URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[11023: マンコミュファンさん]

>>11019 マンション検討中さん
本当にイかれてる国だな

[11024: eマンションさん]

>>11021 マンション検討中さん

浦和が日本一住みやすいは
あなたの感想に過ぎない
主語が大き過ぎる

[11025: 評判気になるさん]

>>11019 さん
住めないからとかいうイメージがついてること自体やばいしそれに気づいていない脳が発達してない奴らが多すぎるんだわ
しかもそれらを払拭しようと馬鹿みたいに頑張ろうとしてるのもキチガイだわ

[11026: マンション検討中さん]

>>11022 匿名さん

いつか東京に住めるといいですね

[11027: 評判気になるさん]

>>11025 評判気になるさん

東京に住める余裕があっても
敢えて埼玉神奈川千葉を
選択する人もいますからね

[11028: 匿名さん]

地域マウントとか東京カーストとかタワマン争いとか見てる世界が小さすぎるかわいそうな奴らwww

[11029: 評判気になるさん]

>>11026 マンション検討中さん

その日を待ち望んでます。
子供が増えたので東京から埼玉に来ました。宜しくお願いします。埼玉気に入ってます。

[11030: 名無しさん]

>>11029 評判気になるさん

埼玉へようこそ。
今日は浦和スレが
やや賑やかですが笑、
皆さんで埼玉を
盛り上げていければいいですね。
こちらこそよろしくお願い致します。

[11031: 匿名さん]

他県の奴らとか心の狭い奴らの意見なんか聞かずに俺らは俺らでやっていけば良い

[11032: 名無しさん]

>>11030 名無しさん

そうですね。自分が満足するならそれが一番です。

[11033: 匿名さん]

浦和駅周辺ムンバイと同じくらい混んでてやべえな

[11034: 匿名さん]

>>11033 匿名さん

ワロタ笑
まさかのムンバイという
パワーワード！

[11035: 名無しさん]

マンション大量供給されて来たから活気が出て来た
県庁やら市役所やら官庁街の公務員の目立つ街だったけど

テナントビルも洒落てて良い
一昔前のビルとのギャップがちょっと残念
取り壊してどんどん建て替えられていけばかなり雰囲気良くなる

[11036: マンション検討中さん]

多少安く買っても都内の方が値上がりするから浦和で買うのはやっぱりお金がない人だけなんだよな

[11037: マンション掲示板さん]

初期に坪400前半と主張してた人、まだ見てる？息してる？

[11038: マンション掲示板さん]

>>11037 マンション掲示板さん

400で出てきたら夏祭りですね。

[11039: 名無しさん]

まさか浦和で坪500超えることはいくらなんでもないよね

[11040: 口コミ知りたいさん]

>>11039 名無しさん

私は超えると思います！平均。

[11041: ご近所さん]

>>11040 口コミ知りたいさん
右に同じく！

[11042: 検討板ユーザーさん]

>>11041 ご近所さん

そうですよね。でも安く出てほしいです！！

[11043: 匿名さん]

>>11039 名無しさん
坪400くんお疲れ様

[11044: マンション掲示板さん]

>>11040 口コミ知りたいさん

70平米で億ションですかね。
浦和の値上がりすごい。

[11045: 匿名さん]

>>11004 匿名さん
全然違う。週末、都心に行かなくても徒歩圏内で事足りるのが浦和の良さだと私は思ってる。

生活利便性なんてライフスタイルによって感じ方違うから関東の中で何番目かなんて、それこそ主観でしか言えないので言わないけど、単純にデパートがある街の数って少ないでしょ？
徒歩で普段使いできるデパートの破壊力すごいよ。これだけで生活利便性ものすごく良くなる。
それに加えて徒歩圏内にあるスーパーの数も多いから、凝った料理しようと思っても手に入らない食材がない。

そんなに便利なのにさほど大きな街じゃないから観光客なんて来ないし、周辺に住んでいる人しか居ないのも快適。服とかほんと気にしないで出歩けるし。

東京の郊外だと、都心に電車でわざわざ出向かないといけないから浦和みたいな暮らしはできない。
これは東京じゃないから実現することだと思ってる。

それなのに東京への通勤通学のアクセスもいい。
アクセスの良さが一番じゃなくて、“それなのに”というのがポイント。


浦和がいいと言う人のほとんどは、週末は家で凝った料理作って家族で楽しんだり、近所で映画見て家族でご飯食べてデパートで買い物してサクッとご飯食べて帰る…みたいな過ごし方が好きな人だと思う。

めちゃくちゃオシャレなお店は必要ないけど少しオシャレなお店には行きたい、めちゃくちゃ汚いお店は嫌だけど気楽なお店は近所に欲しい…みたいなちょうど良さが集まってるんだよな。

そういう絶妙なバランスが住みやすさにつながってる。


話題のオシャレスポットに出かけて有名店で食事したいとか、公園でのんびりしたいとか子供と走り回りたいとか、アクティブに海で遊びたいとか、山で遊びたいとか…そういう生活を求めていない人。

ふーん、べつにそんなの住みやすくないと思うけど…という人はライフスタイルに合わないだけだから住まなければいいだけ。


ちなみに私は都心住まいだったけど浦和が好きで引っ越してきた。地下鉄複数路線使える場所だったから3駅乗ればどこへでも行ける…くらい便利だったけど、徒歩圏内では何も揃わなかった。都心から浦和に引っ越してきた知り合い結構居るけど、みんな同じこと言ってた。
東京へのアクセスが全てだったらわざわざ引っ越さない笑

[11046: 匿名さん]

>>11045 匿名さん

とりあえず浦和が
好きなのはわかった笑
長文解説ありがとう！

[11047: 匿名さん]

>>11006 匿名さん
私は環境いいと思ってる。
犯罪件数が少ないとか、風俗店営業が条例で制限されているとか、まあまあ裕福なファミリーが多いから落ち着いた雰囲気だとかで、住んでる人たちが程よくフレンドリーで程よく品が良く、街に居る子供たちも程よく元気で程よく賢そう。

そういう雰囲気が好きな人は環境がいいと感じるのでは。


ちなみに私は公園も自然も全く求めてない。
そういう意味での環境が欲しい人には向いてない街。

[11048: マンション検討中さん]

私は都心でも買えましたが浦和を選びました。駅西口10分強くらいの高台に住んでますが本当に住み良い街だと思いますよ。
ただ、駅前で全てが揃う街ではなく地下鉄もないのでつなぎでマンションに住んでる時は不便に感じました。駐車場が地権者優先らしいですが、ここ買う人は車どうするんでしょうかね。ファミリーとかアクティブシニアは買いづらい気がします。

[11049: 検討板ユーザーさん]

>>11037 マンション掲示板さん
今までも400万中盤なら
買える部屋はあるんじゃない？

[11050: 名無しさん]

>>11048 マンション検討中さん
間取りが狭いよ
利便性わかるけど
90平米はほしいよ
埼玉県で買うなら

[11051: マンション掲示板さん]

>>11047 匿名さん
間取りや広さに満足度は高くなさそうだね
アンケート結果みれば。

[11052: マンション掲示板さん]

アンケートで
ペアローン使うひと
多すぎてびっくりした

[11053: 匿名さん]

県庁の人も買うのかな

[11054: 匿名さん]

>>11048 マンション検討中さん

ショッピングモールもないし公園もないし遊ぶスポットもないからファミリーなら他の街のほうが便利かもね

[11055: 検討板ユーザーさん]

>>11054 匿名さん
少なくとも
子供が3人いたら
70平米はかなり
狭いよね

[11056: eマンションさん]

>>11055 検討板ユーザーさん
狭いし、リビングインの部屋だと子供が大きくなった時にきついね

[11057: マンション掲示板さん]

>>11049 検討板ユーザーさん
ないだろ

>>11050 名無しさん
昭和の人かな？

[11058: 匿名さん]

>>11055 検討板ユーザーさん

そりゃ90平米の4LDKくらい欲しいが、1.3億とかでしょ？

[11059: マンション掲示板さん]

>>11058 匿名さん
>>11055が言っているのは3LDKで90㎡では？

[11060: 評判気になるさん]

>>11058 匿名さん

90平米で1.3億円だと、坪480万円なので、一番下の皆まあ絶対ないとは言えない価格かなとは思います。

まだ価格は未発表だと思います。アンダーはやってるでしょうけど。

[11061: マンション検討中さん]

東京に住んだら、徒歩圏で全て揃う駅はほとんどない。品川とか新宿、池袋に住めば徒歩圏で揃うかもしれないがマンション価格は相当高いし、浦和のように徒歩3分はない。しかも東京のメガターミナルは繁華街でもあるので治安は良くない。伊勢丹パルコがあって治安の良い徒歩3分のタワマンっていうのは、ここくらいしかない。

[11062: 匿名さん]

>>11060 評判気になるさん

下の皆　→ 下の階　の間違いです。
失礼しました。

[11063: 名無しさん]

>>11061 マンション検討中さん

百貨店が駅前にある首都圏の駅では規模が圧倒的に小さいですからね。品川、池袋のみならず大宮でさえ反対口に行くまで徒歩3分では厳しい。

[11064: マンコミュファンさん]

>>11063 名無しさん

そこが魅力なんだと思いますよ。
観光客や外部の人がたくさん来るような駅にするには規模を大きくしないといけないけれど、住んでいる人が主な利用者なら、小規模でいい。
だからゴミゴミしていなくて快適だし、自分の住んでいる駅ならマナーを守らずに荒らしたり犯罪行為をしたりしようとする人は少ないから自ずと治安もよくなっていく。
3分で全て揃って、ゴミゴミしていなくて治安もいいなんて最高じゃないですか！

更には、もっと規模の大きい場所で買い物しようと思ったら、直通で大宮は5分、池袋20分、新宿・東京駅25分、渋谷・品川30分ですよ。大抵は浦和で済むけど、出かけるのも苦にならない。

[11065: 口コミ知りたいさん]

>>11061 マンション検討中さん
東京都心を挙げなくても駅前に商業施設があって何でも揃う街はいくらでもありますよ

[11066: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[11067: マンコミファン]

>>11065 口コミ知りたいさん
いくらでもは言い過ぎ。関東にあるデパートの数、そんなに多くない。
ショッピングモールくらいの価格帯のクオリティの物で満足する人たちにとってはそんな街いくらでもあると思うかもしれないけど、ショッピングモールで欲しいものが少ない人もいて、そういう人にとっては、何でも揃う街は少ない。

[11068: 口コミ知りたいさん]

要するに伊勢丹に特別な魅力を感じてるかどうかですよね
今は百貨店よりSCの時代になってきてますから
例えば川崎のラゾーナは浦和伊勢丹より規模が大きく店舗数も品揃えも多いですがそれよりも伊勢丹が好きだと
そういう個人差ですよね
徒歩圏内でこんなに何でも揃う街は浦和だけというのは語弊があるかと思います
首都圏には駅前だけ栄えててその周辺にマンションがニョキニョキ生えてる街はいくらでもありますから

[11069: マンション検討中さん]

中野ですら小さいマルイしかない。結局新宿いかなきゃ何も買えないよね。ラゾーナやららぽーとやイオンで満足できる人はそれでいいのよ。

[11070: 通りがかりさん]

かつてアルビレックス新潟の選手が「新潟は都会だよ。伊勢丹があるし」と発言して笑い者になってたのを思い出した

[11071: 通りがかりさん]

普通の人は日用品が調達できるお店が複数揃っていればそれで問題ないだろ

[11072: マンション検討中さん]

三井不のマンション買って、三井不のモールで消費させられて、三井不の最高益に貢献させられているわけだ