URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[10281: 口コミ知りたいさん]

>>10277 住民さん1さん
浦和はこれ終えたら大型再開発がないので、あとは追随されるだけだからね。
ただ実際に浦和は住みやすいというのは納得だね。

浦和は大企業を誘致できる大型オフィスが駅前になさすぎる。
実際に駅前10分以内で100坪以上あるオフィスは現時点でなし
このあたりはやはり弱いよな。
浦和は行政の街であるのは間違いないのだけど。
やはりオフィスビルがある程度駅前に
100坪以上の大型ビルがないのは残念ですね。

ベットタウンに徹するしかないのかもね。
浦和は住むところで
働く先は基本的には都内や横浜方面
まあ実需で住むなら快適で浦和はいい感じです。
ただ今の相場だと浦和はこれ以上中古価格があがるというのは
なかなかきびしいのではないかというのが個人的な感想です

[10282: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/shiro_site/status/1788675138772471980
ペアローンを簡単に組むリスクもこれからどんどん出てくるんだろうな

[10283: 坪単価比較中さん]

https://twitter.com/shiro_site/status/1788675143826641261
離婚率もたかくなってきている今の時代
ペアローンは慎重にならないといけないのかもね

[10284: 買い替え検討中さん]

https://twitter.com/sibatarousir/status/1789285954752319608
みんな買う時にはずっと一緒っておもっているのだろうけど

[10285: 匿名さん]

https://twitter.com/kisaichi7/status/1789578065066315931
きちんとわかって契約していない人も多そう

[10286: ご近所さん]

https://twitter.com/kisaichi7/status/1789586031664398440
実際にこれが事実だよね

[10287: 評判気になるさん]

https://twitter.com/momocheeeeee/status/1789445038629609724
金融機関はペアローンならいくらでも貸してくれる

[10288: マンション検討中さん]

共用施設が充実してる都内のタワマン買うのは実利があるがただ住むだけの設備しかない浦和のタワマンを目一杯ペアでローン引っ張って買うのはどうなんだろうね
それより夫婦とも新ニーサ限度枠まで目一杯入れたほうがいいんじゃないかと

[10289: マンション検討中さん]

https://twitter.com/itaru_tome/status/1772099199326433771
まあこれが現実だよね

[10290: 評判気になるさん]

>>10287 評判気になるさん
値上がり期待だけで買われてくの完全にバブルの特徴なんだよな

[10291: 匿名さん]

https://twitter.com/kishinami_tokyo/status/1667780501703385088
今ペアローンが前提で買っている人が急増しているから
こういった問題がこれから5年でどんどん出てくるのだろうね。

[10292: 名無しさん]

>>10290 評判気になるさん
含み益とかあると買ってるひとは
よく考えるべきだよね

[10293: 匿名さん]

>>10275 評判気になるさん

ほら、大宮民がまたマウントとりに来たんでしょう？

[10294: 買い替え検討中さん]

https://twitter.com/open_gensen/status/1784434285833064827
これは真剣に議論されるところまで来ているのでは？
今３組に１組が離婚する時代になっているので。
特に億を超えるマンションとなればこれが
10年以内に社会問題化しそうな気がしそうだね。
浦和ザタワーを購入検討者にどれだけペアローン検討者がいるかは未定ですが。

[10295: マンション検討中さん]

>>10277 住民さん1さん
https://twitter.com/mizukihosino1/status/1789263047976227317
大宮は浦和どころか武蔵浦和や新都心にも負けてますが。

[10296: eマンションさん]

ペアローンの話はスレ違いなので他でやって

[10297: マンション掲示板さん]

社会問題化www
売却して残債あれば持分通り分けるだけでしょ
ペアローン組んで買う層邪魔したいの？
ここ買うカップルなんて大体どっちも所得平均以上だろうしご心配には及ばなさそうよ、都内みたいに見栄張りたくて無理する人たちじゃなくて合理的に選んだカップルだろうし

[10298: マンション検討中さん]

大宮は子供に行ってほしくない場所を設定しないといけないのが懸念点、浦和と武蔵浦和にはない

[10299: マンション検討中さん]

武蔵浦和？

[10300: 匿名さん]

武蔵浦和民あるある
武蔵浦和と浦和が一心同体だと思ってる
武蔵浦和がさいたまの重要拠点だと思ってる

[10301: 口コミ知りたいさん]

>>10299 マンション検討中さん
>>10300 匿名さん
北浦和さん、安定の過剰反応お疲れさん

[10302: おお～さいたま～♪]

>>10277 JRさいたま環状ラインできたらいいなア～

[10303: 評判気になるさん]

個人的には武蔵浦和の何が良いかよくわからんが駅近の一部のブランドマンションを除いた浦和のマンションより武蔵浦和のタワマン中古の方が高いのは事実
湾岸では買えない広域検討者が流入してんのかね

[10304: マンション検討中さん]

>>10303 評判気になるさん
武蔵浦和とさいたま新都心は歩道が広くて子育てファミリーにとっては良いところだと思います

[10305: eマンションさん]

武蔵浦和は駅前にマンションが乱立してるので高めに出てるだけかと

[10306: マンション検討中さん]

武蔵浦和は論外

[10307: 評判気になるさん]

>>10295 マンション検討中さん
川口クロスの掲示板に貼ったやつと同じだな
同じやつなんだろうな
暇なんですね
浦和ザ・タワーはよいマンションは
間違いない

[10308: eマンションさん]

>>10307 評判気になるさん
負け惜しみ

[10309: 匿名さん]

>>10308 eマンションさん

ご苦労さま。

[10310: マンション検討中さん]

川口・武蔵浦和・北浦和戦争か。どこが勝つのか

[10311: 通りがかりさん]

>>10310 マンション検討中さん
土地の価格は武蔵浦和が圧勝。

[10312: 検討板ユーザーさん]

浦和だろ

[10313: 検討板ユーザーさん]

ヤフー知恵袋の興味深い質問。

[10314: マンコミュファンさん]

>>10313 検討板ユーザーさん
埼玉ばかにしすぎ

[10315: 評判気になるさん]

>>10312 検討板ユーザーさん
埼玉県ナンバーワンの坪単価の浦和
ぜひ高額でペアローンでお買い求めください。

[10316: マンション掲示板さん]

>>10314 マンコミュファンさん
https://twitter.com/kyan_saitama/status/1789975939750690835
浦和はこの坪単価の2割増かな
浦和ザ・タワーの高層階
坪単価600万みえてきたね、

[10317: 検討板ユーザーさん]

>>10311 通りがかりさん

地価公示 2024

武蔵浦和駅　和光市駅
北浦和駅　川口駅

[10318: 評判気になるさん]

>>10317 検討板ユーザーさん
公示地価と実勢価格の違いがおもしろいね。

[10319: 名無しさん]

>>10318 評判気になるさん

確かに。個人的に武蔵浦和と
和光市の再開発が楽しみですね。

[10320: 匿名さん]

>>10319 名無しさん

勿論、浦和と大宮も。

[10321: マンション検討中さん]

商業地除けばほぼ一緒か

[10322: 匿名さん]

>>10316 マンション掲示板さん
坪600狙えるね。
浦和は500いかないとか言ってた連中だまったねw

[10323: マンション掲示板さん]

>>10322 匿名さん
坪単価600なら
一戸建て検討するやつ
増えそうですね

[10324: マンション検討中さん]

>>10323 マンション掲示板さん
そもそも戸建てがマンションの上位互換だと思ってないからな

[10325: 匿名さん]

>>10313 検討板ユーザーさん
埼玉県民は知事選びを間違えたよね。
立憲民主支持者なんて、ほんと卑屈な人が多いよ。
大野元裕知事なんて日本人より外国人を大切にするような人だから、このままだと埼玉県が不法滞在者でますます暮らしにくくなることも十分考えられる。若い人からお年寄りまでね。
日本国民がもらうはずの生活保護も、中国人や韓国人の生活保護受給者が増えているからね。
このままだと、いろいろなサービスも日本国民がますます受けにくくなって、日本国民の負担も増えるんじゃないかと思っている。

[10326: マンコミュファンさん]

>>10325 匿名さん
浦和は高級オフィスビルがないからな
浦和はまじでオフィスないからな

[10327: マンコミュファンさん]

https://www.cbre-propertysearch.jp/office/urawa_sta_area/
浦和高級大型オフィスがない
もっとふえてほしい

[10328: マンション検討中さん]

イトーヨーカドーもそのうち建て替えあるぞ

[10329: マンコミュファンさん]

>>10325 匿名さん

自民党岸田内閣
増税メガネ

少子化加速
日本人のいない日本を目指してるのか？
と思うほどの日本を作った自民党、ああ自民党

年金改革100年は平気です！
現状ー毎年試算し直さないと破綻
てか70歳75歳まで年金延ばせば支給額増えますとか
いつまで働かせる気なのか

[10330: マンション検討中さん]

伊勢丹とコルソの建て替えもある