URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[10481: 匿名さん]

東京都立川市に伊勢丹ありました。
立川市が東京だと思ってなかったので。

[10482: 匿名さん]

伊勢丹は40年以上たってるね、建て替えの話は必然と出てくるかな？

[10483: マンション検討中さん]

国立と立川。

文教都市と商業都市の立ち位置が
浦和と大宮に似ていますよね。

[10484: 匿名さん]

県庁の中に伊勢丹作ればいい

[10485: マンション検討中さん]

浦和の伊勢丹には大宮そごうや高島屋よりハイブランドが這入ってると思ってたけど、そうでもないのね

[10486: 検討板ユーザーさん]

スレタイと関係ないレスばかり

[10487: 名無しさん]

>>10485 マンション検討中さん
ルイ・ヴィトンとバーバリーがあるだけで浦和が圧勝。

[10488: 匿名さん]

パルコ　コルソ　伊勢丹　アトレの次にくる、この再開発の商業施設の名称はなんだ？

[10489: 検討板ユーザーさん]

>>10487 名無しさん
浦和のプライド
県庁と伊勢丹、ルイヴィトン
浦高と文教エリア

すばらしい
浦和ザ・タワーは売れるよ
埼玉県ナンバーワン坪単価で。
高掴みでも問題なし。
浦和でナンバーワン
埼玉県でナンバーワン

[10490: マンション検討中さん]

ヴィトンもバーバリーも、水戸に店あるレベルのブランドだからなあ

[10491: マンション掲示板さん]

百貨店自体は外国人抜きでは成り立たなくなっているのは事実。先日も鹿児島の老舗百貨店の破綻？のニュース出てたな。地元ではシンボル的な存在のようだけど。伊勢丹もイトーヨーカドーも浦和店が閉鎖にならないのは経営効率は悪くないからでしょう。かと言って投資して建替までの判断はできない。さっき言ったように斜陽業態であるから。
新宿の小田急百貨店(京王だった？)のように戻るかわからんけど老朽化で再開発という取り組みはあるかもです。

[10492: 匿名さん]

ケントランド
ケントモール
県都華街

[10493: 匿名さん]

県庁所在地ならでは

[10494: マンション掲示板さん]

浦和の未来は明るい

[10495: 匿名さん]

自然が少ない
とある芸人が埼玉を住宅樹海と評してたがそんな感じだな

[10496: 通りがかりさん]

荒川に森があるよ

[10497: マンション検討中さん]

秩父とか行けばいくらでも自然あるけどな

[10498: 通りがかりさん]

確かに駅周辺は緑化や公園が少ないね

[10499: 評判気になるさん]

>>10490 マンション検討中さん
大宮にはどちらもないけどね。

[10500: マンション検討中さん]

なんでもいいけど、さいたま市は開発が下手くそすぎるよね

[10501: 匿名さん]

>>10490 マンション検討中さん
浦和にルイヴィトンあるからとか
他に観光もオフィスもホテルもないから
どうしても伊勢丹、ルイヴィトン、レッズあたりを
自慢したくなっちゃうんですよね

[10502: eマンションさん]

ヴィトンなんていまや見栄っ張りなら誰でも持ってる程度のブランドで、ブランド自体にあまりいいイメージがない
パン職がヴィトン、お水がシャネルってイメージ

[10503: 検討板ユーザーさん]

>>10499 評判気になるさん

西口に鐘塚公園がありますよ

[10504: 通りがかりさん]

ヴィトンって低所得者がよく持っているね
バーバリーってJKのマフラーでブランド価値毀損されたね

[10505: 通りがかりさん]

大宮民発狂中

[10506: マンコミュファンさん]

>>10501 匿名さん
浦和駅のところにホテルメッツがあります。あとこのタワマンの近くに浦和ワシントンホテル。仲町2丁目にロイヤルパインズホテル浦和があります。浦和ワシントンホテルとロイヤルパインズホテル浦和は景色の見える部屋が多いし泊まりやすいですよ。
あと浦和駅は名門の浦和一女を忘れてはいけません。片山さつきが浦和一女・東大卒です。
銀行は三菱・みずほ・りそな・三井住友銀行が西口にあります。

[10507: 匿名さん]

片山さんは東京教育大付属だろ。
一女出身だと向井亜紀さんとかかな。まあよう知らん。

[10508: 買い替え検討中さん]

>>10506 マンコミュファンさん
高級オフィスと高級ホテルがないって意味です。
外資系ホテルなどが誘致されると観光客もくるので。

[10509: ご近所さん]

>>10506 マンコミュファンさん
浦和はビジネスホテルはあるんですが
高級ホテルはないですね。
このあたりが誘致できると浦和全体が変わるのですけどね。
行政施設だけでなくて民間の大企業の誘致
オフィスも含めて頑張ってもらいたいですね。
期待しています。

[10510: マンコミュファンさん]

>>10506 マンコミュファンさん
片山さつきは高砂小→都内附属
三菱は大宮に集約したはず。信託だけ残ってたかも

[10511: マンション検討中さん]

今後も大宮に集約する流れは続くんでしょうね
ホテルも新幹線が停まる大宮にしか来ないと思います
浦和にホテル作る理由が一個もないですからね。。。

[10512: 通りがかりさん]

浦和にはカプセルホテルがマッチすると思う

[10513: ご近所さん]

https://twitter.com/saitama_tamako/status/1791454683623825846
純粋に駅直結でこれはいいよね
賛否両論あるとおもいますが

[10514: 坪単価比較中さん]

https://twitter.com/lifetime_s/status/1791790420239991050
ここは駅1分で当時の価格だったら買った人コスパ良かったね

[10515: 匿名さん]

>>10514 坪単価比較中さん
やっぱりステアリかー。

[10516: マンコミュファンさん]

観光客来なくていいよ、あんまり。
鎌倉なんて、休みの日も観光客がたくさんいて地元の人がくつろげないっていうじゃない。
片山さつきさんは高砂小学校卒で、浦和第一女子高校卒ではありませんね。
浦和第一女子高校は昔からの名門高校よ！
ここのタワマンは、高砂小学区。

[10517: 匿名さん]

そもそも片山さつきって地元の誇りどころか恥でしょ…
一女出身者で活躍してるのは日テレの豊田順子アナくらいしか知らない

[10518: 匿名さん]

三菱UFJ銀行浦和支店は、ここの近くにありますね。なくなっていませんよ。

[10519: 匿名さん]

まぁ浦和民からすると浦高、一女は
「がんばったけど才能が無かったね」
ってイメージなのが本音だよな。

[10520: 口コミ知りたいさん]

>>10511 マンション検討中さん
大宮にもまともなホテルはないだろ。

[10521: 口コミ知りたいさん]

>>10514 坪単価比較中さん
当時は坪350で買えたからな。

[10522: 通りがかりさん]

>>10513 ご近所さん
地元やマンクラ界隈では評判良いよね

[10523: 評判気になるさん]

>>10522 通りがかりさん
売れ残ってるけどな
あと同時刻に他の掲示板荒らさない方が良いですよ

[10524: マンション掲示板さん]

>>10523 評判気になるさん
今売っているのはキャンセル住戸ですよ
2LDKはあんな間取りなのに瞬間蒸発でしたね

[10525: 通りがかりさん]

>>10524 マンション掲示板さん
経緯はどうあれ売れ残りマンション

[10526: マンション検討中さん]

>>10525 通りがかりさん
あんなに大いに取り上げてたのに、長期間売り残りがあったんだなぁ。ちょっと驚きだね。

[10527: 匿名さん]

>>10524 マンション掲示板さん
「あんな間取り」呼ばわりされて購入者可哀想www

[10528: 匿名さん]

>>10519 さん

すごいね。浦高を「才能なかったね」と言えるとは。
宇宙飛行士の若田さん、心臓外科医の天野先生、量子テレポーテーションの古澤先生、作家の佐藤優さん、経済界だと三菱地所元会長や双日元会長、三菱UFJ頭取とか、けっこう才能ある人が多い印象だけどね。

[10529: 通りがかりさん]

モデルルーム先行案内きはじめているって本当ですか？

[10530: 検討板ユーザーさん]

>>10529 通りがかりさん

選ばれしものからはじまってしまってるんですね、、、