URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[12151: マンション検討中さん]

>>12149 通りがかりさん
通常は難しい
ただこのスレで言われてるような価値が浦和にあれば可能だろう
県庁建設費もかからないし
坪700で数百人買う人がいれば可能だ
池袋の分譲時価格はその半分程度だった

[12152: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/9Uq_azDHNUw?si=zuYVVVtw2jn9OddH
日本初だって
かっこいいよね
浦和もぜひやってくれ

[12153: 検討板ユーザーさん]

>>12146 検討板ユーザーさん
10年前のブリリアタワー池袋よりも
最新浦和ザ・タワーの仕様は、、、、。
差は10年でも埋まらず。
ブリリアタワー池袋めちゃくちゃかっこいい。
駅直結、区役所直結、45階以上
豊島区一望

[12154: 通りがかりさん]

>>12142 通りがかりさん
https://youtu.be/BB_nxvAOCd4?si=zwzIyH6kJ3zlS2zZ
これが浦和より安かったなんて。。
共用部充実半端なし。
駅直結。

[12155: 通りがかりさん]

今日もマウンテンゴリラ出現中

[12156: 通りがかりさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666350/
坪単価300万後半から買える時代が数年前、、、、
今は浦和で600万超えだって

[12157: eマンションさん]

https://youtu.be/9V0PiNx5POY?si=jtEElg8NCP_Zmq-n
この時期に買えていたかたおめでとうございます
浦和もよいマンションです。
仕様比べてみてください。

[12158: マンション掲示板さん]

昔はアンパンは10円で買えたんだ、今は高すぎるみたいな文句を言っても意味がないと思う

[12159: マンション掲示板さん]

昔はアンパンは10円で買えたんだ、今は高すぎるみたいな文句を言っても意味がないと思う

[12160: マンション掲示板さん]

>>12158 マンション掲示板さん
大昔の話はしてない
たった3年半前の話だよ。
まあ浦和は買いのマンションだよ。
外廊下だけどね。

[12161: 通りがかりさん]

坪600万で浦和の外廊下のタワマン買うなら、
都内の山手線や地下鉄沿線の普通のマンション買った方がいい。

[12162: 通りがかりさん]

>>12161 通りがかりさん

そういう人が多くなるのも事実でしょうね

[12163: 評判気になるさん]

浦和から関越道に乗るのは所沢ICが一番早いのかな？
もっと早くいける方法あればいいけど。

[12164: 通りがかりさん]

浦和で、雨に濡れる徒歩4分で、外廊下で、仕様もそれほどでもなく、地権者が3分の1以上占めるなんちゃってタワマンが坪600万

土地狂ってますね。

[12165: eマンションさん]

あっさり完売すると思うけど

[12166: 匿名さん]

>>12165 eマンションさん
完売はそりゃするよ
毎回botみたいにお疲れ様、普通に売れるよ。みんな書いてるのは、税金投入でさらに坪単価高けりゃ、色んな意見でるわな。誰も売れないなんて書いてないのよ。浦和は坪単価高けりゃ高いだけ売れるだろう。外廊下限定ならば埼玉県ナンバーワンであろう浦和ザ・タワー。10年前のブリリアタワー池袋と比較しても、仕様は負けてるかどうかは動画みて個人で判断してくれ。ぜひ埼玉県で一番坪単価高いマンションの価格発表楽しみに待ちましょう。

[12167: マンション検討中さん]

じゃあ埼玉県の内廊下ナンバーワンタワマンって、どれなの？

[12168: 匿名さん]

>>12167 マンション検討中さん
埼玉県のマンション
どこもどんぐりの背くらべだよ
少なくとも浦和ザ・タワーは
ナンバーワンではなさそう
内廊下タワマンだと
シティタワー所沢クラッシィ
ザ・パークハウス川越タワーとか
ホテルライクな感じ
共用部の充実なら
グランドミッドタワーズ大宮には
勝ててない印象
グランドミッドタワーズ大宮は
規模もでかいからね。
https://city-tower-warabi.mansion-press.com/
蕨もさらにツインタワーが建つから
仕様は浦和ザ・タワーはぬかれていそう

まあ立地と坪単価なら
浦和ザ・タワーがしばらく埼玉県ナンバーワン
なんじゃないかと
ただ都内や関西圏の高級マンションの
動画みるとまだまだ差があるのは歴然

https://youtu.be/4A7V5PYap7M?si=gZrz4ALe3lhM86Wr

ホテルが入るようなタワマン
埼玉県にはできないだろう

[12169: 口コミ知りたいさん]

浦和にも超高級マンション作ってみればいいのにな。大手デベも埼玉県ってだけでヒヨッてチャレンジ出来ないんだろうけど浦和なら3億超えとかでも普通に売れると思うぞ。
イトーヨーカドー跡地にはぜひ超高級マンションを！

[12170: eマンションさん]

高級マンション推し改行日本語おかしい会話通じないマンはなんでここに粘着してんの？求めてるものと違うなら来なきゃいいのでは？
そしてみなさんスルーしましょ

[12171: 評判気になるさん]

>>12170 eマンションさん
無視、スルーが一番
ただいわれることは事実が多い気がする
浦和ザ・タワーは仕様と間取りはいまいちだよね
浦和だけじゃなく大宮も最高級マンションはない
まあいちいち反応せずスルーしよう

[12172: 口コミ知りたいさん]

>>12168 匿名さん
不動産は立地でしょ。
埼玉でここより上の立地は四半世紀は出ない。

[12173: eマンションさん]

調神社借景の低層高級マンションがでたら、そっちの方が間違いなくツボタンは上になるだろうね
立地が良いとは別に駅近だけじゃないから
駅10分以内ならそこじゃなきゃいけないロケーションの方が上

[12174: 購入経験者さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/573f292e9ad00465a7ca989618e5416bf4bb...
浦和のタワマンってどこでしょうか？

[12175: マンション検討中さん]

大宮公園は池の水質改善して貸しボート再開するらしいね
浦和とはどんどん差がつけられてくね

[12176: マンション検討中さん]

浦和西口再開発物件を10年くらい待ち続けてたら、どんどん不動産価格が上がって買えなくなってしまった人が、恨み辛みで高値高みだとか外廊下だとか書き込んでいるのだろう。本当は買いたかったのに買えなくなったから。

[12177: マンコミュファンさん]

>>12175 マンション検討中さん
勝手に頑張って

[12178: 匿名さん]

千葉県市川市のタワマンも
意外というかかなり立派なんだね
地下鉄 本八幡駅からの
駅直結エントランスもあるみたいだし

[12179: 匿名さん]

いよいよ建物がたちはじめてる

[12180: 通りがかりさん]

>>12164 通りがかりさん
うまいこと言ってるんだから誰か突っ込んであげてほしい笑
その辺の遊びのなさが、だ埼玉の掲示板って感じしますね。

[12181: 評判気になるさん]

だ埼玉と他所の自治体を
disる人が一番ダサい説

[12182: eマンションさん]

>>12176 マンション検討中さん

外老化でも海が見えれば良いのです。
こちらのマンションから海は見えますか？

[12183: 通りがかりさん]

>>12176 マンション検討中さん
計画当初は高くて350とか言われてた気がするし恐ろしいこと

[12184: 口コミ知りたいさん]

>>12182 eマンションさん

さいたまのタワマンに
眺望と夜景の良さを求めるのは
難しいような気がします

[12185: 検討板ユーザーさん]

>>12183 通りがかりさん
一部の世間知らずが勝手に言っていただけだろ。

[12186: 匿名さん]

>>12183 通りがかりさん
築浅のプラウド浦和は坪570超で売りに出ているなあ。ここは坪600以上でも違和感ないだろうなあ。

[12187: マンション検討中さん]

>>12173 eマンションさん
実際に計画されているものでしょうか？もしくは、仮に記載いただいたようなスペックのマンションが出たら、ということでしょうか？

[12188: 通りがかりさん]

これから長い円高トレンドに入る
円とポンドの2強時代になるだろう
ただ予想とは反してマンション価格は下がらない
今までの円高と違うのは日本の価値が非常に高くなることだ
相対的ではなく絶対的に強い日本とイギリスになる
だから基本的に不動産所有者は勝ち組だ
買えるなら地元とかそういうのは考えず、皇居にいかに近いかを考えたほうがいいだろう
浦和も素晴らしいところだけど、都心よりは価値が上がりにくい

[12189: 通りがかりさん]

浦和駅近くにはまとまった緑地が少ないんだよな

[12190: マンション検討中さん]

>>12188 通りがかりさん
新築はまだまだ上がるでしょ

[12191: 評判気になるさん]

浦和にこれぐらいスペックの
高級低層マンションと
高級タワマンが出来たらいいのにね

[12192: 名無しさん]

>>12188 通りがかりさん
円高になる様子はなし
積立NISAを海外株も対象にしたのは愚策だった
日本株に限定していれば、株高、円高だったので。
毎月月末に円安にふれてる
毎月一兆以上を日本人が非課税で
米国株を積立で円安

[12193: 通りがかりさん]

>>12191 評判気になるさん
浦和にはハイスペはないよ
今回ないんだから

[12194: 検討板ユーザーさん]

>>12189 通りがかりさん
浦和には緑地だけでなく
オフィスもホテルも少ない

[12195: eマンションさん]

>>12182 eマンションさん
海みたけりゃ
千葉か湾岸買うんだね
埼玉県は海なし県
浦和にあるのは浦和レッズと
浦和プライドと県庁だよ

[12196: 匿名さん]

東京と比べても仕方ないが、東京の画像を何枚か
浦和で雰囲気があるのは岸町仲町くらいか？

[12197: eマンションさん]

>>12178 匿名さん
千葉の本八幡のほうが
仕様は良さそうだね
ただ浦和も負けてないよ

[12198: マンコミュファンさん]

これだけアンチな書き込みの多いスレも珍しい

[12199: マンコミュファンさん]

>>12198 マンコミュファンさん
アンチなのか、事実に目を背けないこと
仕様はまだ伸びしろある
立地と価格はエリアナンバーワン
ここは浦和あげがキモいレベル
坪単価出るまで待てないのかい？
高いほうが嬉しいのは笑える
利害関係者なのかな？

[12200: 検討板ユーザーさん]

>>12183 通りがかりさん
実際計画当初はそんなもんだったじゃん
引き伸ばしているあいだに倍近くになっちゃったパターン