URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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[11201: eマンションさん]

>>11198 マンション検討中さん
日用品は車でロードサイドかコクーンの西松屋
服は新都心のしまむらや伊勢丹の6階という選択肢もある
ショッピングモールは新都心のコクーンや与野、川口のイオン
ファミリーで住む場合、浦和だけでは完結しないので車がないもとても不便な街だと思う。シニアなら車は不要かもね

[11202: eマンションさん]

あとコルソのユニクロもあるね。子供服は少ないけど

[11203: マンコミュファンさん]

二子玉川なんか、多摩川の近くの田舎が開発されたところだから、そんなにたいしたことない。行ったことある？
治安も良くないし、高島屋なんかに来る客層もよろしくないのがいるそうだ。住んでる人に聞いたことだからね。住んでる芸能人多いけど、＊＊＊も多い。それに最近二子玉川廃れてきてないか。
浦和のほうが穏やかに気持ちよく暮らせるよ！

[11204: 評判気になるさん]

>>11203 マンコミュファンさん

武蔵小杉が人気が出たら終わった街
そして流山おおたかの森を千葉の二子玉川と言うらしい

今一番ちょっと落ち目になった街を語りたいのか分からない千葉

[11205: マンション掲示板さん]

柏は千葉の渋谷だった(古いか)
渋谷も一気に魅力無くなったよね。
やはり時代はさいたま市だ(浦和から大宮間)
人口増加数、福岡市、大阪市、さいたま市がベスト3。なぜか2020年からの増加数データだけど。

[11206: マンション検討中さん]

>>11201 eマンションさん
やはり浦和駅だけではファミリーには物足りないところはあるよね
浦和駅でなんでも揃うっていうのはシニア世代やDINKSならわかるけど、ファミリー世帯が言うのは疑問に思ってしまうな

[11207: 匿名さん]

さいたま市は人口増加でトップクラス
さいたま市のコスパの良さが知られつつある

[11208: 匿名さん]

浦和駅西口にリーズナブルに飲める「お酒の美術館 浦和店」がオープン
https://urawacity.net/33454

[11209: 匿名さん]

>>11206 マンション検討中さん
浦和はファミリー向けの街だよ。
何が足りないのかなぁ？ショッピングモールみたいなところで安い商品を買い物したりしたいんだろうか。
ない商品があればネット通販で取り寄せればいいし、環境の面で浦和はファミリーに安心な住みやすい街だと思うけどね。
がらの悪い人達も少ないし。

[11210: 匿名さん]

>>11201 eマンションさん
>>11206 マンション検討中さん
>>11209 匿名さん
ファミリー世帯だったら浦和や大宮よりも新都心や武蔵浦和の方が生活しやすいでしょ。

[11211: マンション検討中さん]

特に贅沢に興味がなくファミリーと仕事が第一な親にとっては浦和はかなり理想的な環境だと感じます。
私は、1億円でどこの街で買うか？ともう一度選択し直す機会があっても、都内でも横浜でも川崎でもなく、また浦和を選ぶと思います。
浦和の良い点を上げるときりがないですが、品の良いシニアが多く、見ず知らずの子どもにでも優しくしてくれ、安心して子育てできるところが特に素晴らしいと思います。
高学歴で子どもを立派に育て上げてきたシニアが多いので、子どもを大事にする文化が当たり前のように根付いています。

[11212: 匿名さん]

>>11209 匿名さん

なんでも揃うって言うからそれに対して疑問を持っただけで、周辺の治安についてはいいと思ってるよ
学区と治安はいいけど、なんでも揃うわけではないし子育て世代に便利な駅とは言い切れないよねって話

[11213: 評判気になるさん]

人口増加も内訳を見ないと
外国人が増えても嬉しくないし

[11214: マンション検討中さん]

私は浦和推しだけど、弱点があるとしたらスーパーの選択肢がイトーヨーカドーとヤオコーしかほぼないところだと思うわ
イトーヨーカドーは古いし品揃えもよくない

[11215: 匿名さん]

>>11214 マンション検討中さん

車で与野のオーケー行きましょう！！私はそうします！

[11216: マンション掲示板さん]

てか東口のヤオコーやコルソの富士ガーデンの方が良い

[11217: マンコミュファンさん]

>>11215 匿名さん

人気は70平米台何ですかね。
80.90平米は数が少ないですね

[11218: マンション検討中さん]

https://twitter.com/mansionmania/status/1801295917162840535?t=9-MERgVm...

東武東上線の大山駅で、坪単価650万円。これも浦和のマンションの価格の目安になるだろうね。

[11219: マンコミュファンさん]

>>11218 マンション検討中さん
そろそろ終焉むかえそう。

[11220: 名無しさん]

再開発だけあって一般層でも買える価格にしてきましたね。
https://twitter.com/mansionmania/status/1801295917162840535

[11221: マンション検討中さん]

>>11217 マンコミュファンさん
アンケートでも間取り狭いとでていたね。
億払って埼玉県に70平米、、。
すごい時代になりましたね。

[11222: 評判気になるさん]

>>11215 匿名さん
浦和に住む層はOKでは買わないでしょ。
安いけど質はちょっと微妙だし。

[11223: 評判気になるさん]

>>11221 マンション検討中さん
3LDKで70㎡は今の時代では広い方。
狭いと思うなら一昔前の中古を狙うべきだね。

[11224: マンション検討中さん]

埼玉県の朝霞ですら、57㎡の3LDKがあるくらいだからね。
https://manmani.net/?p=54785

[11225: 口コミ知りたいさん]

埼玉で70平米は狭過ぎてありえないと書いている人は頭の中をアップデートする方が先ですな
70平米の良し悪しは別問題として、ちょっと考え方が古過ぎる

[11226: 評判気になるさん]

>>11220 名無しさん

浦和で坪600超えたら私は撤退せざるを得ません。
潔く諦められます！笑

70平米で1.3億円か。
価格がすごいですね。

[11227: 評判気になるさん]

>>11226 評判気になるさん
うらわで600万超えたら（笑）
リセールはかなりきついだろう。

[11228: 口コミ知りたいさん]

ここは坪500～550あたりでしょ

[11229: マンコミュファンさん]

>>11228 口コミ知りたいさん
その可能性が低いですよなぁ。2年前に発売されたプラウド浦和、大宮スカイ乃至川口クロスの中古は既に坪460ぐらいで売買されていますので、それらのマンションより建築費用も結構上がっていますから、おそらく坪600台にいくんでしょうね。

[11230: 購入経験者さん]

埼玉の外廊下タワマンを坪600超えで買って10年後に笑えるのか笑われるのか、

[11231: マンコミュファンさん]

大山で坪650って誰が想像した？
ここは間違いなく坪600超だな

[11232: 匿名さん]

大山より浦和のほうが上なのに大山650か凄いな

[11233: 評判気になるさん]

大山は上層階の少数のみの坪単価
反対運動のデモもやってるし一般向けは売りにくそうだね

[11234: マンション検討中さん]

>>11230 購入経験者さん
坪単価600万？
浦和だよ
さいたま市の浦和

[11235: 匿名さん]

１５年前なら坪１５０くらいが適正価格。

[11236: マンション検討中さん]

東武東上線の板橋区大山が650なんやで

[11237: 口コミ知りたいさん]

>>11236 マンション検討中さん

浦和駅の真ん前のタワマンなら坪650超もありえるぞ

[11238: 名無しさん]

>>11237 口コミ知りたいさん
さいたま市の浦和
忘れちゃいけないのが
外廊下タワマンということ

[11239: 検討板ユーザーさん]

>>11237 口コミ知りたいさん
外廊下タワマンで
坪単価６５０万はさすがに
ありえないだろ？
東京で外廊下で平均坪単価650万ある？

[11240: マンション掲示板さん]

>>11220 名無しさん

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/public01.html
大山やはり内廊下設計ですね。
浦和は外廊下設計

[11241: マンション検討中さん]

東京で外廊下でまあまあ高かったのはパークホームズ代々木西原かな。坪単価690万円

https://manmani.net/?p=54846

[11242: eマンションさん]

>>11231 マンコミュファンさん

すごい世界線ですね。

[11243: 評判気になるさん]

>>11241 マンション検討中さん

坪690万だと、120平米で2.5億円位なんですね。
プレミアムフロアだと最上階なんでありえるかもですね。

[11244: マンション掲示板さん]

>>11243 評判気になるさん
最上階は坪単価８００万は超えるだろ
平均坪単価600万ならプレミアムフロアは８５０万

[11245: 匿名さん]

ゴイスー

[11246: 検討板ユーザーさん]

>>11243 評判気になるさん
埼玉県だと
大宮や川越で２億超のマンションあり
浦和はプライド高いし
マンションのテーマは頂
つまり最高価格を出してくるはず。
4奥とか5億もありえるんじゃない？

[11247: マンション検討中さん]

坪単価600見えてきたらまた廊下論争始まりそうでめんどくさいですな
外廊下で坪600が売れるなんて悔しい大宮民が集まってきましたかな

[11248: 匿名さん]

どんな出来でも坪600はいくでしょね。
500も行かないとかいってた可哀想な人いたけど、おとなしくなったねw

[11249: マンション検討中さん]

>>11248 匿名さん

600ですか、、、買い替え需要はありそうなので、中古狙い目かもですね。

[11250: 検討板ユーザーさん]

>>11247 マンション検討中さん
そもそも住宅地の価値で考えたら浦和と大宮では格が違い過ぎるからね
比較するのは浦和に失礼