URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[12251: 口コミ知りたいさん]

>>12250 評判気になるさん

https://youtu.be/OneCn4wgzGM?si=YlZU4zOhMDxWUBBL
こっちだろ

[12252: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/PqL7jrbcPD8?si=n4OHnS3ryQ0Yc6qS
浦和もランクインしてるぜ

[12253: 名無しさん]

https://youtu.be/ZwP413-5_-k?si=2fK2ymPw4jbSbjlB
こちらが一番信頼できる

[12254: 名無しさん]

まあ浦和にはブランド力あるってことでいいんじゃないの
浦和高校、調神社、レッズ、県庁に感謝しろよ

[12255: マンション掲示板さん]

>>12232 名無しさん
東川口選ぶ？聞いたことない

[12256: 評判気になるさん]

>>12255 マンション掲示板さん

海浜幕張と同じような安い価格帯で買える←

[12257: 評判気になるさん]

>>12239 匿名さん
街のデザインに川を上手く組み込めているかどうかの差
東京神奈川はそれができている

[12258: 通りがかりさん]

>>12255 マンション掲示板さん
一般的には無名だが、この地域周辺の金持ちが住む文教地区だ

[12259: 通りがかりさん]

>>12248 マンション掲示板さん
川越は本当はヤバい場所だ
小江戸ではなく江戸だという噂がある
昔は府中から川越にかけてが武蔵国の中心だったからね
本当にその通りで観光地でありながら、住居者も多い
浅草に近い感じかな
丸広には頑張ってもらいたい

[12260: 口コミ知りたいさん]

>>12252 口コミ知りたいさん
>>12253 名無しさん
俺は住みたい街は信用していない
住んだことない奴の印象評価でしかないからな

[12261: マンコミュファンさん]

住みたい街ランキングのような
ランキングは殆ど不動産会社と
行政のステマみたいなもの

[12262: 通りがかりさん]

>>12260 口コミ知りたいさん
住心地ランキング
上位しょぼすぎ

[12263: eマンションさん]

>>12250 評判気になるさん
住みここちではなく、住みやすさね。
だいたいこの手のランキングを鵜呑みにするとは、落ちぶれすぎ。

[12264: マンション掲示板さん]

>>12250 評判気になるさん
1位 浦和（ＪＲ京浜東北線）
2位 越谷レイクタウン（ＪＲ武蔵野線）
3位 東宮原（埼玉新都市交通伊奈線)
4位 さいたま新都心（ＪＲ京浜東北線）
5位 土呂（ＪＲ宇都宮線)
6位 鉄道博物館（埼玉新都市交通伊奈線）
7位 羽貫（埼玉新都市交通伊奈線）
8位 北浦和（ＪＲ京浜東北線）
9位 武蔵浦和（ＪＲ武蔵野線）
10位 本川越（西武新宿線）
11位 航空公園（西武新宿線）
12位 浦和美園（埼玉高速鉄道）
13位 北与野（ＪＲ埼京線）
14位 大宮公園（東武野田線）
15位 戸田公園（ＪＲ埼京線）
16位 南浦和（ＪＲ京浜東北線）
17位 北大宮（東武野田線）
18位 与野（ＪＲ京浜東北線）
19位 ふじみ野（東武東上線）
20位 若葉（東武東上線）
↑
東宮原が上位だって

[12265: 通りがかりさん]

>>12259 通りがかりさん
川越は観光地として
住む街としても評価高いのはわかる
ザ・パークハウス川越タワーは
内廊下で三菱地所の良さが出てるマンション

[12266: 評判気になるさん]

>>12259 さん
高いけど川越タワーは唯一無二のタワマン
希少性高いね
内廊下だし

[12267: 口コミ知りたいさん]

>>12264 マンション掲示板さん
こういうのは売りたい街ランキングだから

[12268: マンコミュファンさん]

>>12251 口コミ知りたいさん
>>12252 口コミ知りたいさん
>>12253 名無しさん
1位と2位が風俗街なんですが...

[12269: 評判気になるさん]

https://youtu.be/OF82dF8XXek?si=JHcMUy6rBPRHOQ9G
一都3県で埼玉県出てこない悲しい
みんな都心だと

[12270: マンション検討中さん]

住みたい街ランキングはリクルートとマクロミルの調査だから信頼できる。いい部屋ネットとかのは信頼できない

[12271: 匿名さん]

>>12269 評判気になるさん
流山や柏の葉は都民からも評価されてるけど浦和ブランドは埼玉内でしか通用しないからね

[12272: マンション検討中さん]

柏の葉なんて都民は知らない人ばかりだと思うが

[12273: 名無しさん]

>>12271 匿名さん

県内移動しかない千葉県という事実を知らない

[12274: 口コミ知りたいさん]

>>12269 評判気になるさん

それなのになんで千葉よりもはるかに地価が高いんだろうか

[12275: マンコミュファンさん]

>>12270 マンション検討中さん
1位と2位が風俗街ですが...

[12276: 匿名さん]

流山や柏の葉は三井不動産が街の再開発に大きく関わったのが功を奏した
浦和は各々の地権者がマンション建てまくるだけ
自然や公園も少ないし都民からしたら憧れる要素は何もない

[12277: 口コミ知りたいさん]

>>12276 匿名さん
都市計画がすべて
ゆっくりでいいから着実にやるべきだった

[12278: マンション検討中さん]

ヨコハマフロントタワーは目の前風俗街だけど、めちゃくちゃ価格は高い。もはや風俗街は危険な場所ではなく浄化されている。歌舞伎町がいい例で、風俗街どころか安全な外国人の観光地になってるのよ。

[12279: マンション検討中さん]

柏の葉やら流山みたいな金太郎飴のような街は勘弁してくれ。無個性無機質つまらない。

[12280: 口コミ知りたいさん]

>>12271 匿名さん
浦和ブランドは埼玉県しか通用しないのはたしか。
他県の評価は大宮が知名度1位
県庁所在地なのに新幹線止まらない
ベットタウンに徹してるのが素敵
浦和はプライド高い
北浦和
南浦和
武蔵浦和
西浦和
東浦和
中浦和
浦和
浦和美園
いくつかがまとまれば
すごい駅になっていたはず
まとまりに欠ける

[12281: 通りがかりさん]

埼玉県内でしか通用しないからコスパがいいんだよ
県外の人に浦和の良さが知られたらコスパ悪くなっちゃうよ
知って欲しいような知られたくないような

[12282: 匿名さん]

価格が出て見つかってしまうかな？

[12283: 口コミ知りたいさん]

>>12279 マンション検討中さん

ニュータウンは一気に高齢化して廃れるのが常だからな

京葉線沿線もかなりヤバいらしい

[12284: 匿名さん]

流山や柏の葉の方が評価されてるし順調なので何を言っても妬みになっちゃう

[12285: 匿名さん]

>>12246 匿名さん
志木はすでに高いが、東川口ならまだまだ安い。
住みやすさは折り紙つきだし穴場なら東川口。

[12286: マンション掲示板さん]

それでも流山や柏の葉より浦和の方が高いし順調なので何を言っても妬みになっちゃうね

[12287: 検討板ユーザーさん]

>>12281 通りがかりさん
コスパよかったのは昔の話
坪単価600万とかコスパ全然わるい
埼玉県で外廊下を考えたらめちゃくちゃコスパよくない
あくまでベットタウン
ベットタウンは安いから意味がある
そして都心より広々と暮らせるから
都心じゃなくてベットタウンになるわけで。
埼玉県でしか通じないなら
外国人投資家も見向きもしないだろう。
立地は唯一無二だから希少性はあるが、
リセールはきついだろう。
浦和で70平米で２億弱で中古買う？

[12288: 匿名さん]

>>12284 匿名さん

https://youtu.be/msmAvli2K74?si=eDL3obTBCIT3ntW0
あたってる

[12289: マンション掲示板さん]

>>12287 検討板ユーザーさん
600ならコスパ悪いと思わないけど
都内と比べても東京新宿へのアクセスいいし大宮も近いし

[12290: 匿名さん]

https://youtu.be/QlMakSWpitw?si=IPZjOXmuhRkePvNg
大宮と浦和はやはりツートップ

[12291: 検討板ユーザーさん]

流石は浦和高校

[12292: マンション検討中さん]

>>12291 検討板ユーザーさん
浦和高校いくのにわざわざ浦和に住む必要ないだろ

[12293: マンコミュファンさん]

>>12291 検討板ユーザーさん
私立もいれたら
開成などもある
金あるなら私立の選択肢もある
優位性にはならない

[12294: マンコミュファンさん]

>>12285 匿名さん
東川口はクルド人の影響をモロに受けているので近付かない方が良い

[12295: マンコミュファンさん]

>>12291 検討板ユーザーさん
浦和は生活・交通利便性だけでなく教育含めた住環境が最高なんだよな

[12296: 検討板ユーザーさん]

浦和高校のような学校があるということが、文教地区浦和の浦和たる所以である

[12297: マンション検討中さん]

首都圏という範囲だと浦高が大した進学校ではないと知った時はショックだった

[12298: マンコミュファンさん]

>>12297 マンション検討中さん

本当に勉強ができる子たちは中学受験するということを知った時にもショックでした。

[12299: 通りがかりさん]

君たちは埼玉に住み、東京に行くとしても池袋渋谷新宿上野銀座日本橋くらいの奴多いだろ？
もっと視野を広げてたくさんのものを見た方がいい
海外もいけるだけ行った方がいいが、無理な場合は東京神奈川千葉だけでいいから、街を見ながら歩いて感じることで浦和が本当に合っているかどうかわかるだろう
浦和高は本当にすごい高校なのは間違いない
偏差値では都立西国立より低いが、東大合格者数ははるかに浦和が上だ
天下の日比谷に迫るほどなのは驚異的
ただ視野を変えれば、金持ちはなぜ3S1Kの文京区ではなく、港区に住むのかを考えるべきだ
やはりインターナショナルスクールがあるからだろう
日本にいながら、人種のるつぼで幼少期から学ぶことで考え方に多様性が生まれ、幅が広がる
西町インター→麻布中高→東大も多い
ただ官僚を目指すなら文京区や浦和の方が良いだろう

[12300: 通りがかりさん]

早期の英語教育については色々言われてるよ

[12301: 匿名さん]

受験戦争に勝ちたいのか地頭を良くしたいかによって教育内容は変わるよ

[12302: 通りがかりさん]

>>12294 マンコミュファンさん
それよく言われてるけど、東川口にも確かにクルド人いるけど、全く問題はないよ。というか問題起こしてるのは西川口や川口近辺にいる一部の不良だけだから。

[12303: 匿名さん]

東京や神奈川のマイルドヤンキーの方がよっぽどヤバい
全然マイルドじゃないし

[12304: マンション掲示板さん]

>>12302 通りがかりさん
お前がそう思うならそうなんだろうな。
お前がそう思うならな。

[12305: マンコミュファンさん]

>>12302 通りがかりさん
問題起こしている/起こしていないではなく、不法滞在は犯罪なので強制送還するのが正解でしょう

[12306: マンション掲示板さん]

>>12305 マンコミュファンさん
それはその通りだな

[12307: 検討板ユーザーさん]

さいたま市の英語教育は国内トップ。

[12308: 名無しさん]

>>12296 検討板ユーザーさん

そうですね。埼玉の文京区、それが浦和です！褒めてます。

[12309: マンション検討中さん]

浦和とか大宮は
まちづくりが単純に
下手なんだよね
ポテンシャルは高いけど

[12310: 匿名さん]

浦和駅の周辺は人口密度が高すぎて、行く度に不愉快になる。
人の流れを無視して、対向の歩行者にぶつかりながら歩くサイコパスが多い印象。

[12311: 匿名さん]

>>12298 さん

なんなら小学受験もする。
割と昔からの常識。
首都圏あるある。

[12312: マンション検討中さん]

埼玉県民以外で浦和や大宮選ぶ人っているんですかねぇ。横浜川崎湘南は神奈川県民以外も選ぶ人結構いると思うけど。。

[12313: 名無しさん]

>>12312 マンション検討中さん
東京からの転出先トップは埼玉県ですよ

[12314: 口コミ知りたいさん]

出身&実家は埼玉
進学&就職で東京へ
結婚&自宅購入で埼玉に帰還

こんな人も結構いるかもね

[12315: 口コミ知りたいさん]

>>12312 マンション検討中さん

埼玉県民以外で浦和や大宮を選ぶ人が多くなったら高くて買えなくなるよ
この理屈がわからない人が多すぎる
人気がないから良いものを安く買えるんだぞ
浦和は世間にまだバレてない有望割安株なんだよ

[12316: 評判気になるさん]

>>12315 口コミ知りたいさん
もうバレてるよ
浦和大宮が住みにくいわけない
めちゃくちゃ住みやすい
ただ東京の方がそれよりさらに快適だが高い
蕨戸田川口が人気なのは皇居から20キロ圏内であるから
浦和で30キロ圏大宮で35キロ圏になってしまうのが弱点なだけ
交通利便性も大事だけど、物理的距離がより大事だから

[12317: マンション掲示板さん]

>>12316 評判気になるさん

物理的距離w
川口はともかく蕨戸田なんて比較対象に並んだろ

[12318: マンション検討中さん]

>>12316 評判気になるさん

「より大事」って意味分かって使ってます？
普通は交通利便性 > 物理的距離だと思うよ
物件ページに交通利便性が載ってることはほぼ100%だけど物理的距離が載ってるのってあんまないでしょ？どっちに需要があるか考えなくてもわかるよね？

[12319: eマンションさん]

物理的っていうか地理的距離のことだろ？
地理的距離が遠ければ電車依存エリアになるのは確かだな
千葉のどこかで特急か準急かが廃止なったりしたよな？
JRの動きをみてるとこれから本数が減ったりとか各エリアによって差が出てくるのは確かだろうな

[12320: 検討板ユーザーさん]

>>12316 評判気になるさん
川口とか蕨なんか住みたい奴いるんか？
あんな事件起きまくってて

[12321: 評判気になるさん]

横浜はヤンキーだらけだけど住みたい街1位

[12322: 口コミ知りたいさん]

>>12312 マンション検討中さん

神奈川県は東海道新幹線と
羽田空港のアクセス利便性を
求めて選ぶ人がそこそこいる
関西方面からの移住者が多いから
湘南の海や箱根温泉などの観光目的も

一方、埼玉県は北関東や信州北陸、
東北方面から来た人がさいたま市周辺に
自宅を構える傾向があるそうな
東京への通勤利便性も良いから

[12323: マンション検討中さん]

>>12315 口コミ知りたいさん
確かに埼玉の唯一の利点が安いことですからね
神奈川の方が高いのは神奈川が全ての部分で埼玉より上だからです

[12324: 評判気になるさん]

>>12323 マンション検討中さん

神奈川県は津波被害が心配ですが、
おおむね埼玉県より
優れている点が多いのは同意です

[12325: 通りがかりさん]

>>12324 評判気になるさん
神奈川と埼玉比べたら
ほとんど勝てない
恥ずかしいから話題にしないでくれ
横浜には逆立ちしても浦和は勝てない
ディスってないですよ
事実のみ記載しているだけです

[12326: 通りがかりさん]

>>12325 通りがかりさん

そうそう
横浜も東京と大阪には
惨敗ですよ

[12327: マンション掲示板さん]

>>12315 口コミ知りたいさん
浦和は高すぎたら選ばれなくなる
今安いからベットタウンで
ある程度選ばれているが

[12328: マンション検討中さん]

>>12320 検討板ユーザーさん
日本人がどんどんさいたま市に逃げ出してる。

[12329: 評判気になるさん]

>>12325 通りがかりさん

横浜市は中学校の給食ないけどね

[12331: eマンションさん]

>>12328 マンション検討中さん
やすいからね
一番さいたま市で
増えているのは
浦和美園駅付近だよ

[12332: eマンションさん]

https://youtu.be/Knuj_QNUFpk?si=NfId0rmXe7Hao9Na
埼玉高速鉄道は伸びるな

[12333: eマンションさん]

https://youtu.be/9XOqfPfDhxg?si=b5ms0wgJZUhvodIv
川越強いな

[12334: マンコミュファンさん]

>>12312 マンション検討中さん

東京からの移民は多いと思います。

[12335: 匿名さん]

>>12334 マンコミュファンさん
https://youtu.be/UedqSSyztpY?si=qtijt27KCejg80AY
すんでさん

[12336: 匿名さん]

https://youtu.be/Fnucsjf_Q-o?si=lvLIQvcdAeJRFrGW
1位大宮
2位浦和
5位川越
納得

[12337: 匿名さん]

https://youtu.be/85H9CFbIq5w?si=JqXXbtN_AMnjsBVF
まあそうなるよね

[12338: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/U-Mi1tu12_w?si=3PP74gmmmFXmFEtR
市役所移転したし
住みやすいのは間違いない

[12339: 名無しさん]

浦和は東京24区ではない。
軽井沢は東京24区ともいわれる。

[12340: マンション検討中さん]

さいたま市一人勝ち

[12341: マンション検討中さん]

都民が選ぶ住みたい街ランキングでも大宮は38位。みなとみらいは71位、武蔵小杉は74位、川崎は78位。

[12342: マンコミュファンさん]

>>12341 マンション検討中さん

浦和ないんかーい！

[12343: 通りがかりさん]

>>12342 マンコミュファンさん

捏造だろこんな結果

[12344: マンコミュファンさん]

>>12343 通りがかりさん
あくまで「住みたい」だからね。
実際に住んでみての満足度とは別物。

[12345: 口コミ知りたいさん]

どの間取りが人気でしょうか？

[12346: 名無しさん]

>>12342 マンコミュファンさん
浦和は都内の方からみたら評価高くない
あくまで埼玉県の中でしか評価高くないのだよ
外国人からしたらさらに評価高くない

[12347: マンコミュファンさん]

>>12341 マンション検討中さん
都民に評価されていない事実
アンケートなんだからしかたない
捏造なわけないし
きちんとした結果だから
受け止めるしかない
都民からしたら浦和は交通の便がいいと感じない
都内は鉄道だけでなく地下鉄網が発展してるからね
浦和はベットタウンなわけだから
都民には選ばれにくい
だって浦和に住んでも都内に勤務なんだからね

[12348: マンコミュファンさん]

>>12347 マンコミュファンさん

このマンションを買うために夜勤してきました。
バッチこい！！

[12349: 口コミ知りたいさん]

間取りだけ見るとWDタイプ と Lタイプは似ているように見えますが(メインの寝室位置が異なるくらい？)
個室の向きが西か南か気にしないなら悩む要素はあまりないですかね

このタイプはここがよくないかも。。など
自分には見えてない何かの差があったら教えてもらいたいです！

[12350: 名無しさん]

>>12341 マンション検討中さん

わ、我々の浦和はどこに。。。