URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[20354: 通りがかりさん]

>>20347 eマンションさん
第2期は71平米が中心
登記簿の広さは60平米後半になるのかな。
71って意外に広くない印象
浦和に住むなら
90平米以上、そして出来れば高層階がよい
せっかくタワマン住むなら高層階がよいよね。

[20355: 通りがかりさん]

ローン金利は気にするべき
仮に売るとなったとき
金利は中古価格に影響あるから。

[20356: マンション掲示板さん]

金利があがる不安で
都内も不動産もうれゆき鈍化してるみたいだね。

[20357: eマンションさん]

買えるけど条件の良い部屋に地権者部屋が多すぎる&中古になったとき確実に値下がりしそうという条件があるんで、うちは中古で条件の良い地権者部屋が出るのを待つ方針になりました

[20358: 匿名さん]

>>20345 匿名さん

1.5を超えてますから地盤は良くはないです
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/546602/

[20359: 評判気になるさん]

>>20346 匿名さん

大宮台地は武蔵野台地と比べてひび割れ状の筋が細かく入っているのが分かります。これは台地に刻み込まれた無数の谷を示しており、その谷底には軟弱な腐植土が厚く堆積しているケースが数多くあります（図2）。地震波は堅い地層から軟らかい地層に伝わった時に大きく増幅される性質をもつことからこのような地形をもつ地域は周囲の台地と比べても揺れが大きくなることが懸念されます。

https://www.pref.saitama.lg.jp/cess/cess-kokosiri/cess-koko24.html