URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定
総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2
建物竣工時期: 2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)
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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37
- 所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
- 交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.43m2~107.93m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)
1061:
匿名さん
[2016-12-14 21:46:28]
浦和駅周辺のどこに戸建てがバンバン売れる土地があるんだろう
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1062:
匿名さん
[2016-12-15 07:29:06]
浦和とは限定してないような。。。読解力
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1063:
住民の人に質問したいさん
[2016-12-16 10:05:33]
「戸建てかマンションか」で悩んでいる人はこの物件は選ばないだろう。
既に戸建てと軽井沢の別荘を持っている人が駅前の別宅として買うんだよ。 一般大衆風情が住んだら壮絶なイヂメを受けることが容易に想像できる。 |
1064:
マンション検討中さん
[2016-12-16 12:25:46]
浦和駅西口直近徒歩5分以内のマンションに住んでいますが、ファミリーか老夫婦が多いよ。
別邸って? 一般大衆に対するいじめって? |
1065:
住民の人に質問したいさん
[2016-12-17 12:32:20]
この物件って5分もかかるのか?
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1066:
匿名さん
[2016-12-17 16:57:17]
駅前です。
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1067:
匿名さん
[2016-12-17 16:59:18]
もう30年くらいやってるね。。。
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1068:
匿名さん
[2016-12-17 17:02:05]
電車の音と洗濯物が干せるのか、歩道に落ちそうだと心配してしまう私には向いていない物件ですね。まあ買えないから関係ないですが。エイペックスやコスタタワーの資産価値に影響が出そうです。
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1069:
匿名さん
[2016-12-17 18:09:27]
貨物列車以外はほぼ停車すると思いますが、音ってどのくらいなんでしょうかね?乗客の声とか?
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1070:
匿名さん
[2016-12-17 21:40:35]
たいしたことないだろ
線路沿いだとやばいけど |
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1071:
匿名さん
[2016-12-17 21:41:30]
これだけ話が進まない組合も珍しい
みなさんライフワークですか?w |
1072:
匿名さん
[2016-12-25 10:18:19]
もう解散して小ぶりマンションたてて終わりにしなよ。できないんだからさ。
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1073:
匿名さん
[2016-12-25 10:36:48]
>>1072 泣くなよ
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1074:
買い替え検討中さん
[2016-12-25 13:29:09]
大宮の陰謀だろ。
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1075:
匿名さん
[2016-12-25 15:06:58]
アトレできるんだからいいじゃん
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1076:
匿名さん
[2017-01-06 00:58:21]
結局着工どころの話ではありませんでしたな。。。
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1077:
匿名さん
[2017-01-09 10:26:51]
延期を信じていなかった人もいましたが、予定では2,017年月着工。。。更地でしょうか?
あれ、ラーメン屋やってますね。そして賃貸は契約更新。。。あれれ |
1078:
匿名さん
[2017-01-09 11:17:38]
権利変換が3月、それまでは更地にできません。着工はそれ以降でしょうね、遅れそうだけど。
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1079:
匿名さん
[2017-01-10 22:10:21]
権利変換が後、何年続くのか
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1080:
匿名さん
[2017-01-11 08:23:44]
もうオリンピック後の着工でいいですわ
そうすりゃ価格もぐっと安くなるでしょ |
1081:
匿名さん
[2017-01-21 10:52:25]
駅前の再開発はどこも遅れがちですね
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1082:
マンコミュファンさん
[2017-01-21 10:57:34]
ドラッグストア後に喫茶店がオープンしました。初期闘士の回収を検討してのことでしょうからあと少なくとも3年は動かないのでは
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1083:
マンション検討中さん
[2017-01-21 12:36:36]
もう少し遅れてほしい。そうすれば頭金7千万オーバーや。
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1084:
匿名さん
[2017-01-22 13:24:47]
10年は動かない
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1085:
匿名さん
[2017-02-02 11:14:23]
大宮さんおつかれっす
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1086:
匿名さん
[2017-02-03 14:33:25]
一応権利変換3月までに間に合いそうかなという感じです。2020年竣工に市も何とか間に合わせたいみたいで慌ただしくなってきました。
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1087:
匿名さん
[2017-02-03 14:34:31]
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1088:
匿名さん
[2017-02-03 17:42:02]
工期4年計画なので、いますぐ着工しても2020年には間に合いませんよ。ウェルシア跡地をカフェにする工事を今行っているところですし、他に最近オープンしたばかりのテナントもいくつかあります。権利変換が計画通りまとまったとしても、着工は早くても2年後でしょう。
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1089:
匿名さん
[2017-02-03 17:59:17]
4か年というのは工程が変わったってことですか?こういうのしか見つけられませんでした
浦和駅西口南高砂地区市街地再開発組合(さいたま市)は、再開発施設の実施設計を安井建築設計事務所で進めている。 規模は延べ約10万㎡で、工事費に272億3400万円を見込む。早ければ、2015年度末までに実施設計をまとめ、17年3月に着工する。20年春の完成を目指している。 計画では、RC・SRC・S造地下3階地上27階建て延べ9万9731㎡で、高さ99.9mの施設を予定している。地下3-1階に駐車場、地上1-4階に商業業務施設など、5階以上に住戸521戸を整備する。駐車台数は計645台を予定しており、商業用は地下2、3階に自走式、住宅用には地下1階で操作する大規模機械式を導入する。駐輪場は地下1階と地上1階にラック式を設ける。 再開発により、既存駅前広場の未整備部分や都市計画道路なども整備し、駅前用地を有効利用する。 同事業は昨年2月に事業認可を受けた。事業推進業務受託者として大成建設と戸田建設が参画している。参加組合員は三菱地所レジデンス、野村不動産、大和ハウス工業。コンサルタントは都市空間研究所。基本設計はタカハ都市科学研究所が担当した。 |
1090:
匿名さん
[2017-02-03 19:08:16]
某ブログにコピペされた記事でしょうか。
今やゼネコン、設計事務所や工事費も変わっていますよ。 現地の瓦版に記載されています。 |
1091:
匿名さん
[2017-02-03 19:28:52]
工期が4年っていうのはどこの情報ですか?100mそこらのマンションの工期は普通2年ぐらいですが・・・
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1092:
周辺住民さん
[2017-02-03 21:04:00]
権利変換が3月に間に合いそうというのは、どちらの情報でしょうか?
本当であればやっとこの計画がスタートラインに立つことになりますね。順調にいけばオリンピックの1,2年後に竣工というところでしょうか。 |
1093:
匿名さん
[2017-02-04 00:23:13]
信じるなよ
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1094:
匿名さん
[2017-02-04 00:26:20]
>>1093 何と戦っているの?
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1095:
評判気になるさん
[2017-02-04 01:07:20]
ついでに運営事務局も契約切れて更新されているよ。別に話が進んだわけじゃなくてただの事務局の請負業者変更だけど。
権利変換の「一部」は2016年度には終わるかもね |
1096:
匿名さん
[2017-02-04 12:32:24]
永久に権利変換やってそうですね。
権利変換がまとまりそうというのはデマです。 |
1097:
匿名さん
[2017-02-04 12:39:10]
今の権利変換の状況の資料とかありますか?
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1098:
匿名さん
[2017-02-04 13:02:55]
計画が順調に進んでいるというレスがあると必死にそれを否定するレスが連投される、反対派が書き込んでいるとか?
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1099:
匿名さん
[2017-02-04 13:06:17]
いや、そもそも進んでないからだろ笑
希望的観測の書き込みだから反発がくるだけの話だと思うが |
1100:
匿名さん
[2017-02-04 13:10:02]
どういう人が反発してるのか?
地権者か、大宮か、それとも浦和近辺のステータスマンション住民か。エイペックス、コスタ、シティハウス浦和高砂、浦和タワーあたりの。 |
1101:
匿名さん
[2017-02-04 13:11:31]
あと2020年竣工などのかなり昔の記事を何度も引用してくる輩がいるから荒れる。
現地商店街の状況をみれば、数年は着工がないことや工期2年じゃ到底終わらないことはすぐにわかるだろうに。 ウェルシア跡地で準備中のカフェは楽しみだ。 |
1102:
匿名さん
[2017-02-04 13:11:54]
ずっと住んでる地権者
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1103:
匿名さん
[2017-02-04 13:12:24]
反対する権利があるのは地権者だけだろ。
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1104:
匿名さん
[2017-02-04 14:31:34]
いや、権利はそうなんだけど、この掲示板で計画が進捗している内容のコメントに対して過敏に反応する人はどんな人なのかってこと。
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1105:
匿名さん
[2017-02-04 15:00:37]
いや、嘘の情報に対する普通の反応だろw
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1106:
匿名さん
[2017-02-04 15:04:55]
1104は前提がおかしい。わざとやってるのか
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1107:
匿名さん
[2017-02-04 15:22:26]
すげえ必死に書き込んでるなみんな
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1108:
匿名さん
[2017-02-04 15:26:16]
どちらも必死だなw10年20年かかる気持ちでゆったり待てないのかねぇ。再開発なんてそんなもんだろ
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1109:
匿名さん
[2017-02-04 15:31:46]
誰も現在の状況が進んでいるのか停滞しているのか、証拠を提示しないから荒れるんじゃないの?
よかったら地権者の方どんな感じが信憑性のある情報お願いしますー |
1110:
匿名さん
[2017-02-04 15:33:35]
そう、大宮人のネガ書込みを相手にしたらいかん!
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