URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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[12301: 匿名さん]

受験戦争に勝ちたいのか地頭を良くしたいかによって教育内容は変わるよ

[12302: 通りがかりさん]

>>12294 マンコミュファンさん
それよく言われてるけど、東川口にも確かにクルド人いるけど、全く問題はないよ。というか問題起こしてるのは西川口や川口近辺にいる一部の不良だけだから。

[12303: 匿名さん]

東京や神奈川のマイルドヤンキーの方がよっぽどヤバい
全然マイルドじゃないし

[12304: マンション掲示板さん]

>>12302 通りがかりさん
お前がそう思うならそうなんだろうな。
お前がそう思うならな。

[12305: マンコミュファンさん]

>>12302 通りがかりさん
問題起こしている/起こしていないではなく、不法滞在は犯罪なので強制送還するのが正解でしょう

[12306: マンション掲示板さん]

>>12305 マンコミュファンさん
それはその通りだな

[12307: 検討板ユーザーさん]

さいたま市の英語教育は国内トップ。

[12308: 名無しさん]

>>12296 検討板ユーザーさん

そうですね。埼玉の文京区、それが浦和です！褒めてます。

[12309: マンション検討中さん]

浦和とか大宮は
まちづくりが単純に
下手なんだよね
ポテンシャルは高いけど

[12310: 匿名さん]

浦和駅の周辺は人口密度が高すぎて、行く度に不愉快になる。
人の流れを無視して、対向の歩行者にぶつかりながら歩くサイコパスが多い印象。

[12311: 匿名さん]

>>12298 さん

なんなら小学受験もする。
割と昔からの常識。
首都圏あるある。

[12312: マンション検討中さん]

埼玉県民以外で浦和や大宮選ぶ人っているんですかねぇ。横浜川崎湘南は神奈川県民以外も選ぶ人結構いると思うけど。。

[12313: 名無しさん]

>>12312 マンション検討中さん
東京からの転出先トップは埼玉県ですよ

[12314: 口コミ知りたいさん]

出身&実家は埼玉
進学&就職で東京へ
結婚&自宅購入で埼玉に帰還

こんな人も結構いるかもね

[12315: 口コミ知りたいさん]

>>12312 マンション検討中さん

埼玉県民以外で浦和や大宮を選ぶ人が多くなったら高くて買えなくなるよ
この理屈がわからない人が多すぎる
人気がないから良いものを安く買えるんだぞ
浦和は世間にまだバレてない有望割安株なんだよ

[12316: 評判気になるさん]

>>12315 口コミ知りたいさん
もうバレてるよ
浦和大宮が住みにくいわけない
めちゃくちゃ住みやすい
ただ東京の方がそれよりさらに快適だが高い
蕨戸田川口が人気なのは皇居から20キロ圏内であるから
浦和で30キロ圏大宮で35キロ圏になってしまうのが弱点なだけ
交通利便性も大事だけど、物理的距離がより大事だから

[12317: マンション掲示板さん]

>>12316 評判気になるさん

物理的距離w
川口はともかく蕨戸田なんて比較対象に並んだろ

[12318: マンション検討中さん]

>>12316 評判気になるさん

「より大事」って意味分かって使ってます？
普通は交通利便性 > 物理的距離だと思うよ
物件ページに交通利便性が載ってることはほぼ100%だけど物理的距離が載ってるのってあんまないでしょ？どっちに需要があるか考えなくてもわかるよね？

[12319: eマンションさん]

物理的っていうか地理的距離のことだろ？
地理的距離が遠ければ電車依存エリアになるのは確かだな
千葉のどこかで特急か準急かが廃止なったりしたよな？
JRの動きをみてるとこれから本数が減ったりとか各エリアによって差が出てくるのは確かだろうな

[12320: 検討板ユーザーさん]

>>12316 評判気になるさん
川口とか蕨なんか住みたい奴いるんか？
あんな事件起きまくってて

[12321: 評判気になるさん]

横浜はヤンキーだらけだけど住みたい街1位

[12322: 口コミ知りたいさん]

>>12312 マンション検討中さん

神奈川県は東海道新幹線と
羽田空港のアクセス利便性を
求めて選ぶ人がそこそこいる
関西方面からの移住者が多いから
湘南の海や箱根温泉などの観光目的も

一方、埼玉県は北関東や信州北陸、
東北方面から来た人がさいたま市周辺に
自宅を構える傾向があるそうな
東京への通勤利便性も良いから

[12323: マンション検討中さん]

>>12315 口コミ知りたいさん
確かに埼玉の唯一の利点が安いことですからね
神奈川の方が高いのは神奈川が全ての部分で埼玉より上だからです

[12324: 評判気になるさん]

>>12323 マンション検討中さん

神奈川県は津波被害が心配ですが、
おおむね埼玉県より
優れている点が多いのは同意です

[12325: 通りがかりさん]

>>12324 評判気になるさん
神奈川と埼玉比べたら
ほとんど勝てない
恥ずかしいから話題にしないでくれ
横浜には逆立ちしても浦和は勝てない
ディスってないですよ
事実のみ記載しているだけです

[12326: 通りがかりさん]

>>12325 通りがかりさん

そうそう
横浜も東京と大阪には
惨敗ですよ

[12327: マンション掲示板さん]

>>12315 口コミ知りたいさん
浦和は高すぎたら選ばれなくなる
今安いからベットタウンで
ある程度選ばれているが

[12328: マンション検討中さん]

>>12320 検討板ユーザーさん
日本人がどんどんさいたま市に逃げ出してる。

[12329: 評判気になるさん]

>>12325 通りがかりさん

横浜市は中学校の給食ないけどね

[12331: eマンションさん]

>>12328 マンション検討中さん
やすいからね
一番さいたま市で
増えているのは
浦和美園駅付近だよ

[12332: eマンションさん]

https://youtu.be/Knuj_QNUFpk?si=NfId0rmXe7Hao9Na
埼玉高速鉄道は伸びるな

[12333: eマンションさん]

https://youtu.be/9XOqfPfDhxg?si=b5ms0wgJZUhvodIv
川越強いな

[12334: マンコミュファンさん]

>>12312 マンション検討中さん

東京からの移民は多いと思います。

[12335: 匿名さん]

>>12334 マンコミュファンさん
https://youtu.be/UedqSSyztpY?si=qtijt27KCejg80AY
すんでさん

[12336: 匿名さん]

https://youtu.be/Fnucsjf_Q-o?si=lvLIQvcdAeJRFrGW
1位大宮
2位浦和
5位川越
納得

[12337: 匿名さん]

https://youtu.be/85H9CFbIq5w?si=JqXXbtN_AMnjsBVF
まあそうなるよね

[12338: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/U-Mi1tu12_w?si=3PP74gmmmFXmFEtR
市役所移転したし
住みやすいのは間違いない

[12339: 名無しさん]

浦和は東京24区ではない。
軽井沢は東京24区ともいわれる。

[12340: マンション検討中さん]

さいたま市一人勝ち

[12341: マンション検討中さん]

都民が選ぶ住みたい街ランキングでも大宮は38位。みなとみらいは71位、武蔵小杉は74位、川崎は78位。

[12342: マンコミュファンさん]

>>12341 マンション検討中さん

浦和ないんかーい！

[12343: 通りがかりさん]

>>12342 マンコミュファンさん

捏造だろこんな結果

[12344: マンコミュファンさん]

>>12343 通りがかりさん
あくまで「住みたい」だからね。
実際に住んでみての満足度とは別物。

[12345: 口コミ知りたいさん]

どの間取りが人気でしょうか？

[12346: 名無しさん]

>>12342 マンコミュファンさん
浦和は都内の方からみたら評価高くない
あくまで埼玉県の中でしか評価高くないのだよ
外国人からしたらさらに評価高くない

[12347: マンコミュファンさん]

>>12341 マンション検討中さん
都民に評価されていない事実
アンケートなんだからしかたない
捏造なわけないし
きちんとした結果だから
受け止めるしかない
都民からしたら浦和は交通の便がいいと感じない
都内は鉄道だけでなく地下鉄網が発展してるからね
浦和はベットタウンなわけだから
都民には選ばれにくい
だって浦和に住んでも都内に勤務なんだからね

[12348: マンコミュファンさん]

>>12347 マンコミュファンさん

このマンションを買うために夜勤してきました。
バッチこい！！

[12349: 口コミ知りたいさん]

間取りだけ見るとWDタイプ と Lタイプは似ているように見えますが(メインの寝室位置が異なるくらい？)
個室の向きが西か南か気にしないなら悩む要素はあまりないですかね

このタイプはここがよくないかも。。など
自分には見えてない何かの差があったら教えてもらいたいです！

[12350: 名無しさん]

>>12341 マンション検討中さん

わ、我々の浦和はどこに。。。

[12351: 名無しさん]

都民は知らなくて当然だよ
地方から来た人が多いんだから首都圏に詳しくないんだよ
目立つ地名駅名を答えるんだよ
それしか知らないんだから
誰に知られているのかが重要なんだよ
みんな銀座の美味しいお店知らないでしょ
でもお金持ちは知ってるんだよ世の中の仕組みだよ

[12352: 通りがかりさん]

上野が人気ナンバー1にならないのがおかしい

[12353: 検討板ユーザーさん]

都民からしたら埼玉といえば大宮ということか

[12354: 口コミ知りたいさん]

>>12353 検討板ユーザーさん
まさにその通り
都民からしたら埼玉県ナンバーワンは大宮

[12355: 通りがかりさん]

>>12349 口コミ知りたいさん

確かに似てますね。平米数も5違うので、少しずつ違いそうです。

[12356: 検討板ユーザーさん]

>>12353 検討板ユーザーさん

大宮のが知名度は間違いなく高いですよね。

[12357: マンション検討中さん]

https://mansion-madori.com/blog-entry-10351.html

中野駅徒歩4分複合開発のパークシティ中野ザ・タワーエアーズが坪単価847万なら、浦和は30%オフの600万でも妥当な気がしてきた。

[12358: 検討板ユーザーさん]

>>12357 マンション検討中さん

平均坪600万ということは、
低層550 中層600 高層650?αって感じですかね？

[12359: マンション検討中さん]

>>12349 口コミ知りたいさん
　Lタイプの76m2部屋は、数も多いし、人気になりそうですよね！

[12360: 口コミ知りたいさん]

>>12357 マンション検討中さん
中野と浦和は4割が違うだろ

[12361: マンション掲示板さん]

>>12360 口コミ知りたいさん

東京と埼玉ですからね。

[12362: 通りがかりさん]

>>12360 口コミ知りたいさん
そこまでないなあ。3割で限界じゃないの？

[12363: マンション検討中さん]

モデルルームの案内はまだですか？

[12364: マンション検討中さん]

浦和がアクセスいいのは東京、上野、品川だからオフィス通勤にはよくても洒落た店で遊ぶには乗り換えが必要になる

[12365: 検討板ユーザーさん]

>>12364 マンション検討中さん

浦和から恵比寿に乗り換えなしで行けるよ
そこから歩いて代官山にもいけるし
もちろん新宿渋谷にも乗り換えなしだよ

[12366: 口コミ知りたいさん]

埼玉民は都民よりも
無駄に東京に詳しい

[12367: マンコミュファンさん]

>>12365 検討板ユーザーさん

朝の宇都宮線や高崎線の混雑具合はどうですか？普通に立ってられますか？

[12368: 名無しさん]

>>12367 マンコミュファンさん

気になるなら大宮から始発で座っていくのがいいと思いますよ。上野東京方面でも新宿渋谷方面でも少し待てば確実に座れますので。

[12369: マンコミュファンさん]

池袋はスルーかよ

[12370: マンション検討中さん]

>>12366 口コミ知りたいさん
はなわに馬鹿にされてましたねw

[12371: 検討板ユーザーさん]

>>12367 さん

以前ピーク時は大変な時もありましたが最近はそうでもないと思います

[12372: 検討板ユーザーさん]

>>12360 口コミ知りたいさん
まあ2割引きくらいじゃないでしょうか。
ザパークハウス浦和タワー2017 坪470
プラウド浦和2023 坪510

中野ツインマークタワー2012 坪640
パークタワー東中野2024 坪680

[12373: 名無しさん]

>>12362 通りがかりさん
浦和民は浦和を過大評価しすぎだな。
埼玉県と23区はかなり差があるよ

[12374: 名無しさん]

>>12368 名無しさん

そういう手もあるんですね。宇都宮線でどうやって大宮から座れるのでしょうか。

[12375: 検討板ユーザーさん]

>>12371 検討板ユーザーさん

教えていただき、ありがとうございます！

[12376: 通りがかりさん]

>>12373 名無しさん

23区ってどこ？
何区と比較？？

[12378: 評判気になるさん]

>>12376 通りがかりさん

足立区以外は、浦和より上。
埼玉県足立区は、川口より上で、浦和より下。

[12379: マンション掲示板さん]

浦和区と文京区の世帯年収が確か同じくらいだったと思う

[12380: 匿名さん]

>>12366 口コミ知りたいさん
そりゃそうだよ
都内を仕事で誰よりも動き回るから
都内で働いて埼玉県で寝る
ベットタウン

[12381: マンコミュファンさん]

配送？タクシー？
東京へ日々出稼ぎに通うって感じかな

[12382: マンション検討中さん]

>>12376 通りがかりさん
個別比較なんてしてないよ
どこにも勝ててない

[12383: マンション掲示板さん]

やたら比較したがる埼玉民

[12384: 口コミ知りたいさん]

>>12379 マンション掲示板さん
浦和区と世田谷区の比較だと浦和区の方が世帯年収は上だったはず。

[12385: 通りがかりさん]

>>12384 口コミ知りたいさん
世田谷のほうが高級住宅の数が圧倒的に多いぞ
資産合計なら大敗してるはず
恥ずかしい
共働き率高いのも浦和のはず

[12386: eマンションさん]

浦和の人は都内に住める収入があるのに、あえて浦和を選んでいるというのは昔から言われているよね

[12387: eマンションさん]

さいたまの夏は暑すぎて。。。

[12388: 検討板ユーザーさん]

>>12386 eマンションさん
コンプレックス抱えていそう
比べられるのに対して。

プライド高いのは
昔から一緒だな浦和。
まあいいことだけど。

[12389: 検討板ユーザーさん]

プライド高い浦和民は
内廊下でないタワマンについて
どう考えているんだろうね
価格はナンバーワン
仕様はナンバーワンではない
たぶん購入者はずっといわれそうだね

[12390: 口コミ知りたいさん]

>>12388 検討板ユーザーさん
>>12389 検討板ユーザーさん
何と戦っているか知らんけど悔しいのはよく分かった。

[12391: マンコミュファンさん]

>>12390 口コミ知りたいさん
スルーできない
あたってるとわかってるので
スルーできないんだね
ここが内廊下ならあと坪単価１００万高い
坪単価７００万でもよかった。
立地は唯一無二の場所なのに。
仕様が少しだけ残念。
モデルルーム楽しみにしています。

[12392: 名無しさん]

>>12391 マンコミュファンさん

内廊下で坪単価+100万の価値なんてあるわけないだろ...
坪700あったら中野買えるしさすがに高すぎるし売れねぇよ

[12393: マンコミュファンさん]

20年前の浦和駅東口。
パルコ開業以降
浦和駅周辺は劇的に
変わったと記憶している。

[12394: 口コミ知りたいさん]

>>12391 マンコミュファンさん
頭大丈夫？

[12395: マンション検討中さん]

>>12392 名無しさん
浦和なら坪単価７００万なら売れるだろ
自信ないの？

[12396: 口コミ知りたいさん]

>>12393 マンコミュファンさん

こんな田舎だった浦和に
立派なタワマンが出来るように
なったのだから、外廊下でも感謝だよな

[12397: 匿名さん]

>>12392 名無しさん
浦和には坪700万でも安いと感じるかたもいる
中野は駅5分、浦和は駅前2分だよ。
内廊下にプラス１００万の価値あるよ。
浦和はとくに、周りに内廊下タワマンないから
希少性がめちゃくちゃ高いから。
浦和は外廊下タワマンがメインだから。
それがやはり残念。

[12398: 名無しさん]

>>12396 口コミ知りたいさん
地権者に感謝感謝
これを忘れちゃダメゼッタイ
地権者いなけりゃ
タワマンないから。
地権者に感謝感謝感謝感謝

[12399: マンション検討中さん]

>>12397 匿名さん
小岩にプラウドタワー小岩っていうのとパークシティ小岩ザ・タワーっていうのがあって、同じ時期に販売開始したんだけど、プラウドの方は内廊下でパークシティは外廊下なの
パークシティのが坪単価高いし人気なんだけどどう思う？少なくとも内廊下に坪100万の価値なんてないのはわかると思うんだけど

[12400: 口コミ知りたいさん]

浦和にも観光資源さえあれば歴史的背景から鎌倉みたいなブランド地名になっていたのにな