価で
白金タワマンが買えた時代あった
タイミングは大事だね

[12577: 評判気になるさん]

>>12576 口コミ知りたいさん
そうですか。貴方は白金住み？

[12578: eマンションさん]

>>12576 口コミ知りたいさん

もう大丈夫ですよ。

[12579: eマンションさん]

これステアリ民を装って変な住民を演じてるかと思いきやステアリ板でもこの調子で、本気で住民っぽいのがヤバすぎて...苦笑

[12580: マンション検討中さん]

昔マンションを買った人たちが、含み益でこのマンションをサクッと購入するだけである。

[12581: 名無しさん]

>>12580 マンション検討中さん

その買い替え需要はありますね！

[12582: 口コミ知りたいさん]

https://x.com/yurushaki/status/1780169590947127792
これやはりみんなにいわれる
というか言われ続ける
内廊下タワマンが埼玉県に増えないかな？
それとも以後も外廊下タワマンなのかな？

[12583: 評判気になるさん]

立地いいだけに仕様は残念すぎる
まあ買う人がいるから売り切れるだろうけど。

[12584: 通りがかりさん]

内廊下は暗い感じになる
ファミリーが多い浦和は明るい外廊下を好むだろう

このような認識をデベが持ってるんだよ
浦和民はその程度だと思われている

[12585: マンション検討中さん]

ここは埼玉で唯一無二の物件で販売戸数も限られるんだから、買える方が購入できるよう、坪単価700以上で販売すればおそらく大抽選会が免れるんだろうなあー。

[12586: マンション検討中さん]

何かと外廊下が注目されているけど
エアコン室外機を外廊下に設置する部屋もあるんだね(LC，LD)
まるで安普請の賃貸アパートのようですね
まあ外廊下の有効利用ではあるが
億ションでそれはなかろう

[12587: マンコミュファンさん]

>>12586 マンション検討中さん
自己訂正
× LC LD
○ WC WD

[12588: マンション検討中さん]

>>12570 eマンションさん
お願いが通じられたようで、今日ステアリ民は荒らしに来てないようですね。

[12589: eマンションさん]

>>12585 マンション検討中さん
唯一無二、手が届くなら買いたいなぁw

[12590: マンション掲示板さん]

>>12588 マンション検討中さん
他地域のスレを荒らすのに忙しいのだろう

[12591: eマンションさん]

>>12589 eマンションさん

みんな買えるなら買いたいですよね。

[12592: 名無しさん]

>>12585 マンション検討中さん
浦和で坪単価600万以上なら
充実に高い
しかも外廊下タワマンだから
安心しな、大抽選会にはならないから。
平均坪単価700万以上にはならないよ。

[12593: 通りがかりさん]

昔埼玉住んでて今は東京来たけど、浦和好きなので覗きにきた。(東京買う直前まで浦和のマンションと迷ってた)

立地最高のタワマンだね。ここにも住んでみたい。これが早く出来てれば考えたかも。それだけに外廊下はもったいないね。高くても売れたんだろうし内廊下にすれば良かったのに。

ちなみにステアリの話も出てるようだけど、ステアリって外廊下＆各階ゴミ置き場無しだった気がするので武蔵浦和ナンバーワンは相変わらずマークスな気がするけどね。あれは別格だった。(昔武蔵浦和住んでた)

[12594: 検討板ユーザーさん]

>>12588 マンション検討中さん
ええ、ようやく落ち着きました。。

外廊下は臭いがこもらない利点もあります。
嘔吐物の臭いが残った内廊下の経験あるので。

[12595: マンション検討中さん]

外廊下だと中住居でも風通し良いし、間取りも使いやすいので好きです。高級感は無いけどね。

[12596: マンション検討中さん]

こんだけ暑いと内廊下のエアコンコストも高いしな。カーペットのクリーニングにもカネがかかるし。

[12597: 評判気になるさん]

>>12596 マンション検討中さん
浦和といっても快適性より
ランニングコスト気にする層が
まだまだ多いんだよ
デベロッパーはリサーチしていて優秀
埼玉県民はコスパ意識高いからね。
さすがです。

[12598: マンコミュファンさん]

コスパ意識が高いから浦和を選ぶんだよね

[12599: 名無しさん]

>>12598 マンコミュファンさん
埼玉県民は
内廊下のエアコン代が気になる
ECOな最先端いってるんだよ
移動も電車で地球に優しい
コスパと地球環境の両立

[12600: 名無しさん]

https://x.com/towerhack/status/1780545876433465445
これはずっといわれる

https://x.com/piemonte999/status/1780174476711485479
王様でも外廊下