URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[11801: 匿名さん]

令和9年4月に「さいたま市民会館うらわ」が、浦和駅西口で建設中の複合施設に移転します。
「文教都市 浦和」の名にふさわしい、質の高い文化芸術創造拠点として、 たくさんの皆さまに親しまれる施設となるために、市民の方から愛称を募集します。

https://www.city.saitama.lg.jp/006/014/008/003/013/003/p115029.html

レッズホール？

[11802: 匿名さん]

>>11795 匿名さん
宿場町としての大宮はもっとしょぼかったらしいけどね

[11803: マンション掲示板さん]

この再開発が終われば浦和で開発可能なエリアは無くなる？

[11804: 匿名さん]

>>11803 マンション掲示板さん
市民会館跡地、市役所跡地
伊勢丹コルソ建て替え、ヨーカドー、ワシントンホテル一帯建て替えとかかな？

[11805: さいたま市民]

>>11803 マンション掲示板さん
県庁建て替えがあるでしょ！

[11806: マンション検討中さん]

>>11804 匿名さん
もういい加減、大宮のターンでいいんじゃない？

[11807: 匿名さん]

県庁は利便性の良い場所に移転するでしょう

[11808: 名無しさん]

>>11804 匿名さん

ヨーカドーとパーキングを纏めてタワマン+商業施設を作って欲しいな

[11809: 口コミ知りたいさん]

>>11806 マンション検討中さん
カモン！！

[11810: 匿名さん]

県議会と県警を市役所跡地を仮庁舎にして一時移転
跡地に県庁ビルを建設
今のままだと敷地が広いすぎるから、裁判所のあたりをタワマンにすればいいんじゃない

[11811: マンコミュファンさん]

>>11803 マンション掲示板さん

実際しばらくなさそうですね。
ここがしばらくのゴール、そして相場も高値圏。最高値かはわかりませんが。

[11812: 口コミ知りたいさん]

>>11807 匿名さん
利便性の良い場所とは具体的にどこですか？
埼玉の主要駅周辺に土地はないですよ

[11813: 評判気になるさん]

高すぎて検討から外れる
アンケートの結果の通りになりそう

[11814: マンション検討中さん]

検討者が物件を候補から外しているのではない。野村不動産が貴方を買い手候補から外しているのだ。

[11815: 匿名さん]

みずほ、埼信が建て替えられたから、旧埼玉銀行本店のところも建て替えるんじゃないか？なんなら30階建ての本店を建てたらいいw

[11816: 匿名さん]

>>11814 マンション検討中さん
不動産全体にいえるが
若い層が買えない価格なら
天井が近いということ
ババひかないようにしないといけない
35年価値が変わらない
人口が減る日本ではなかなか難しいからね
さすがに平均坪単価が600万超えたら、、、。
買う人はいるだろうけど。
値上げは厳しい。

[11817: 匿名さん]

円安が進めば外国人があらお安いのねと言いながら競って買ってくれるから余裕でしょ

[11818: eマンションさん]

>>11812 口コミ知りたいさん

県庁はこのままいくでしょう
計画も建て替え方向だったとおもうけど
県庁あたりはタワマンなんか建てずに維持してほしい

[11819: 名無しさん]

>>11817 匿名さん
埼玉県で外国人に人気な駅は？


川口駅
蕨駅
大宮駅
浦和駅

[11820: 名無しさん]

>>11818 eマンションさん
浦和はベットタウン
みんな朝から都内へ出勤
県庁や行政機関ばかりでなく
オフィスが浦和に欲しい

[11821: 評判気になるさん]

>>11814 マンション検討中さん
ここは売る側が買う人を選べるマンションだしね。

[11822: 評判気になるさん]

>>11821 評判気になるさん
税金投入されても
資材高騰、人件費高騰を理由に
過去最高益
それが今の状況

[11823: 通りがかりさん]

もはや3LDKは、坪600万では都内のタワマン買えないわけだし、都落ちして浦和の坪600万を買いにくるでしょう。

[11824: 検討板ユーザーさん]

>>11819 名無しさん
外国人にとって東京よりの繁華街が人気だなぁ。

[11825: マンション比較中さん]

>>11816 匿名さん
全然変えるよ、おじちゃん。

[11826: デベにお勤めさん]

>>11824 検討板ユーザーさん
クルド人に人気があってもねぇ

[11827: マンション検討中さん]

>>11826 デベにお勤めさん
中国人の方がはるかに多いけどね

[11828: デベにお勤めさん]

どっちも嫌ですね

[11829: マンション検討中さん]

金持ちがセカンドハウス的に持つような需要もありそうだな、このマンションは

[11830: 匿名さん]

浦和のオフィス需要なんて県庁に用のある一部企業ぐらいでしょ。
基本的にはオフィスは大宮に集約してもらった方がいい。
それか武蔵野線で横移動もできる武蔵浦和かな。

[11831: 名無しさん]

>>11830 匿名さん
武蔵浦和とかオフィス需要皆無だろ
適当なこと言うなよ

[11832: 通りがかりさん]

>>11822 評判気になるさん
税金は市民会館分と道路整備分。
マンションは関係ない。

[11833: 名無しさん]

なんだかんだで浦和では続々と再開発が控えてるな

[11834: 通りがかりさん]

都内に買えなくて都落ちした都民が、泣きながら買いにくるマンション。

[11835: 評判気になるさん]

>>11833 名無しさん

何でしょうか？

[11836: マンション検討中さん]

>>11834 通りがかりさん

だがそれが良い。

[11837: 匿名さん]

最上階っていくらくらいするんでしょうか

[11838: 口コミ知りたいさん]

3億はいつでも動かせるので待ってますぞ

[11839: 通りがかりさん]

>>11838 口コミ知りたいさん
足りなくない？
プレミアムフロア（笑）
浦和は高いよ。

[11840: マンション検討中さん]

浦和で数億だと流石に法人で買って借りる人しかいなさそうだが、個人でローンで買う人いるのかね？

[11841: マンション検討中さん]

医者なんかは借りて買うんじゃない?金利安いし。

[11842: 匿名さん]

>>11841 マンション検討中さん

医者や企業オーナーは、普通に信用で貸してもらえそうですよね。

[11843: 評判気になるさん]

>>11834 通りがかりさん
まじでそう。笑
ずっとその思いをしながら住むのいやだなあw

[11844: 検討板ユーザーさん]

住めば都じゃ

[11845: マンション掲示板さん]

>>11843 評判気になるさん

1.5億ならまあ都内並みでいいんじゃないですか？
見せびらかしたいなら、港区で3億出せばいいじゃないですか

[11846: 名無しさん]

>>11839 通りがかりさん
"いつでも"動かせる何かあった時用の現金が3億ですぞ。
株やらなにやらがメイン資産。
できるだけ高く買いたいものよ。
ガツンと値段つけてくだされ。

[11847: 名無しさん]

>>11846 名無しさん
他所買った方が良いよ

[11848: マンション掲示板さん]

>>11834 通りがかりさん
都内のほとんどの物件がここより安いですが

[11849: 匿名さん]

>>11834 通りがかりさん
浦和は昔から都だよ！
都内なんて外国人ばかりだからね。
住み心地の良さと住んでいる人間の良さ、上品さ、落ちつき、生活しやすさで浦和を選ぶ。

[11850: 匿名さん]

>>11846 名無しさん
本当？
まあ証明も難しいだろうけど。
現金で三億あってここ？
まあ浦和好きならいいのでは？