URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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[12201: 通りがかりさん]

>>12182 eマンションさん

髪はパサパサになるし海はいらない

[12202: 口コミ知りたいさん]

>>12201 通りがかりさん
そのしょぼくれた発想どうにかしろよ

[12203: 名無しさん]

>>12202 口コミ知りたいさん
そんな発想思考だから浦和を選んでるんだよ
もっとたくさんの街を知っていて視野が広い人が浦和をわざわざ選ぶのかな？

[12204: 匿名さん]

浦和レッズ好き

[12205: 名無しさん]

>>12203 名無しさん

浦和に地縁がある人か
埼玉県民以外は殆ど
選ばないと思われる

[12206: 名無しさん]

>>12204 匿名さん

素朴な疑問なんですが、
レッズ選手で浦和在住の方は
いるんですかね？ 実家が浦和とかではなく、
成功してからも浦和に住み続けている選手とか。
あまり浦和在住のアスリートをきかないので。

[12208: 通りがかりさん]

海の近くは体がベタベタになるから嫌

[12209: 匿名さん]

潮風による塩害で建物や車にも悪影響が考えられるからね

[12214: マンション検討中さん]

>>12185 検討板ユーザーさん
いや、世間知らずというか、2015年のマンマニの記事で平均坪300だったらうれしいけど坪350くらいで来そうだなあ～って言ってる
そんくらい市況が変わってるってこと

[12215: マンション掲示板さん]

考えてみれば10年前は
7,8000万出せば千代田区とか
渋谷区のマンションも
買えた時代なんだよな

東京の都心副都心に
1億円以内でマンションが買えた
10年前の方がある意味
異常だったのかもしれない

[12216: 管理担当]

[NO.12207～本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[12217: 評判気になるさん]

>>12215 マンション掲示板さん
日本が安い国になったんだよ
通貨の価値も国際的な地位も
国力もすべて下がりまくり
安い国ニッポン

[12218: 口コミ知りたいさん]

日本はアメリカの事実上の植民地だから仕方ない
政府もマスコミも官僚もアメリカの言いなりに
成り下がってしまった アメリカとイギリスは
友達の振りをした日本の敵国家

[12219: 口コミ知りたいさん]

>>12214 マンション検討中さん
パワカとか共働きが圧倒的に増えた
ベアローン使うところ増えた
無理して35年夫婦住宅ローン

[12220: マンション掲示板さん]

>>12203 名無しさん
https://news.yahoo.co.jp/articles/2ae6ad4b067561b729ef47c20512f26c8d81...
人気物件はサーバーダウン

[12221: eマンションさん]

>>12203 名無しさん
そんなこといったら
浦和のかたから怒られるよ
浦和は住みやすいベットタウンなんだから
首都圏屈指のベットタウン

[12222: 通りがかりさん]

>>12205 名無しさん
たしかに浦和に地縁ないかたは
この物件は選ばないだろう

[12223: eマンションさん]

>>12205 名無しさん
立地よければ
高くても仕様は気にしない
浦和愛があれば問題なし
住みやすいベットタウン浦和

[12224: 通りがかりさん]

>>12195 eマンションさん

1都3県の中で、埼玉だけが海なし。

[12225: 名無しさん]

>>12213 通りがかりさん

海辺は塩害による家のカビや車の錆
体はベタベタするし髪はコワゴワになる
海の近くがイイと思ってる人は何が魅力なのか教えて欲しい

[12226: 通りがかりさん]

海なしをディスる人がいますが、海がない方がいいんですけど
海があって何か得があるんですかね

[12227: マンション掲示板さん]

>>12225 名無しさん

これは物件選びにとって有益な情報

[12228: 名無しさん]

海川坂樹は街に彩りを与え、風情を感じさせる重要なコンテンツ
埼玉はこれを徹底的に排除したような都市だ
塩害を与える海、水害を与える川、上り下りが面倒な坂、ランニングコストの高い樹木…これらが少ないからこそ会社に通勤して帰って寝るだけのベッドタウン特化県埼玉がある
これで満足なら埼玉に住むことになるし、不満なら神奈川東京千葉に住むことになる
ただそれだけである

[12229: マンション検討中さん]

>>12222 通りがかりさん
違うだろう
駅遠い物件なら地縁が多いかなと思うけど、ここは市外県外からの割合多いと思う。
こういう物件でそうでなかったらそんなに人口増えないよ。福岡大阪の次くらいの増加数だからね。

[12230: 通りがかりさん]

>>12228 名無しさん

ほかはまぁわからんでもないけど坂があってうれしいやつなんておるん？w
個人的に横浜避けてる理由は坂なんだけど、もしかして好きで坂の近くに住んでるの？

[12231: 匿名さん]

>>12228 名無しさん

海があれば塩害はあるわけですが、海がなくても彩りや風情がある街はある
彩りや風情のような実態のないものを手に入れるために、塩害のような実害を我慢するわけですか…。

[12232: 名無しさん]

浦和をわざわざ選ぶ人は確かにいるね
浦和　川越　大宮　志木　東川口には、ある程度確率されたブランド力がある
川口　蕨　戸田　和光　所沢はブランド力はないが、利便性で選ぶ人はいる

[12233: マンション検討中さん]

>>12230 さん
普通は坂の上にみんな住みたがるものだよ
高級住宅街はほぼすべて坂上か海抜高
賃貸なら駅近坂なしが必須だけど、購入なら坂上が必須

[12234: 検討板ユーザーさん]

>>12231 匿名さん
海や樹木は害にもなるし、利にもなる
精神的な癒しになる人も多いから好まれるのかな
害に感じる人は避けるだろうね

[12235: 評判気になるさん]

>>12224 通りがかりさん
埼玉県にないのは海だけじゃない
空港もない

[12236: 検討板ユーザーさん]

>>12224 通りがかりさん
https://www.athome.co.jp/town-library/article/123072/
船橋に駅直結51階建て
内廊下タワマン、、、、、。
埼玉県には50階以上の駅直結
内廊下タワマンは建つ日はくるかな？

[12237: 検討板ユーザーさん]

一都3県で
東京が1位
横浜有する神奈川が2位
3位は埼玉県と千葉県が同率だが
千葉駅、西船橋や船橋、市川、本八幡、
浦安、海浜幕張など
千葉も高級マンションたくさん出来てる

51階建て出来たら
3位も譲り渡す形になるかもな

[12238: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_75383644/

板マンでも浦和は高いわけで。駅力が違うのよ。

[12239: 匿名さん]

>>12228 名無しさん
ん？？埼玉県て河川の流域面積で日本一じゃなかったっけ？？
だから水害が多いわけで・・・

[12240: 評判気になるさん]

>>12238 マンション検討中さん
まあ浦和はペンシルのような
マンションが多いからね
ペンシルマンション多くて
オフィスビルは少ない

[12241: デベにお勤めさん]

それこそが住みやすいってことじゃないでしょうか

[12242: マンコミュファンさん]

>>12239 匿名さん

だから知ってて12228はわざと埼玉をディスってるだけだろ

[12243: 検討板ユーザーさん]

>>12232 名無しさん
志木とか東川口とかネタだよね？

[12244: 名無しさん]

>>12241 デベにお勤めさん
住みやすいかどうかは
感じ方次第ですね
浦和は住みやすいと思います。
浦和に高級ホテル、浦和には高級マンションが
たくさん出来ればいいのにたたないですね。
需要がやはり弱いのかもしれません。

[12245: 通りがかりさん]

志木は結構する
新座ってのが志木駅周辺物件のために1位
㎡単価では千葉のどの駅よりも高い

[12246: 匿名さん]

>>12243 検討板ユーザーさん
多分ネタじゃないと思うよ。
ブランド力かどうかはともかく志木、東川口は県内じゃ住みやすさでトップクラスだからね。

[12247: 通りがかりさん]

慶應志木、立教新座が人気の理由だと思う

[12248: マンション掲示板さん]

>>12232 名無しさん
川越は独特の発展してる
観光地であり、利用者多く
駅前発展してて商店街も多数
神社も複数駅もある
川越、本川越、川越市
それぞれが発展してる。
珍しい発展してる観光都市
川越駅前タワマンが二億超えで
かなりの部屋が億超えだったのに
即日完売したのはさすが。

[12249: マンコミュファンさん]

>>12238 マンション検討中さん

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawagoe/nc_73829680/
川越タワー仕様いいよね
駅一分タワマン

[12250: 評判気になるさん]

>>12232 名無しさん
>>12246 匿名さん
住みここちランキングでは大宮 29位、志木 37位、東川口 44位なのでお話になりませんね。
https://www.eheya.net/sumicoco/2024/ranking/saitama/sumicoco_station.h...

[12251: 口コミ知りたいさん]

>>12250 評判気になるさん

https://youtu.be/OneCn4wgzGM?si=YlZU4zOhMDxWUBBL
こっちだろ

[12252: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/PqL7jrbcPD8?si=n4OHnS3ryQ0Yc6qS
浦和もランクインしてるぜ

[12253: 名無しさん]

https://youtu.be/ZwP413-5_-k?si=2fK2ymPw4jbSbjlB
こちらが一番信頼できる

[12254: 名無しさん]

まあ浦和にはブランド力あるってことでいいんじゃないの
浦和高校、調神社、レッズ、県庁に感謝しろよ

[12255: マンション掲示板さん]

>>12232 名無しさん
東川口選ぶ？聞いたことない

[12256: 評判気になるさん]

>>12255 マンション掲示板さん

海浜幕張と同じような安い価格帯で買える←

[12257: 評判気になるさん]

>>12239 匿名さん
街のデザインに川を上手く組み込めているかどうかの差
東京神奈川はそれができている

[12258: 通りがかりさん]

>>12255 マンション掲示板さん
一般的には無名だが、この地域周辺の金持ちが住む文教地区だ

[12259: 通りがかりさん]

>>12248 マンション掲示板さん
川越は本当はヤバい場所だ
小江戸ではなく江戸だという噂がある
昔は府中から川越にかけてが武蔵国の中心だったからね
本当にその通りで観光地でありながら、住居者も多い
浅草に近い感じかな
丸広には頑張ってもらいたい

[12260: 口コミ知りたいさん]

>>12252 口コミ知りたいさん
>>12253 名無しさん
俺は住みたい街は信用していない
住んだことない奴の印象評価でしかないからな

[12261: マンコミュファンさん]

住みたい街ランキングのような
ランキングは殆ど不動産会社と
行政のステマみたいなもの

[12262: 通りがかりさん]

>>12260 口コミ知りたいさん
住心地ランキング
上位しょぼすぎ

[12263: eマンションさん]

>>12250 評判気になるさん
住みここちではなく、住みやすさね。
だいたいこの手のランキングを鵜呑みにするとは、落ちぶれすぎ。

[12264: マンション掲示板さん]

>>12250 評判気になるさん
1位 浦和（ＪＲ京浜東北線）
2位 越谷レイクタウン（ＪＲ武蔵野線）
3位 東宮原（埼玉新都市交通伊奈線)
4位 さいたま新都心（ＪＲ京浜東北線）
5位 土呂（ＪＲ宇都宮線)
6位 鉄道博物館（埼玉新都市交通伊奈線）
7位 羽貫（埼玉新都市交通伊奈線）
8位 北浦和（ＪＲ京浜東北線）
9位 武蔵浦和（ＪＲ武蔵野線）
10位 本川越（西武新宿線）
11位 航空公園（西武新宿線）
12位 浦和美園（埼玉高速鉄道）
13位 北与野（ＪＲ埼京線）
14位 大宮公園（東武野田線）
15位 戸田公園（ＪＲ埼京線）
16位 南浦和（ＪＲ京浜東北線）
17位 北大宮（東武野田線）
18位 与野（ＪＲ京浜東北線）
19位 ふじみ野（東武東上線）
20位 若葉（東武東上線）
↑
東宮原が上位だって

[12265: 通りがかりさん]

>>12259 通りがかりさん
川越は観光地として
住む街としても評価高いのはわかる
ザ・パークハウス川越タワーは
内廊下で三菱地所の良さが出てるマンション

[12266: 評判気になるさん]

>>12259 さん
高いけど川越タワーは唯一無二のタワマン
希少性高いね
内廊下だし

[12267: 口コミ知りたいさん]

>>12264 マンション掲示板さん
こういうのは売りたい街ランキングだから

[12268: マンコミュファンさん]

>>12251 口コミ知りたいさん
>>12252 口コミ知りたいさん
>>12253 名無しさん
1位と2位が風俗街なんですが...

[12269: 評判気になるさん]

https://youtu.be/OF82dF8XXek?si=JHcMUy6rBPRHOQ9G
一都3県で埼玉県出てこない悲しい
みんな都心だと

[12270: マンション検討中さん]

住みたい街ランキングはリクルートとマクロミルの調査だから信頼できる。いい部屋ネットとかのは信頼できない

[12271: 匿名さん]

>>12269 評判気になるさん
流山や柏の葉は都民からも評価されてるけど浦和ブランドは埼玉内でしか通用しないからね

[12272: マンション検討中さん]

柏の葉なんて都民は知らない人ばかりだと思うが

[12273: 名無しさん]

>>12271 匿名さん

県内移動しかない千葉県という事実を知らない

[12274: 口コミ知りたいさん]

>>12269 評判気になるさん

それなのになんで千葉よりもはるかに地価が高いんだろうか

[12275: マンコミュファンさん]

>>12270 マンション検討中さん
1位と2位が風俗街ですが...

[12276: 匿名さん]

流山や柏の葉は三井不動産が街の再開発に大きく関わったのが功を奏した
浦和は各々の地権者がマンション建てまくるだけ
自然や公園も少ないし都民からしたら憧れる要素は何もない

[12277: 口コミ知りたいさん]

>>12276 匿名さん
都市計画がすべて
ゆっくりでいいから着実にやるべきだった

[12278: マンション検討中さん]

ヨコハマフロントタワーは目の前風俗街だけど、めちゃくちゃ価格は高い。もはや風俗街は危険な場所ではなく浄化されている。歌舞伎町がいい例で、風俗街どころか安全な外国人の観光地になってるのよ。

[12279: マンション検討中さん]

柏の葉やら流山みたいな金太郎飴のような街は勘弁してくれ。無個性無機質つまらない。

[12280: 口コミ知りたいさん]

>>12271 匿名さん
浦和ブランドは埼玉県しか通用しないのはたしか。
他県の評価は大宮が知名度1位
県庁所在地なのに新幹線止まらない
ベットタウンに徹してるのが素敵
浦和はプライド高い
北浦和
南浦和
武蔵浦和
西浦和
東浦和
中浦和
浦和
浦和美園
いくつかがまとまれば
すごい駅になっていたはず
まとまりに欠ける

[12281: 通りがかりさん]

埼玉県内でしか通用しないからコスパがいいんだよ
県外の人に浦和の良さが知られたらコスパ悪くなっちゃうよ
知って欲しいような知られたくないような

[12282: 匿名さん]

価格が出て見つかってしまうかな？

[12283: 口コミ知りたいさん]

>>12279 マンション検討中さん

ニュータウンは一気に高齢化して廃れるのが常だからな

京葉線沿線もかなりヤバいらしい

[12284: 匿名さん]

流山や柏の葉の方が評価されてるし順調なので何を言っても妬みになっちゃう

[12285: 匿名さん]

>>12246 匿名さん
志木はすでに高いが、東川口ならまだまだ安い。
住みやすさは折り紙つきだし穴場なら東川口。

[12286: マンション掲示板さん]

それでも流山や柏の葉より浦和の方が高いし順調なので何を言っても妬みになっちゃうね

[12287: 検討板ユーザーさん]

>>12281 通りがかりさん
コスパよかったのは昔の話
坪単価600万とかコスパ全然わるい
埼玉県で外廊下を考えたらめちゃくちゃコスパよくない
あくまでベットタウン
ベットタウンは安いから意味がある
そして都心より広々と暮らせるから
都心じゃなくてベットタウンになるわけで。
埼玉県でしか通じないなら
外国人投資家も見向きもしないだろう。
立地は唯一無二だから希少性はあるが、
リセールはきついだろう。
浦和で70平米で２億弱で中古買う？

[12288: 匿名さん]

>>12284 匿名さん

https://youtu.be/msmAvli2K74?si=eDL3obTBCIT3ntW0
あたってる

[12289: マンション掲示板さん]

>>12287 検討板ユーザーさん
600ならコスパ悪いと思わないけど
都内と比べても東京新宿へのアクセスいいし大宮も近いし

[12290: 匿名さん]

https://youtu.be/QlMakSWpitw?si=IPZjOXmuhRkePvNg
大宮と浦和はやはりツートップ

[12291: 検討板ユーザーさん]

流石は浦和高校

[12292: マンション検討中さん]

>>12291 検討板ユーザーさん
浦和高校いくのにわざわざ浦和に住む必要ないだろ

[12293: マンコミュファンさん]

>>12291 検討板ユーザーさん
私立もいれたら
開成などもある
金あるなら私立の選択肢もある
優位性にはならない

[12294: マンコミュファンさん]

>>12285 匿名さん
東川口はクルド人の影響をモロに受けているので近付かない方が良い

[12295: マンコミュファンさん]

>>12291 検討板ユーザーさん
浦和は生活・交通利便性だけでなく教育含めた住環境が最高なんだよな

[12296: 検討板ユーザーさん]

浦和高校のような学校があるということが、文教地区浦和の浦和たる所以である

[12297: マンション検討中さん]

首都圏という範囲だと浦高が大した進学校ではないと知った時はショックだった

[12298: マンコミュファンさん]

>>12297 マンション検討中さん

本当に勉強ができる子たちは中学受験するということを知った時にもショックでした。

[12299: 通りがかりさん]

君たちは埼玉に住み、東京に行くとしても池袋渋谷新宿上野銀座日本橋くらいの奴多いだろ？
もっと視野を広げてたくさんのものを見た方がいい
海外もいけるだけ行った方がいいが、無理な場合は東京神奈川千葉だけでいいから、街を見ながら歩いて感じることで浦和が本当に合っているかどうかわかるだろう
浦和高は本当にすごい高校なのは間違いない
偏差値では都立西国立より低いが、東大合格者数ははるかに浦和が上だ
天下の日比谷に迫るほどなのは驚異的
ただ視野を変えれば、金持ちはなぜ3S1Kの文京区ではなく、港区に住むのかを考えるべきだ
やはりインターナショナルスクールがあるからだろう
日本にいながら、人種のるつぼで幼少期から学ぶことで考え方に多様性が生まれ、幅が広がる
西町インター→麻布中高→東大も多い
ただ官僚を目指すなら文京区や浦和の方が良いだろう

[12300: 通りがかりさん]

早期の英語教育については色々言われてるよ

[12301: 匿名さん]

受験戦争に勝ちたいのか地頭を良くしたいかによって教育内容は変わるよ

[12302: 通りがかりさん]

>>12294 マンコミュファンさん
それよく言われてるけど、東川口にも確かにクルド人いるけど、全く問題はないよ。というか問題起こしてるのは西川口や川口近辺にいる一部の不良だけだから。

[12303: 匿名さん]

東京や神奈川のマイルドヤンキーの方がよっぽどヤバい
全然マイルドじゃないし

[12304: マンション掲示板さん]

>>12302 通りがかりさん
お前がそう思うならそうなんだろうな。
お前がそう思うならな。

[12305: マンコミュファンさん]

>>12302 通りがかりさん
問題起こしている/起こしていないではなく、不法滞在は犯罪なので強制送還するのが正解でしょう

[12306: マンション掲示板さん]

>>12305 マンコミュファンさん
それはその通りだな

[12307: 検討板ユーザーさん]

さいたま市の英語教育は国内トップ。

[12308: 名無しさん]

>>12296 検討板ユーザーさん

そうですね。埼玉の文京区、それが浦和です！褒めてます。

[12309: マンション検討中さん]

浦和とか大宮は
まちづくりが単純に
下手なんだよね
ポテンシャルは高いけど

[12310: 匿名さん]

浦和駅の周辺は人口密度が高すぎて、行く度に不愉快になる。
人の流れを無視して、対向の歩行者にぶつかりながら歩くサイコパスが多い印象。

[12311: 匿名さん]

>>12298 さん

なんなら小学受験もする。
割と昔からの常識。
首都圏あるある。

[12312: マンション検討中さん]

埼玉県民以外で浦和や大宮選ぶ人っているんですかねぇ。横浜川崎湘南は神奈川県民以外も選ぶ人結構いると思うけど。。

[12313: 名無しさん]

>>12312 マンション検討中さん
東京からの転出先トップは埼玉県ですよ

[12314: 口コミ知りたいさん]

出身&実家は埼玉
進学&就職で東京へ
結婚&自宅購入で埼玉に帰還

こんな人も結構いるかもね

[12315: 口コミ知りたいさん]

>>12312 マンション検討中さん

埼玉県民以外で浦和や大宮を選ぶ人が多くなったら高くて買えなくなるよ
この理屈がわからない人が多すぎる
人気がないから良いものを安く買えるんだぞ
浦和は世間にまだバレてない有望割安株なんだよ

[12316: 評判気になるさん]

>>12315 口コミ知りたいさん
もうバレてるよ
浦和大宮が住みにくいわけない
めちゃくちゃ住みやすい
ただ東京の方がそれよりさらに快適だが高い
蕨戸田川口が人気なのは皇居から20キロ圏内であるから
浦和で30キロ圏大宮で35キロ圏になってしまうのが弱点なだけ
交通利便性も大事だけど、物理的距離がより大事だから

[12317: マンション掲示板さん]

>>12316 評判気になるさん

物理的距離w
川口はともかく蕨戸田なんて比較対象に並んだろ

[12318: マンション検討中さん]

>>12316 評判気になるさん

「より大事」って意味分かって使ってます？
普通は交通利便性 > 物理的距離だと思うよ
物件ページに交通利便性が載ってることはほぼ100%だけど物理的距離が載ってるのってあんまないでしょ？どっちに需要があるか考えなくてもわかるよね？

[12319: eマンションさん]

物理的っていうか地理的距離のことだろ？
地理的距離が遠ければ電車依存エリアになるのは確かだな
千葉のどこかで特急か準急かが廃止なったりしたよな？
JRの動きをみてるとこれから本数が減ったりとか各エリアによって差が出てくるのは確かだろうな

[12320: 検討板ユーザーさん]

>>12316 評判気になるさん
川口とか蕨なんか住みたい奴いるんか？
あんな事件起きまくってて

[12321: 評判気になるさん]

横浜はヤンキーだらけだけど住みたい街1位

[12322: 口コミ知りたいさん]

>>12312 マンション検討中さん

神奈川県は東海道新幹線と
羽田空港のアクセス利便性を
求めて選ぶ人がそこそこいる
関西方面からの移住者が多いから
湘南の海や箱根温泉などの観光目的も

一方、埼玉県は北関東や信州北陸、
東北方面から来た人がさいたま市周辺に
自宅を構える傾向があるそうな
東京への通勤利便性も良いから

[12323: マンション検討中さん]

>>12315 口コミ知りたいさん
確かに埼玉の唯一の利点が安いことですからね
神奈川の方が高いのは神奈川が全ての部分で埼玉より上だからです

[12324: 評判気になるさん]

>>12323 マンション検討中さん

神奈川県は津波被害が心配ですが、
おおむね埼玉県より
優れている点が多いのは同意です

[12325: 通りがかりさん]

>>12324 評判気になるさん
神奈川と埼玉比べたら
ほとんど勝てない
恥ずかしいから話題にしないでくれ
横浜には逆立ちしても浦和は勝てない
ディスってないですよ
事実のみ記載しているだけです

[12326: 通りがかりさん]

>>12325 通りがかりさん

そうそう
横浜も東京と大阪には
惨敗ですよ

[12327: マンション掲示板さん]

>>12315 口コミ知りたいさん
浦和は高すぎたら選ばれなくなる
今安いからベットタウンで
ある程度選ばれているが

[12328: マンション検討中さん]

>>12320 検討板ユーザーさん
日本人がどんどんさいたま市に逃げ出してる。

[12329: 評判気になるさん]

>>12325 通りがかりさん

横浜市は中学校の給食ないけどね

[12331: eマンションさん]

>>12328 マンション検討中さん
やすいからね
一番さいたま市で
増えているのは
浦和美園駅付近だよ

[12332: eマンションさん]

https://youtu.be/Knuj_QNUFpk?si=NfId0rmXe7Hao9Na
埼玉高速鉄道は伸びるな

[12333: eマンションさん]

https://youtu.be/9XOqfPfDhxg?si=b5ms0wgJZUhvodIv
川越強いな

[12334: マンコミュファンさん]

>>12312 マンション検討中さん

東京からの移民は多いと思います。

[12335: 匿名さん]

>>12334 マンコミュファンさん
https://youtu.be/UedqSSyztpY?si=qtijt27KCejg80AY
すんでさん

[12336: 匿名さん]

https://youtu.be/Fnucsjf_Q-o?si=lvLIQvcdAeJRFrGW
1位大宮
2位浦和
5位川越
納得

[12337: 匿名さん]

https://youtu.be/85H9CFbIq5w?si=JqXXbtN_AMnjsBVF
まあそうなるよね

[12338: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/U-Mi1tu12_w?si=3PP74gmmmFXmFEtR
市役所移転したし
住みやすいのは間違いない

[12339: 名無しさん]

浦和は東京24区ではない。
軽井沢は東京24区ともいわれる。

[12340: マンション検討中さん]

さいたま市一人勝ち

[12341: マンション検討中さん]

都民が選ぶ住みたい街ランキングでも大宮は38位。みなとみらいは71位、武蔵小杉は74位、川崎は78位。

[12342: マンコミュファンさん]

>>12341 マンション検討中さん

浦和ないんかーい！

[12343: 通りがかりさん]

>>12342 マンコミュファンさん

捏造だろこんな結果

[12344: マンコミュファンさん]

>>12343 通りがかりさん
あくまで「住みたい」だからね。
実際に住んでみての満足度とは別物。

[12345: 口コミ知りたいさん]

どの間取りが人気でしょうか？

[12346: 名無しさん]

>>12342 マンコミュファンさん
浦和は都内の方からみたら評価高くない
あくまで埼玉県の中でしか評価高くないのだよ
外国人からしたらさらに評価高くない

[12347: マンコミュファンさん]

>>12341 マンション検討中さん
都民に評価されていない事実
アンケートなんだからしかたない
捏造なわけないし
きちんとした結果だから
受け止めるしかない
都民からしたら浦和は交通の便がいいと感じない
都内は鉄道だけでなく地下鉄網が発展してるからね
浦和はベットタウンなわけだから
都民には選ばれにくい
だって浦和に住んでも都内に勤務なんだからね

[12348: マンコミュファンさん]

>>12347 マンコミュファンさん

このマンションを買うために夜勤してきました。
バッチこい！！

[12349: 口コミ知りたいさん]

間取りだけ見るとWDタイプ と Lタイプは似ているように見えますが(メインの寝室位置が異なるくらい？)
個室の向きが西か南か気にしないなら悩む要素はあまりないですかね

このタイプはここがよくないかも。。など
自分には見えてない何かの差があったら教えてもらいたいです！

[12350: 名無しさん]

>>12341 マンション検討中さん

わ、我々の浦和はどこに。。。

[12351: 名無しさん]

都民は知らなくて当然だよ
地方から来た人が多いんだから首都圏に詳しくないんだよ
目立つ地名駅名を答えるんだよ
それしか知らないんだから
誰に知られているのかが重要なんだよ
みんな銀座の美味しいお店知らないでしょ
でもお金持ちは知ってるんだよ世の中の仕組みだよ

[12352: 通りがかりさん]

上野が人気ナンバー1にならないのがおかしい

[12353: 検討板ユーザーさん]

都民からしたら埼玉といえば大宮ということか

[12354: 口コミ知りたいさん]

>>12353 検討板ユーザーさん
まさにその通り
都民からしたら埼玉県ナンバーワンは大宮

[12355: 通りがかりさん]

>>12349 口コミ知りたいさん

確かに似てますね。平米数も5違うので、少しずつ違いそうです。

[12356: 検討板ユーザーさん]

>>12353 検討板ユーザーさん

大宮のが知名度は間違いなく高いですよね。

[12357: マンション検討中さん]

https://mansion-madori.com/blog-entry-10351.html

中野駅徒歩4分複合開発のパークシティ中野ザ・タワーエアーズが坪単価847万なら、浦和は30%オフの600万でも妥当な気がしてきた。

[12358: 検討板ユーザーさん]

>>12357 マンション検討中さん

平均坪600万ということは、
低層550 中層600 高層650?αって感じですかね？

[12359: マンション検討中さん]

>>12349 口コミ知りたいさん
　Lタイプの76m2部屋は、数も多いし、人気になりそうですよね！

[12360: 口コミ知りたいさん]

>>12357 マンション検討中さん
中野と浦和は4割が違うだろ

[12361: マンション掲示板さん]

>>12360 口コミ知りたいさん

東京と埼玉ですからね。

[12362: 通りがかりさん]

>>12360 口コミ知りたいさん
そこまでないなあ。3割で限界じゃないの？

[12363: マンション検討中さん]

モデルルームの案内はまだですか？

[12364: マンション検討中さん]

浦和がアクセスいいのは東京、上野、品川だからオフィス通勤にはよくても洒落た店で遊ぶには乗り換えが必要になる

[12365: 検討板ユーザーさん]

>>12364 マンション検討中さん

浦和から恵比寿に乗り換えなしで行けるよ
そこから歩いて代官山にもいけるし
もちろん新宿渋谷にも乗り換えなしだよ

[12366: 口コミ知りたいさん]

埼玉民は都民よりも
無駄に東京に詳しい

[12367: マンコミュファンさん]

>>12365 検討板ユーザーさん

朝の宇都宮線や高崎線の混雑具合はどうですか？普通に立ってられますか？

[12368: 名無しさん]

>>12367 マンコミュファンさん

気になるなら大宮から始発で座っていくのがいいと思いますよ。上野東京方面でも新宿渋谷方面でも少し待てば確実に座れますので。

[12369: マンコミュファンさん]

池袋はスルーかよ

[12370: マンション検討中さん]

>>12366 口コミ知りたいさん
はなわに馬鹿にされてましたねw

[12371: 検討板ユーザーさん]

>>12367 さん

以前ピーク時は大変な時もありましたが最近はそうでもないと思います

[12372: 検討板ユーザーさん]

>>12360 口コミ知りたいさん
まあ2割引きくらいじゃないでしょうか。
ザパークハウス浦和タワー2017 坪470
プラウド浦和2023 坪510

中野ツインマークタワー2012 坪640
パークタワー東中野2024 坪680

[12373: 名無しさん]

>>12362 通りがかりさん
浦和民は浦和を過大評価しすぎだな。
埼玉県と23区はかなり差があるよ

[12374: 名無しさん]

>>12368 名無しさん

そういう手もあるんですね。宇都宮線でどうやって大宮から座れるのでしょうか。

[12375: 検討板ユーザーさん]

>>12371 検討板ユーザーさん

教えていただき、ありがとうございます！

[12376: 通りがかりさん]

>>12373 名無しさん

23区ってどこ？
何区と比較？？

[12378: 評判気になるさん]

>>12376 通りがかりさん

足立区以外は、浦和より上。
埼玉県足立区は、川口より上で、浦和より下。

[12379: マンション掲示板さん]

浦和区と文京区の世帯年収が確か同じくらいだったと思う

[12380: 匿名さん]

>>12366 口コミ知りたいさん
そりゃそうだよ
都内を仕事で誰よりも動き回るから
都内で働いて埼玉県で寝る
ベットタウン

[12381: マンコミュファンさん]

配送？タクシー？
東京へ日々出稼ぎに通うって感じかな

[12382: マンション検討中さん]

>>12376 通りがかりさん
個別比較なんてしてないよ
どこにも勝ててない

[12383: マンション掲示板さん]

やたら比較したがる埼玉民

[12384: 口コミ知りたいさん]

>>12379 マンション掲示板さん
浦和区と世田谷区の比較だと浦和区の方が世帯年収は上だったはず。

[12385: 通りがかりさん]

>>12384 口コミ知りたいさん
世田谷のほうが高級住宅の数が圧倒的に多いぞ
資産合計なら大敗してるはず
恥ずかしい
共働き率高いのも浦和のはず

[12386: eマンションさん]

浦和の人は都内に住める収入があるのに、あえて浦和を選んでいるというのは昔から言われているよね

[12387: eマンションさん]

さいたまの夏は暑すぎて。。。

[12388: 検討板ユーザーさん]

>>12386 eマンションさん
コンプレックス抱えていそう
比べられるのに対して。

プライド高いのは
昔から一緒だな浦和。
まあいいことだけど。

[12389: 検討板ユーザーさん]

プライド高い浦和民は
内廊下でないタワマンについて
どう考えているんだろうね
価格はナンバーワン
仕様はナンバーワンではない
たぶん購入者はずっといわれそうだね

[12390: 口コミ知りたいさん]

>>12388 検討板ユーザーさん
>>12389 検討板ユーザーさん
何と戦っているか知らんけど悔しいのはよく分かった。

[12391: マンコミュファンさん]

>>12390 口コミ知りたいさん
スルーできない
あたってるとわかってるので
スルーできないんだね
ここが内廊下ならあと坪単価１００万高い
坪単価７００万でもよかった。
立地は唯一無二の場所なのに。
仕様が少しだけ残念。
モデルルーム楽しみにしています。

[12392: 名無しさん]

>>12391 マンコミュファンさん

内廊下で坪単価+100万の価値なんてあるわけないだろ...
坪700あったら中野買えるしさすがに高すぎるし売れねぇよ

[12393: マンコミュファンさん]

20年前の浦和駅東口。
パルコ開業以降
浦和駅周辺は劇的に
変わったと記憶している。

[12394: 口コミ知りたいさん]

>>12391 マンコミュファンさん
頭大丈夫？

[12395: マンション検討中さん]

>>12392 名無しさん
浦和なら坪単価７００万なら売れるだろ
自信ないの？

[12396: 口コミ知りたいさん]

>>12393 マンコミュファンさん

こんな田舎だった浦和に
立派なタワマンが出来るように
なったのだから、外廊下でも感謝だよな

[12397: 匿名さん]

>>12392 名無しさん
浦和には坪700万でも安いと感じるかたもいる
中野は駅5分、浦和は駅前2分だよ。
内廊下にプラス１００万の価値あるよ。
浦和はとくに、周りに内廊下タワマンないから
希少性がめちゃくちゃ高いから。
浦和は外廊下タワマンがメインだから。
それがやはり残念。

[12398: 名無しさん]

>>12396 口コミ知りたいさん
地権者に感謝感謝
これを忘れちゃダメゼッタイ
地権者いなけりゃ
タワマンないから。
地権者に感謝感謝感謝感謝

[12399: マンション検討中さん]

>>12397 匿名さん
小岩にプラウドタワー小岩っていうのとパークシティ小岩ザ・タワーっていうのがあって、同じ時期に販売開始したんだけど、プラウドの方は内廊下でパークシティは外廊下なの
パークシティのが坪単価高いし人気なんだけどどう思う？少なくとも内廊下に坪100万の価値なんてないのはわかると思うんだけど

[12400: 口コミ知りたいさん]

浦和にも観光資源さえあれば歴史的背景から鎌倉みたいなブランド地名になっていたのにな