URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[10301: 口コミ知りたいさん]

>>10299 マンション検討中さん
>>10300 匿名さん
北浦和さん、安定の過剰反応お疲れさん

[10302: おお～さいたま～♪]

>>10277 JRさいたま環状ラインできたらいいなア～

[10303: 評判気になるさん]

個人的には武蔵浦和の何が良いかよくわからんが駅近の一部のブランドマンションを除いた浦和のマンションより武蔵浦和のタワマン中古の方が高いのは事実
湾岸では買えない広域検討者が流入してんのかね

[10304: マンション検討中さん]

>>10303 評判気になるさん
武蔵浦和とさいたま新都心は歩道が広くて子育てファミリーにとっては良いところだと思います

[10305: eマンションさん]

武蔵浦和は駅前にマンションが乱立してるので高めに出てるだけかと

[10306: マンション検討中さん]

武蔵浦和は論外

[10307: 評判気になるさん]

>>10295 マンション検討中さん
川口クロスの掲示板に貼ったやつと同じだな
同じやつなんだろうな
暇なんですね
浦和ザ・タワーはよいマンションは
間違いない

[10308: eマンションさん]

>>10307 評判気になるさん
負け惜しみ

[10309: 匿名さん]

>>10308 eマンションさん

ご苦労さま。

[10310: マンション検討中さん]

川口・武蔵浦和・北浦和戦争か。どこが勝つのか

[10311: 通りがかりさん]

>>10310 マンション検討中さん
土地の価格は武蔵浦和が圧勝。

[10312: 検討板ユーザーさん]

浦和だろ

[10313: 検討板ユーザーさん]

ヤフー知恵袋の興味深い質問。

[10314: マンコミュファンさん]

>>10313 検討板ユーザーさん
埼玉ばかにしすぎ

[10315: 評判気になるさん]

>>10312 検討板ユーザーさん
埼玉県ナンバーワンの坪単価の浦和
ぜひ高額でペアローンでお買い求めください。

[10316: マンション掲示板さん]

>>10314 マンコミュファンさん
https://twitter.com/kyan_saitama/status/1789975939750690835
浦和はこの坪単価の2割増かな
浦和ザ・タワーの高層階
坪単価600万みえてきたね、

[10317: 検討板ユーザーさん]

>>10311 通りがかりさん

地価公示 2024

武蔵浦和駅　和光市駅
北浦和駅　川口駅

[10318: 評判気になるさん]

>>10317 検討板ユーザーさん
公示地価と実勢価格の違いがおもしろいね。

[10319: 名無しさん]

>>10318 評判気になるさん

確かに。個人的に武蔵浦和と
和光市の再開発が楽しみですね。

[10320: 匿名さん]

>>10319 名無しさん

勿論、浦和と大宮も。

[10321: マンション検討中さん]

商業地除けばほぼ一緒か

[10322: 匿名さん]

>>10316 マンション掲示板さん
坪600狙えるね。
浦和は500いかないとか言ってた連中だまったねw

[10323: マンション掲示板さん]

>>10322 匿名さん
坪単価600なら
一戸建て検討するやつ
増えそうですね

[10324: マンション検討中さん]

>>10323 マンション掲示板さん
そもそも戸建てがマンションの上位互換だと思ってないからな

[10325: 匿名さん]

>>10313 検討板ユーザーさん
埼玉県民は知事選びを間違えたよね。
立憲民主支持者なんて、ほんと卑屈な人が多いよ。
大野元裕知事なんて日本人より外国人を大切にするような人だから、このままだと埼玉県が不法滞在者でますます暮らしにくくなることも十分考えられる。若い人からお年寄りまでね。
日本国民がもらうはずの生活保護も、中国人や韓国人の生活保護受給者が増えているからね。
このままだと、いろいろなサービスも日本国民がますます受けにくくなって、日本国民の負担も増えるんじゃないかと思っている。

[10326: マンコミュファンさん]

>>10325 匿名さん
浦和は高級オフィスビルがないからな
浦和はまじでオフィスないからな

[10327: マンコミュファンさん]

https://www.cbre-propertysearch.jp/office/urawa_sta_area/
浦和高級大型オフィスがない
もっとふえてほしい

[10328: マンション検討中さん]

イトーヨーカドーもそのうち建て替えあるぞ

[10329: マンコミュファンさん]

>>10325 匿名さん

自民党岸田内閣
増税メガネ

少子化加速
日本人のいない日本を目指してるのか？
と思うほどの日本を作った自民党、ああ自民党

年金改革100年は平気です！
現状ー毎年試算し直さないと破綻
てか70歳75歳まで年金延ばせば支給額増えますとか
いつまで働かせる気なのか

[10330: マンション検討中さん]

伊勢丹とコルソの建て替えもある

[10331: 評判気になるさん]

流石にそれはまだまだ先でしょ

ヨーカドー何気にお客さん多いんだよな
柏とか津田沼みたいに閉店なるような店だったら再開発早くなりそうなんだけど

[10332: さいたま市民]

自分達のメシのたね探している不動産屋ばかり。
税金払う地元の日本国民の生活がよくならなければ、新しい建物建てても、街自体が崩壊してしまうからね。

[10333: マンション検討中さん]

浦和にも投資してくれるよな？

三越伊勢丹、不動産開発に5千億円　30年度から新宿など
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC143320U4A510C2000000/

[10334: マンション掲示板さん]

>>10325 匿名さん
ほんとこれ

[10335: マンション検討中さん]

>>10330 マンション検討中さん
何十年先だろう
少なくとも直近だとありえない

[10336: マンション検討中さん]

アンケートみると
価格次第で一戸建て検討している人が多い
たしかに70平米で1.5億弱となれば
マンション選ぶ理由が、、、。

[10337: 口コミ知りたいさん]

駅徒歩10分岸町なら土地30坪×坪300万＋建物外構6000万＝1億5000万くらいで建つ
徒歩15分別所・常盤なら土地30坪×坪200万＋建物外構6000万＝1億2000万くらいで建つ

[10338: 口コミ知りたいさん]

>>10336 マンション検討中さん
立地とアドレスで買うからそんなことは関係ない

[10339: 買い替え検討中さん]

一人では払えないからペアローンを組むという
これがアンケートでも出ているので
これから利用する人は増えるのでしょうね。
もしかしたらペアローンで離婚率は低下するかもしれませんね。
ペアローンでないと家が買えない時代になった
共働き35年確定するのは日本もきつい時代になりましたね。

[10340: 匿名さん]

>>10338 口コミ知りたいさん
別所常盤となら高砂アドレスの方が上だが、岸町と高砂なら別に優劣なさそう

[10341: 検討板ユーザーさん]

インフレがこのまま続く見込み高いし
マンションはインフレ対策にいいからな

[10342: 検討板ユーザーさん]

>>10339 買い替え検討中さん
スレ違いですね。

[10343: マンション検討中さん]

>>10340 匿名さん
やはり高砂は岸町より上だなぁ。残りの仲町、常盤と岸町は横並びではないだろうか。

[10344: 名無しさん]

>>10343 マンション検討中さん
高砂
岸町
仲町、常盤、別所

というのが個人的なランク付けかな

[10345: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム見学が楽しみです！！早く行きたい！

[10346: 買い替え検討中さん]

ここの評価は価格次第だろうな
価格が高ければ広域で検討していた方は一気に撤退だろうな
高い値段で出てきて欲しい

[10347: 匿名さん]

>>10346 買い替え検討中さん
販売価額は低めに設定されれば、大抽選会の覚悟だなぁ。

[10348: 名無しさん]

>>10336 マンション検討中さん
高層階の予想価格でしょ
30坪の戸建よりここの低層階の方が安くて便利

[10349: 検討板ユーザーさん]

>>10337 口コミ知りたいさん
昨年春先、常盤7-8丁目辺りを通り掛かった時、狭い新築戸建てが1億3千万位で販売してたんだね。

[10350: マンション検討中さん]

大抽選会だけはもう勘弁