URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[10139: 名無しさん]

>>10138 マンション掲示板さん
そして、どれだけ開発しても浦和の天井を超えられないのが大宮、新都心、武蔵浦和、川口。

[10140: 匿名さん]

>>10138 マンション掲示板さん
それでも浦和好きは買うと思います。後発の開発がないのはちょっと寂しいですね。

買い物便利なのは駅周辺だけですし。
やはりあとは価格か。

[10141: マンコミュファンさん]

浦和は中核市以下の街並みだから
このタワマンを起爆剤に
道路整備を進めて欲しい。
まぁ、これでもパルコ開店以前よりは
かなりマシになったのだけど。

[10142: 評判気になるさん]

>>10139 名無しさん
浦和の天井超えられないと信じているのは浦和民のみで、大宮のほうがすでに上。
マンション価格は浦和は上で出てくるかもしれないが。
大宮駅前にマンションできたら間違いなく浦和超えると思うけど。

[10143: eマンションさん]

https://twitter.com/BHi0P6MQBPQR2TA/status/1789137157925605728
不動産会社へ貢献しましょう。
マンションまだまだあがる？
所得増えないけど、マンションあがるよ。

[10144: 匿名さん]

今年は旧浦和市 市制90周年。
これからも浦和地区は発展しますよー！

[10145: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/FULL_H21/status/1787568569880031670
浦和にも高級ホテル誘致できないもんかな？
無理か、、、。

[10146: 検討板ユーザーさん]

>>10142 評判気になるさん
大宮の方が上というのを具体的によろしく

[10147: eマンションさん]

>>10145 口コミ知りたいさん
観光地もないのにどうやって？

[10148: 評判気になるさん]

文教地区を名乗ってるなら大学や研究所を誘致して欲しかったなー
もう土地ないけど

[10149: 評判気になるさん]

>>10148 評判気になるさん

土地があるとしたら浦和美園地区。
殆ど越谷、岩槻寄りだけど。

[10150: マンション検討中さん]

県庁や市役所跡地利用は決まってるのかな

[10151: eマンションさん]

>>10150 マンション検討中さん
あれは結構広い土地だなあ。片方に行政機関を集約し、もう片方を開発や学校誘致に回したほうが浦和の発展に繋がるなあ。

[10152: 通りがかりさん]

昔住んでいたころはつきのみや神社の12日祭り行ってたな。今でもあるんかな。

[10153: マンション検討中さん]

>>10142 評判気になるさん
はいはいマックが一番おいしいね

[10154: 匿名さん]

>>10149 評判気になるさん

順天堂大学附属病院、医科大学院、看護系大学のどデカい奴がくる

規模はここの2倍、21万㎡らしい

大学院が来るということで色々な研究施設も併設される

[10155: 検討板ユーザーさん]

>>10150 マンション検討中さん
県庁跡地って何？
建て替えでしょ。

[10156: 検討板ユーザーさん]

>>10154 匿名さん
埼玉へ行くのを医師に拒否られているのでいつになるか分からないよ。

[10157: 検討板ユーザーさん]

>>10156 検討板ユーザーさん

順天堂がもう地元住民にも説明会を開いて詳しい決定事項を伝えてる段階だけど？

[10158: 検討板ユーザーさん]

お医者さん、浦和美園じゃなくて浦和周辺に住みそう

[10159: 匿名さん]

医師が集まりそうになくて埼玉県がクレーム入れて揉めてるらしいね
順天堂が白紙撤回しなきゃいいけど

[10160: マンション検討中さん]

順天のみなさん都内からの通勤ですよ
毎朝下り電車で通勤なんて都落ち気分でモチベーションが上がらないでしょうね

[10161: 評判気になるさん]

>>10157 検討板ユーザーさん
それは施設に関する話
施設作っても医師が集まらなければどうしようもないだろ

[10162: 評判気になるさん]

>>10158 検討板ユーザーさん
浦和か都内から通うだろうな

[10163: 評判気になるさん]

>>10159 匿名さん
さすがに白紙撤回はないと思うが

[10164: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/DJwHYYZrAVM?si=0oWM0sPx6kZ-ySkN
地権者のかた
ありがとうございます。
繰り返す
ありがとうございます

[10165: eマンションさん]

地権者には感謝
それにしてもさすが文教地区
もともとの駅前はレトロ
浦和駅は生まれ変わった
それをみたいね

[10166: eマンションさん]

順天堂は順天堂越谷病院も200床の増設されるみたい

結構浦和美園から近いな

[10167: マンション検討中さん]

マンションと全く関係ない話はやめてくれませんかね

[10168: eマンションさん]

https://youtu.be/02ERmL8JyAM?si=NlA0j3MKiH0m3sIi
イメージしやすい

[10169: eマンションさん]

https://twitter.com/Yamai_Daisuke/status/1780813657414459499
蕨もこれからくるかもね

[10170: 名無しさん]

>>10169 eマンションさん

これ出来たらトリプルタワーで統一感のある駅前に

[10171: 通りがかりさん]

>>10169 eマンションさん
>>10170 名無しさん
その前に外国人をなんとかしないとね。

[10172: 評判気になるさん]

浦和ザ・タワーは価格次第で
評価わかれる物件
高く出してくれ

[10173: マンション掲示板さん]

都内と違ってそんな伸び代ないから言われてる通り準都心並の坪単価で出てくるなら絶対浦和に住みたい人以外はやめたほうがいい物件

[10174: マンション検討中さん]

やめた方がいい、高いと騒いでる人は、買い手が増えないように牽制してるの？

[10175: 匿名さん]

>>10174 マンション検討中さん
妬み僻みでしょう。

[10176: マンション掲示板さん]

都内だとマンション価格が文字通り倍以上になったエリアも珍しくないからなぁ
これまでの浦和のマンションはそういったエリアでは買えない人が買う価格だったけど、ここはそういったエリアにも手が届きかねない価格だから資産税の観点からの評価は避けられない

[10177: マンション検討中さん]

売れずに値下げする浦和の物件結構見かけるようになって来た
いまが天井なのは間違いなさそう

[10178: マンション掲示板さん]

ここはお金持ってる人(キャッシュ割合多い)の購入が多いだろうなと思う。
明確な根拠はないけど何となくそんな気がする。

[10179: マンション検討中さん]

浦和は基本的に実需でしか買われない外国マネーが入らないエリアなので先行きは厳しい
東京、大阪、名古屋、横浜あたりと違って、国内の実需しか期待できない浦和が今の価格が維持できるとは思えないんだよな

[10180: 評判気になるさん]

>>10177 マンション検討中さん
ここが好調に売れるどうか次第でしょ。

[10181: マンション検討中さん]

>>10177 マンション検討中さん
少なくとも億超える
浦和の中古はなかなか売れていかない
買う側からしたら
中古に億出して埼玉県浦和選ぶ人は少ない
何かしら浦和に住む理由があるか
浦和愛が強い人だろう
今回は新築だから億超えるのは確実
高い値段ででてきてほしい

[10182: マンション掲示板さん]

高くなってるのはどこも同じ。
大手デベが出ているエリアは大丈夫でしょう。
需要が無ければ大手は出ない。
あと地元地元とやたら繰り返す人いるけど、さいたま市は転入者数全国トップレベルだから間違っているよ。

[10183: 匿名さん]

>>10179 マンション検討中さん
投資マネーが入らないのはいいこと。
賃貸出して審査基準甘くてキャバスケ入れてた西新宿某タワー見てみろ。

[10184: マンション検討中さん]

坪500なら都内検討できるっていうけど
浦和くらい商業利便性(駅前に何でもあるし映画館もある)があって駅近で交通利便性(新宿/渋谷/池袋/東京に1本)があって治安が悪くなくてハザードに色ついてない坪500で買える都内があれば教えてほしいところ

[10185: マンション検討中さん]

北西角の25階・76㎡が欲しい。13000万円台で購入できるかな？

[10186: 評判気になるさん]

>>10185 マンション検討中さん
25階は1.3億では難しいでしょうね。

[10187: マンション検討中さん]

三鷹くらいなのかな。比較対象は。

[10188: マンション検討中さん]

三鷹物件は売れてないみたいだな