URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[12251: 口コミ知りたいさん]

>>12250 評判気になるさん

https://youtu.be/OneCn4wgzGM?si=YlZU4zOhMDxWUBBL
こっちだろ

[12252: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/PqL7jrbcPD8?si=n4OHnS3ryQ0Yc6qS
浦和もランクインしてるぜ

[12253: 名無しさん]

https://youtu.be/ZwP413-5_-k?si=2fK2ymPw4jbSbjlB
こちらが一番信頼できる

[12254: 名無しさん]

まあ浦和にはブランド力あるってことでいいんじゃないの
浦和高校、調神社、レッズ、県庁に感謝しろよ

[12255: マンション掲示板さん]

>>12232 名無しさん
東川口選ぶ？聞いたことない

[12256: 評判気になるさん]

>>12255 マンション掲示板さん

海浜幕張と同じような安い価格帯で買える←

[12257: 評判気になるさん]

>>12239 匿名さん
街のデザインに川を上手く組み込めているかどうかの差
東京神奈川はそれができている

[12258: 通りがかりさん]

>>12255 マンション掲示板さん
一般的には無名だが、この地域周辺の金持ちが住む文教地区だ

[12259: 通りがかりさん]

>>12248 マンション掲示板さん
川越は本当はヤバい場所だ
小江戸ではなく江戸だという噂がある
昔は府中から川越にかけてが武蔵国の中心だったからね
本当にその通りで観光地でありながら、住居者も多い
浅草に近い感じかな
丸広には頑張ってもらいたい

[12260: 口コミ知りたいさん]

>>12252 口コミ知りたいさん
>>12253 名無しさん
俺は住みたい街は信用していない
住んだことない奴の印象評価でしかないからな

[12261: マンコミュファンさん]

住みたい街ランキングのような
ランキングは殆ど不動産会社と
行政のステマみたいなもの

[12262: 通りがかりさん]

>>12260 口コミ知りたいさん
住心地ランキング
上位しょぼすぎ

[12263: eマンションさん]

>>12250 評判気になるさん
住みここちではなく、住みやすさね。
だいたいこの手のランキングを鵜呑みにするとは、落ちぶれすぎ。

[12264: マンション掲示板さん]

>>12250 評判気になるさん
1位 浦和（ＪＲ京浜東北線）
2位 越谷レイクタウン（ＪＲ武蔵野線）
3位 東宮原（埼玉新都市交通伊奈線)
4位 さいたま新都心（ＪＲ京浜東北線）
5位 土呂（ＪＲ宇都宮線)
6位 鉄道博物館（埼玉新都市交通伊奈線）
7位 羽貫（埼玉新都市交通伊奈線）
8位 北浦和（ＪＲ京浜東北線）
9位 武蔵浦和（ＪＲ武蔵野線）
10位 本川越（西武新宿線）
11位 航空公園（西武新宿線）
12位 浦和美園（埼玉高速鉄道）
13位 北与野（ＪＲ埼京線）
14位 大宮公園（東武野田線）
15位 戸田公園（ＪＲ埼京線）
16位 南浦和（ＪＲ京浜東北線）
17位 北大宮（東武野田線）
18位 与野（ＪＲ京浜東北線）
19位 ふじみ野（東武東上線）
20位 若葉（東武東上線）
↑
東宮原が上位だって

[12265: 通りがかりさん]

>>12259 通りがかりさん
川越は観光地として
住む街としても評価高いのはわかる
ザ・パークハウス川越タワーは
内廊下で三菱地所の良さが出てるマンション

[12266: 評判気になるさん]

>>12259 さん
高いけど川越タワーは唯一無二のタワマン
希少性高いね
内廊下だし

[12267: 口コミ知りたいさん]

>>12264 マンション掲示板さん
こういうのは売りたい街ランキングだから

[12268: マンコミュファンさん]

>>12251 口コミ知りたいさん
>>12252 口コミ知りたいさん
>>12253 名無しさん
1位と2位が風俗街なんですが...

[12269: 評判気になるさん]

https://youtu.be/OF82dF8XXek?si=JHcMUy6rBPRHOQ9G
一都3県で埼玉県出てこない悲しい
みんな都心だと

[12270: マンション検討中さん]

住みたい街ランキングはリクルートとマクロミルの調査だから信頼できる。いい部屋ネットとかのは信頼できない

[12271: 匿名さん]

>>12269 評判気になるさん
流山や柏の葉は都民からも評価されてるけど浦和ブランドは埼玉内でしか通用しないからね

[12272: マンション検討中さん]

柏の葉なんて都民は知らない人ばかりだと思うが

[12273: 名無しさん]

>>12271 匿名さん

県内移動しかない千葉県という事実を知らない

[12274: 口コミ知りたいさん]

>>12269 評判気になるさん

それなのになんで千葉よりもはるかに地価が高いんだろうか

[12275: マンコミュファンさん]

>>12270 マンション検討中さん
1位と2位が風俗街ですが...

[12276: 匿名さん]

流山や柏の葉は三井不動産が街の再開発に大きく関わったのが功を奏した
浦和は各々の地権者がマンション建てまくるだけ
自然や公園も少ないし都民からしたら憧れる要素は何もない

[12277: 口コミ知りたいさん]

>>12276 匿名さん
都市計画がすべて
ゆっくりでいいから着実にやるべきだった

[12278: マンション検討中さん]

ヨコハマフロントタワーは目の前風俗街だけど、めちゃくちゃ価格は高い。もはや風俗街は危険な場所ではなく浄化されている。歌舞伎町がいい例で、風俗街どころか安全な外国人の観光地になってるのよ。

[12279: マンション検討中さん]

柏の葉やら流山みたいな金太郎飴のような街は勘弁してくれ。無個性無機質つまらない。

[12280: 口コミ知りたいさん]

>>12271 匿名さん
浦和ブランドは埼玉県しか通用しないのはたしか。
他県の評価は大宮が知名度1位
県庁所在地なのに新幹線止まらない
ベットタウンに徹してるのが素敵
浦和はプライド高い
北浦和
南浦和
武蔵浦和
西浦和
東浦和
中浦和
浦和
浦和美園
いくつかがまとまれば
すごい駅になっていたはず
まとまりに欠ける

[12281: 通りがかりさん]

埼玉県内でしか通用しないからコスパがいいんだよ
県外の人に浦和の良さが知られたらコスパ悪くなっちゃうよ
知って欲しいような知られたくないような

[12282: 匿名さん]

価格が出て見つかってしまうかな？

[12283: 口コミ知りたいさん]

>>12279 マンション検討中さん

ニュータウンは一気に高齢化して廃れるのが常だからな

京葉線沿線もかなりヤバいらしい

[12284: 匿名さん]

流山や柏の葉の方が評価されてるし順調なので何を言っても妬みになっちゃう

[12285: 匿名さん]

>>12246 匿名さん
志木はすでに高いが、東川口ならまだまだ安い。
住みやすさは折り紙つきだし穴場なら東川口。

[12286: マンション掲示板さん]

それでも流山や柏の葉より浦和の方が高いし順調なので何を言っても妬みになっちゃうね

[12287: 検討板ユーザーさん]

>>12281 通りがかりさん
コスパよかったのは昔の話
坪単価600万とかコスパ全然わるい
埼玉県で外廊下を考えたらめちゃくちゃコスパよくない
あくまでベットタウン
ベットタウンは安いから意味がある
そして都心より広々と暮らせるから
都心じゃなくてベットタウンになるわけで。
埼玉県でしか通じないなら
外国人投資家も見向きもしないだろう。
立地は唯一無二だから希少性はあるが、
リセールはきついだろう。
浦和で70平米で２億弱で中古買う？

[12288: 匿名さん]

>>12284 匿名さん

https://youtu.be/msmAvli2K74?si=eDL3obTBCIT3ntW0
あたってる

[12289: マンション掲示板さん]

>>12287 検討板ユーザーさん
600ならコスパ悪いと思わないけど
都内と比べても東京新宿へのアクセスいいし大宮も近いし

[12290: 匿名さん]

https://youtu.be/QlMakSWpitw?si=IPZjOXmuhRkePvNg
大宮と浦和はやはりツートップ

[12291: 検討板ユーザーさん]

流石は浦和高校

[12292: マンション検討中さん]

>>12291 検討板ユーザーさん
浦和高校いくのにわざわざ浦和に住む必要ないだろ

[12293: マンコミュファンさん]

>>12291 検討板ユーザーさん
私立もいれたら
開成などもある
金あるなら私立の選択肢もある
優位性にはならない

[12294: マンコミュファンさん]

>>12285 匿名さん
東川口はクルド人の影響をモロに受けているので近付かない方が良い

[12295: マンコミュファンさん]

>>12291 検討板ユーザーさん
浦和は生活・交通利便性だけでなく教育含めた住環境が最高なんだよな

[12296: 検討板ユーザーさん]

浦和高校のような学校があるということが、文教地区浦和の浦和たる所以である

[12297: マンション検討中さん]

首都圏という範囲だと浦高が大した進学校ではないと知った時はショックだった

[12298: マンコミュファンさん]

>>12297 マンション検討中さん

本当に勉強ができる子たちは中学受験するということを知った時にもショックでした。

[12299: 通りがかりさん]

君たちは埼玉に住み、東京に行くとしても池袋渋谷新宿上野銀座日本橋くらいの奴多いだろ？
もっと視野を広げてたくさんのものを見た方がいい
海外もいけるだけ行った方がいいが、無理な場合は東京神奈川千葉だけでいいから、街を見ながら歩いて感じることで浦和が本当に合っているかどうかわかるだろう
浦和高は本当にすごい高校なのは間違いない
偏差値では都立西国立より低いが、東大合格者数ははるかに浦和が上だ
天下の日比谷に迫るほどなのは驚異的
ただ視野を変えれば、金持ちはなぜ3S1Kの文京区ではなく、港区に住むのかを考えるべきだ
やはりインターナショナルスクールがあるからだろう
日本にいながら、人種のるつぼで幼少期から学ぶことで考え方に多様性が生まれ、幅が広がる
西町インター→麻布中高→東大も多い
ただ官僚を目指すなら文京区や浦和の方が良いだろう

[12300: 通りがかりさん]

早期の英語教育については色々言われてるよ