URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[10951: 通りがかりさん]

>>10948 匿名さん

東大浦和キャンパスとかできないかな

[10952: 名無しさん]

>>10951 通りがかりさん

それはアツいですね。東京と埼玉の熱いタッグ！！

[10953: 口コミ知りたいさん]

>>10951 通りがかりさん

東大でも筑波大でも
早慶でもいいから
キャンパス誘致出来たらいいよね

[10954: 匿名さん]

>>10953 口コミ知りたいさん

失礼、慶應は緑区に
浦和共立キャンパスが
既にあったね

[10955: マンション掲示板さん]

慶應義塾の知られざる施設のひとつ、浦和共立キャンパス。旧共立薬科大学の施設であり、2008年の合併によって現在の名称となった。

普段は施設管理の職員が数名いるきりで、薬用植物園の見学に一般の方が訪れる程度の静かな施設である。

薬学部一年生の懇親運動会「浦和祭」や、薬用植物園を利用した植物観察の授業などがあるものの、芝共立キャンパスからの距離が遠いこと、薬学部生のカリキュラムが忙しいこともあり、平日は殆ど学生の利用は無く、些か寂しい思いがある。

施設は古いが、随所に昭和の懐かしい雰囲気を感じることが出来、今日の若者にはかえって新鮮かもしれない。授業の施設としては遠いものの、仲間と和気藹々と過ごせるのどかな合宿所として見ればそう遠くはなく、恰好の場所になり得るのではないだろうか。本施設が学生のために活用されることを願っている。

https://www.mita-hyoron.keio.ac.jp/new-encyclopedia/202301-1.html

[10956: 評判気になるさん]

>>10951 通りがかりさん

浦和駅周辺は広大な土地の確保が
難しいと思うから、誘致するとしたら
浦和美園駅周辺になるんですかね？

南北線埼スタ線に乗れば東大前駅まで
浦和美園駅から乗り換え無しで行けますし。

[10957: 評判気になるさん]

順天堂大学医科大学院、看護系大学が浦和美園に出来るけど

大学院が来るので各種研究所も移転してくる

[10958: 匿名さん]

埼スタ線 運賃高い

[10959: マンション検討中さん]

>>10958 匿名さん

それは仕方ない笑
これ以上の延伸も
難しいかもね

[10960: eマンションさん]

>>10949 検討板ユーザーさん

川崎の新百合ヶ丘と鷺沼は丘陵地を
切り崩したから大胆なまちづくりが
出来ました。後は、小田急と東急が
沿線都市開発に積極的だったのも大きい。

特に東急は阪急の郊外都市開発と
ブランディングに影響を受けたので、
沿線都市開発が上手でしたね。

[10961: 口コミ知りたいさん]

慶應は浦和美園のキャンパスをほとんど活用しないのはなぜ？
学生が埼玉を嫌がるから？

[10962: 匿名さん]

南町田みたいな駅をつくってほしい

[10963: マンション検討中さん]

>>10960 さん

もし東急みたいな私鉄路線が
さいたま市を走っていたら
行政とタッグ組んで
もっと洗練された開発出来たかもな
まぁータラレバだけどさ

[10964: 検討板ユーザーさん]

>>10961 口コミ知りたいさん

慶應志木ですら
志木駅近くにキャンパスあるのに
立地が埼玉ってだけで
割と敬遠されてしまうからなー

[10965: 評判気になるさん]

>>10964 さん

慶應志木は高校だけど
立地を気にする生徒はいるみたいだよ

[10966: マンション検討中さん]

立地気にするのか？
だとしたら浦和に来たら偏差値76から偏差値79とかなりそうだな

[10967: マンコミュファンさん]

>>10963 マンション検討中さん
残念ながら市内に行かないのは埼玉だけ
東京→横浜(東急)(京急)
東京→千葉(京成)
東京→さいたま(なし)
名古屋→岐阜(名鉄)
名古屋→津(近鉄)
大阪→神戸(阪神)(阪急)
大阪→京都(阪急)
大阪→奈良(近鉄)

[10968: マンコミュファンさん]

>>10967 マンコミュファンさん
??市内に行かない→○県庁所在地の駅付近

[10969: 匿名さん]

>>10967 さん

>>10967 マンコミュファンさん
訂正:市内に行かない→県庁所在地の駅付近

[10970: 通りがかりさん]

>>10966 さん

慶應の学生って
プライドと意識高めだから
三田と日吉ぐらいしか
認めない、っていう学生も
意外と多い。

都心や神奈川在住の学生が
浦和まで行くとしたら
軽い遠足気分かもしれない。

[10971: 評判気になるさん]

>>10967 マンコミュファンさん

浦和大宮駅方面に向かう
並行私鉄が無いのが痛い

[10972: 匿名さん]

>>10970 通りがかりさん

のどかな神奈川！

[10973: 名無しさん]

人口に対して鉄道網が貧弱だよな

[10974: 口コミ知りたいさん]

>>10972 匿名さん

相鉄沿線とかかなり長閑だよね。
浦和美園はめっちゃ田舎だけど笑

[10975: 口コミ知りたいさん]

>>10970 通りがかりさん 湘南台は認めてると思うよ

[10976: eマンションさん]

>>10973 名無しさん

さいたま市は鉄道空白地帯が
かなり多い もう1,2本
鉄道路線が欲しいぐらい

[10977: マンコミュファンさん]

東急だけでしょ。他の私鉄はお察し

[10978: 名無しさん]

浦和に私鉄や地下鉄を
通すのは現実的に難しいから、
これ以上ドミノマンションを
建てすぎないように行政とデベが
調整出来ればいいよね。

[10979: 通りがかりさん]

>>10973 名無しさん

確かに。
東京駅に通勤が便利なベッドタウンが浦和の最適解っぽいですね。褒めてます。

[10980: マンション掲示板さん]

>>10973 さん

旧浦和市は全国47都道府県で
最後に市制した市だから
市制当時はJRだけで間に合ったんだよ
一応、過去には浦和市営モノレールって言う
計画も存在したんだけどね 実現しなかったが

[10981: 匿名さん]

何も無い湘南台
浦和美園以上にのどかな良いところだよね

[10982: マンション検討中さん]

>>10979 通りがかりさん

並行私鉄か埼スタ線以外の
地下鉄が浦和大宮駅方面にあれば
さらに便利だったと思います。

[10983: 検討板ユーザーさん]

東大と千葉大キャンパスを誘致した
柏の葉キャンパスみたいに
浦和美園も開発出来るはず。
今後の進展に期待。

[10984: 周辺住民さん]

ごめんだけど、みなさん。
なんで浦和美園の話ししてるの？？

[10985: 匿名さん]

浦和とつくから

[10986: デベにお勤めさん]

大学キャンパスも少なくて本当に文教地区と言えるのか怪しいから

[10987: 匿名さん]

埼玉大学浦和大学順天堂大学慶應義塾大学　もっと欲しい

[10988: マンコミュファンさん]

>>10984 周辺住民さん

浦和美園にはまだ土地があるから

[10989: 名無しさん]

今の浦和だと文教地区かどうかも怪しい
高級住宅街っていうほど
洗練された街並みでもないし
これからもっと頑張って開発するしかないね

[10990: eマンションさん]

>>10943 マンコミュファンさん

外廊下タワマン坪単価1000万はやばいな笑
プレミアムフロアでも坪単価700, 800万いけば
御の字だよ いつか浦和にも内廊下タワマンが
出来るといいね

[10991: 通りがかりさん]

埼玉レベルでの文教都市であり高級住宅街だから　ハードルがとても低いの

[10992: 検討板ユーザーさん]

浦和は鉄道網強いじゃん。湘南新宿ラインに東京上野ライン、京浜東北もあり、東京の全てのターミナル駅に乗換なしで行ける。私鉄要らない。

[10993: 通りがかりさん]

>>10992 検討板ユーザーさん

鉄道ファンの方なのかな？

[10994: 検討板ユーザーさん]

>>10992 検討板ユーザーさん

その考え方なら浦和より大宮の方が
強いかもしれませんね。鉄道網なら。

[10995: マンション掲示板さん]

>>10994 検討板ユーザーさん
大宮の鉄道網は需要が少ない北関東や東北方面が主だからね。
首都圏における交通利便性=都内へのアクセス。
浦和も大宮も上野東京ラインと湘南新宿ラインが使えるけど、都内に近くて住環境が良い浦和が住宅地として評価されているのは必然。

[10996: 評判気になるさん]

結局東京頼りの浦和。
関東最弱レベルの県庁所在地。

[10997: 評判気になるさん]

将来的に埼玉県庁も
さいたま新都心に
移した方がいいじゃんね？

[10998: 周辺住民さん]

>>10988 マンコミュファンさん
ごめんだけど、みなさん。
浦和美園はこの物件めちゃんこ離れてるし全然話し関係ないよね？？

[10999: 口コミ知りたいさん]

>>10995 マンション掲示板さん
あなたはこの記事通りの人だね

なぜ埼玉県民は”ほぼ東京”を主張するのか…県内でも”東京度”を張り合う「ふしぎな現象」の正体

ランキングでは大宮、浦和が人気だが、その一方で、東京へのアクセスのよさ、利便性をアピールする県内の他の自治体も、都内への通勤者に支持されているようだ。それら地域が共通して標榜しているキャッチコピーは「ほぼ東京」。

そして最近驚いたのは、それら埼玉の「ほぼ東京」地域間には、「うちの方が、ほぼ東京度がより高い」というマウンティング合戦が存在しているということだ。

川口在住者の多くは、川口が東京に近いことをやはり何よりもメリットと感じているようで、「浦和や大宮になんかに行くことはない。池袋、新宿、渋谷に出るほうが便利だし、京浜東北線一本で上野、有楽町にも出られる」と胸を張る。

和光市在住の友人は、和光は戸田や川口と違って、荒川で東京23区と隔てられていなくて地続きなので、その点でより東京度が高いのだと主張する。加えて、朝の通勤ラッシュ時に和光市駅からは、地下鉄有楽町線、副都心線の始発列車が1時間に20本以上あり、都心まで座って通勤できる点で、他の“ほぼ東京”地域とは一線を画しているのだと語る。

その友人に「奥さんに和光市についての話を聞きたいんだけど」と頼んでみたところ、「絶対に無理」と即答された。「うちの妻は和光市育ちだけど、小学校は練馬区内の学芸大大泉だし、中高も大学も都内の私立で和光とは無縁に人生を過ごしてきた」という。

どうやら“ほぼ東京”の高い和光市民は、あえて埼玉県民としてのアイデンティティを語りたくないということらしい。

https://www.msn.com/ja-jp/news/opinion/ar-BB1kIqVr

[11000: eマンションさん]

>>10999 口コミ知りたいさん

和光市の隣町 練馬区と
板橋区はほぼ埼玉という認識

[11001: マンション検討中さん]

実際浦和の良さを聞かれたら真っ先に東京へのアクセスを答えるよな
治安は埼玉比でマシってだけだし文教地区も浦高があるだけだしJリーグチームは日本全国にあるし

[11002: 口コミ知りたいさん]

>>11001 マンション検討中さん

テレビのロケや取材以外に
インスタグラマーや有名人が
お忍びで浦和の飲食店や名所に
来る機会って多いのですかね？

[11003: 通りがかりさん]

>>11001 マンション検討中さん
浦和の良さは住みやすさってことでいいんじゃないかな。
治安良くて生活利便性が高くて環境が良いからね。

[11004: 匿名さん]

その住みやすさを具体的に聞かれたら真っ先に東京へのアクセスを挙げるってことでは？
治安や生活利便性はちゃんとデータを用いて関東の中で何番目なのかを掲示しないと主観で語っても説得力は皆無

[11005: マンション検討中さん]

>>11002 口コミ知りたいさん

わざわざ浦和には来ないだろう
観光目的で
サッカー観戦ぐらいじゃないか

[11006: 匿名さん]

環境が良いとは思わない
公園や自然が少ないしね

[11007: マンション検討中さん]

東京へのアクセスだけならもっと近い川口や戸田を選ぶはずよね。そうじゃなくて浦和を選ぶ人が多いから価格も川口戸田より高いわけだよ。

[11008: マンション検討中さん]

中野あたりだって有名人がわざわざ来るような名所も飲食店もないけど、マンションは高いわけで

[11009: マンション検討中さん]

>>11007 さん

需要と供給のバランスね。
だけどいくら浦和が良くても
5億円のタワマンが浦和に
出来ても売れないと思う。
浦和は埼玉だから。

[11010: 検討板ユーザーさん]

>>11008 マンション検討中さん

東中野辺りには有名人住んでるし、
インスタに写真あげている人いるよね
浦和はお察しだけど

[11011: 匿名さん]

中野とは言え東京23区
浦和は埼玉県さいたま市
比較する対象が違う

[11012: 口コミ知りたいさん]

「東京への利便性が良くてそこそこ店が揃ってて住みやすい」
↑　
これ埼玉人の常套句だよなw
こんな首都圏では当たり前のことしかウリがないからいつまでも馬鹿にされてることに気付いたほうがいい

[11013: マンション検討中さん]

>>11012 口コミ知りたいさん

それな！
東京に近いのはメリットだけど
それが街の誇りでも自慢でもない
ただの地理的要因に過ぎない

[11014: 匿名さん]

じゃあ東京に住めばいいじゃんの一言で論破されちゃうからね

[11015: 評判気になるさん]

>>11012 口コミ知りたいさん

浦和の良さは東京に近いことだよ。それでいい。それが良い。

[11016: 口コミ知りたいさん]

>>11015 評判気になるさん

いいね、埼玉都民の典型だね
埼玉プライドゼロ発言
県庁はさいたま新都心へ移転しましょう

[11017: 匿名さん]

他の国の大都市などの近くではこんな関東の謎のアホみたいな争いしてないだろうな
こんなことでマウント取り合ったり他の地域をバカにしたりする日本の風習がいかにヤバイか分かるわ
おそらく地域差別は世界の中でも最悪だろうな

[11018: 検討板ユーザーさん]

いまだに都民がとかダサいとか田舎とかどっちが都会とか言ってる連中は頭の発達が遅れてるんかな

[11019: マンション検討中さん]

東京に住めないアンダードッグが仕方なく住むエリアというイメージを払拭できなければ差別は無くならないでしょう

[11020: 検討板ユーザーさん]

埼玉は埼玉
東京は東京
近いけど違う自治体

一部の埼玉民が
東京推し過ぎるだけ。
殆どの埼玉民はそれほど
気にしていないと思いますよ。

[11021: マンション検討中さん]

あのね、このマンション買う人は東京よりも浦和に価値を感じてるの！
東京なんかたまに出かけるだけで充分。住むのに浦和以上の場所は日本中探したってないのよ。

[11022: 匿名さん]

>>11016 口コミ知りたいさん

東京に家族で住むと2億かかるから、浦和の1.5億で手を打つつもりだよ。

東京住めるんなら東京住むよん！

[11023: マンコミュファンさん]

>>11019 マンション検討中さん
本当にイかれてる国だな

[11024: eマンションさん]

>>11021 マンション検討中さん

浦和が日本一住みやすいは
あなたの感想に過ぎない
主語が大き過ぎる

[11025: 評判気になるさん]

>>11019 さん
住めないからとかいうイメージがついてること自体やばいしそれに気づいていない脳が発達してない奴らが多すぎるんだわ
しかもそれらを払拭しようと馬鹿みたいに頑張ろうとしてるのもキチガイだわ

[11026: マンション検討中さん]

>>11022 匿名さん

いつか東京に住めるといいですね

[11027: 評判気になるさん]

>>11025 評判気になるさん

東京に住める余裕があっても
敢えて埼玉神奈川千葉を
選択する人もいますからね

[11028: 匿名さん]

地域マウントとか東京カーストとかタワマン争いとか見てる世界が小さすぎるかわいそうな奴らwww

[11029: 評判気になるさん]

>>11026 マンション検討中さん

その日を待ち望んでます。
子供が増えたので東京から埼玉に来ました。宜しくお願いします。埼玉気に入ってます。

[11030: 名無しさん]

>>11029 評判気になるさん

埼玉へようこそ。
今日は浦和スレが
やや賑やかですが笑、
皆さんで埼玉を
盛り上げていければいいですね。
こちらこそよろしくお願い致します。

[11031: 匿名さん]

他県の奴らとか心の狭い奴らの意見なんか聞かずに俺らは俺らでやっていけば良い

[11032: 名無しさん]

>>11030 名無しさん

そうですね。自分が満足するならそれが一番です。

[11033: 匿名さん]

浦和駅周辺ムンバイと同じくらい混んでてやべえな

[11034: 匿名さん]

>>11033 匿名さん

ワロタ笑
まさかのムンバイという
パワーワード！

[11035: 名無しさん]

マンション大量供給されて来たから活気が出て来た
県庁やら市役所やら官庁街の公務員の目立つ街だったけど

テナントビルも洒落てて良い
一昔前のビルとのギャップがちょっと残念
取り壊してどんどん建て替えられていけばかなり雰囲気良くなる

[11036: マンション検討中さん]

多少安く買っても都内の方が値上がりするから浦和で買うのはやっぱりお金がない人だけなんだよな

[11037: マンション掲示板さん]

初期に坪400前半と主張してた人、まだ見てる？息してる？

[11038: マンション掲示板さん]

>>11037 マンション掲示板さん

400で出てきたら夏祭りですね。

[11039: 名無しさん]

まさか浦和で坪500超えることはいくらなんでもないよね

[11040: 口コミ知りたいさん]

>>11039 名無しさん

私は超えると思います！平均。

[11041: ご近所さん]

>>11040 口コミ知りたいさん
右に同じく！

[11042: 検討板ユーザーさん]

>>11041 ご近所さん

そうですよね。でも安く出てほしいです！！

[11043: 匿名さん]

>>11039 名無しさん
坪400くんお疲れ様

[11044: マンション掲示板さん]

>>11040 口コミ知りたいさん

70平米で億ションですかね。
浦和の値上がりすごい。

[11045: 匿名さん]

>>11004 匿名さん
全然違う。週末、都心に行かなくても徒歩圏内で事足りるのが浦和の良さだと私は思ってる。

生活利便性なんてライフスタイルによって感じ方違うから関東の中で何番目かなんて、それこそ主観でしか言えないので言わないけど、単純にデパートがある街の数って少ないでしょ？
徒歩で普段使いできるデパートの破壊力すごいよ。これだけで生活利便性ものすごく良くなる。
それに加えて徒歩圏内にあるスーパーの数も多いから、凝った料理しようと思っても手に入らない食材がない。

そんなに便利なのにさほど大きな街じゃないから観光客なんて来ないし、周辺に住んでいる人しか居ないのも快適。服とかほんと気にしないで出歩けるし。

東京の郊外だと、都心に電車でわざわざ出向かないといけないから浦和みたいな暮らしはできない。
これは東京じゃないから実現することだと思ってる。

それなのに東京への通勤通学のアクセスもいい。
アクセスの良さが一番じゃなくて、“それなのに”というのがポイント。


浦和がいいと言う人のほとんどは、週末は家で凝った料理作って家族で楽しんだり、近所で映画見て家族でご飯食べてデパートで買い物してサクッとご飯食べて帰る…みたいな過ごし方が好きな人だと思う。

めちゃくちゃオシャレなお店は必要ないけど少しオシャレなお店には行きたい、めちゃくちゃ汚いお店は嫌だけど気楽なお店は近所に欲しい…みたいなちょうど良さが集まってるんだよな。

そういう絶妙なバランスが住みやすさにつながってる。


話題のオシャレスポットに出かけて有名店で食事したいとか、公園でのんびりしたいとか子供と走り回りたいとか、アクティブに海で遊びたいとか、山で遊びたいとか…そういう生活を求めていない人。

ふーん、べつにそんなの住みやすくないと思うけど…という人はライフスタイルに合わないだけだから住まなければいいだけ。


ちなみに私は都心住まいだったけど浦和が好きで引っ越してきた。地下鉄複数路線使える場所だったから3駅乗ればどこへでも行ける…くらい便利だったけど、徒歩圏内では何も揃わなかった。都心から浦和に引っ越してきた知り合い結構居るけど、みんな同じこと言ってた。
東京へのアクセスが全てだったらわざわざ引っ越さない笑

[11046: 匿名さん]

>>11045 匿名さん

とりあえず浦和が
好きなのはわかった笑
長文解説ありがとう！

[11047: 匿名さん]

>>11006 匿名さん
私は環境いいと思ってる。
犯罪件数が少ないとか、風俗店営業が条例で制限されているとか、まあまあ裕福なファミリーが多いから落ち着いた雰囲気だとかで、住んでる人たちが程よくフレンドリーで程よく品が良く、街に居る子供たちも程よく元気で程よく賢そう。

そういう雰囲気が好きな人は環境がいいと感じるのでは。


ちなみに私は公園も自然も全く求めてない。
そういう意味での環境が欲しい人には向いてない街。

[11048: マンション検討中さん]

私は都心でも買えましたが浦和を選びました。駅西口10分強くらいの高台に住んでますが本当に住み良い街だと思いますよ。
ただ、駅前で全てが揃う街ではなく地下鉄もないのでつなぎでマンションに住んでる時は不便に感じました。駐車場が地権者優先らしいですが、ここ買う人は車どうするんでしょうかね。ファミリーとかアクティブシニアは買いづらい気がします。

[11049: 検討板ユーザーさん]

>>11037 マンション掲示板さん
今までも400万中盤なら
買える部屋はあるんじゃない？

[11050: 名無しさん]

>>11048 マンション検討中さん
間取りが狭いよ
利便性わかるけど
90平米はほしいよ
埼玉県で買うなら