URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[11451: 口コミ知りたいさん]

>>11450 マンション検討中さん

まだ何も発表されてないので、それぞれ予想するのは良いと思いますが、何を根拠に決定的って言ってるのでしょうか。

[11452: マンコミュファンさん]

>>11448 評判気になるさん

そしたら、もはや23区中心レベルの価格帯になりますね。。流石にそれはないんじゃないかと思うのですが。。

[11453: 評判気になるさん]

>>11433 マンション掲示板さん
お得感だけなら俺みたいにコロナ前に買ってしまってそのまま住み続けるのが一番得だよ
住み替えると手数料やら税金やらなんやらで長期譲渡の区分でも3割は抜かれるからね
しかも住み替え先も現在の狂乱相場
でもいまだにポジションセットできてない人ならもう少し待った方がいいのかもね

[11454: 口コミ知りたいさん]

>>11453 評判気になるさん
駅近新築70平米を7000万円台で買えた奴まではセーフ

[11455: 名無しさん]

>>11454 口コミ知りたいさん

ご意見ありがとうございます。
ただそれとこの物件を実需で買うかどうかはまた別の話だと思いますよ。高くても買うしかありません！

[11456: 口コミ知りたいさん]

>>11455 名無しさん
まぁ、ここは別格だろうな

[11457: 名無しさん]

>>11456 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！！

[11458: マンション検討中さん]

https://twitter.com/25mkbaby/status/1805096293355987300?s=46

高そうやな

[11459: 名無しさん]

坪600いくんかね？

[11460: 口コミ知りたいさん]

>>11459 名無しさん

600は余裕でいくと予想

[11461: 武蔵浦和住人]

>>11446 通りがかりさん
大宮スカイの70平米程度の高さ低いフロアが9980万円で売られたが、瞬殺で売れたらしいぞ...
流石に億超えはすぐには売れてないみたいだが

[11462: マンション掲示板さん]

>>11460 口コミ知りたいさん

坪600万だと、70平米で13000万円ですか。

[11463: eマンションさん]

>>11461 武蔵浦和住人さん

10階位だったと思います。低層というかは個人差かもしれませんが。

[11464: 匿名さん]

浦和高いぞお

[11465: 匿名さん]

クーラー欲しい

[11466: 名無しさん]

>>11465 匿名さん

良いですね！ありがたいです。

早くモデルルーム、はよ！

[11467: 名無しさん]

>>11458 マンション検討中さん
あー
浦和ザ・タワーは
価格次第で評価分かれるマンションになりそう。
みんな忘れちゃいけないのは
大量に税金投入されていること
坪単価600万？
デベロッパーはすごい利益出そうだね。

[11468: eマンションさん]

https://x.com/25mkbaby/status/1805096293355987300?s=46&t=D9SbNOKvM_lJ0...

ほんとかわからんが600で済むなら驚かなさそうだし650-700か？

[11469: 口コミ知りたいさん]

>>11468 eマンションさん
ですねですね！

[11470: 匿名さん]

８００か

[11471: 匿名さん]

はたまた９００か

[11472: 匿名さん]

ＪＲ浦和駅で新１万円札記念深谷フェア開催
https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20240623-OYTNT50173/
深谷市出身の実業家・渋沢栄一を肖像にした新１万円札の発行を記念し、ＪＲ東日本大宮支社は２３日、ＪＲ浦和駅（さいたま市浦和区）で「深谷フェア」を開いた。

[11473: マンション掲示板さん]

>>11471 匿名さん
大阪梅田は坪単価1000万前後だが倍率が凄い。
浦和ザ・タワーもこんな倍率になることはあるだろうか？

[11474: eマンションさん]

>>11473 マンション掲示板さん
さすがにないでしょ。

[11475: マンション掲示板さん]

>>11473 マンション掲示板さん
大阪は昔から商売人の街で金持ちが多いなぁ。

[11476: 名無しさん]

>>11473 マンション掲示板さん
そういうことですな。
本当に楽しみです。

[11477: 坪単価比較中さん]

>>11471 匿名さん
浦和で坪９００万なんてありえないだろ
冷やかしはやめてくれませんか？

[11478: 検討板ユーザーさん]

最上階南西角王様部屋なら坪900で3億いくで～

[11479: マンション検討中さん]

>>11478 検討板ユーザーさん

夢がありますね！！

[11480: 評判気になるさん]

浦和って普通に都心アクセスかなりいいからな
駅前のタワマンが今の市況でできれば坪単価が高いに決まってる

[11481: 口コミ知りたいさん]

600万でも衝撃的だと思うけど

[11482: マンコミュファンさん]

>>11481 口コミ知りたいさん

そうですね。600でも相当だと思います。大宮近くのマンションは、直近で平均400ですから。

これを言うと、浦和は違うっていう人いるんですけど。

[11483: 名無しさん]

>>11480 評判気になるさん

都内でも浦和よりアクセス悪い場所なんていくらでもあるしな

[11484: 匿名さん]

今時珍しい外廊下タワーにいったいいくらの値がつくのか興味ありますね

[11485: 名無しさん]

>>11482 マンコミュファンさん
浦和と大宮を比較する浦和に失礼。

[11486: 名無しさん]

千葉で浦和みたいな街と言えば市川かな？
市川も都心アクセス良くて文教都市のイメージあるよね

[11487: 検討板ユーザーさん]

板橋大山が650で出してきたから浦和も負けられないぞ

[11488: 名無しさん]

>>11487 検討板ユーザーさん

プレミアムフロアはそこ超えてくるかもですね。
板橋大山は確かかなり上の階でした。

[11489: 匿名さん]

>>11486 名無しさん
浦和は東京の西にも東にも出やすいから市川より交通利便性も高いし、駅前も圧倒的に栄えてるし全然レベル違う

[11490: 検討板ユーザーさん]

>>11489 匿名さん
浦和は所詮埼玉
さらにさいたま市で
乗降車数も1番ではない
外廊下

[11491: マンション掲示板さん]

>>11490 検討板ユーザーさん

それどういう意味？
市川の方がおすすめってこと？
乗降者数多いのが正義ってこと？

[11492: 口コミ知りたいさん]

浦和の欠点は埼玉県ってことだけ
マジでそれ以外の欠点が見当たらない

[11493: 通りがかりさん]

川口に次いで東京らしいとは言えるかな
がんばれ

[11494: 匿名さん]

なんといっても県庁所在地は埼玉にひとつ

[11495: マンション掲示板さん]

>>11492 口コミ知りたいさん

そのどうでもいい欠点のおかげでコスパが良い

[11496: 評判気になるさん]

>>11494 匿名さん
天下のさいたま市だもんな

[11497: 匿名さん]

浦和サイコウ

[11498: 検討板ユーザーさん]

なかなか坪単価でませんね
プレミアムフロアは坪単価1000万
超えて欲しいです。

[11499: eマンションさん]

>>11498 検討板ユーザーさん
そうですね、楽しみにしてるのになかなか…
1000万に期待しちゃってます。

[11500: 検討板ユーザーさん]

>>11499 eマンションさん

買う気がない人は気楽で良いですね。