URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[20134: 坪単価比較中さん]

ワシントンホテルの後ってどうなるんだろうな。リッツカールトン浦和か？

[20135: 口コミ知りたいさん]

>>20134 坪単価比較中さん
また14階建のマンションでしょ

[20136: 口コミ知りたいさん]

岡山駅でも4億円の時代だから浦和が特別に高く評価されてる感じはしない
ちなみに大阪の堂島のマンションの最上階は11億円。浦和じゃとてもこの値段は出ないだろうな

[20137: マンション掲示板さん]

船橋のも最低4億以上は行きそう

[20138: 通りがかりさん]

>>20136 口コミ知りたいさん
グラングリーンは２５億
浦和だとさすがに２５億は無理だろうな

[20139: 口コミ知りたいさん]

そらそうやろ
浦和の方はこの立地ですら外廊下にしてコストカットを選択してるくらいだから

[20140: マンコミュファンさん]

>>20139 口コミ知りたいさん
外廊下はずっといわれちゃうよな
まあ五億で外廊下なら言われちゃうのはわかるよ。

以後
浦和に内廊下タワマンはできないのかな？

[20141: eマンションさん]

今度は外廊ガーw

[20142: マンション検討中さん]

>>20140 マンコミュファンさん

川口や蕨の再開発が内廊下だからそちらへどうぞ

[20143: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/d9n53lpbrtc?si=PGfX4FRXpy-aL2Mb
金利あがるし、月支払額はよく確認
浦和ザ・タワーは管理費も高めだから。

[20144: 通りがかりさん]

転売規制とかはじまったら
マンション価格はおそらく、、、、。

[20145: 検討板ユーザーさん]

https://youtu.be/0tFOHnKDyjs?si=G2PFiv5TvNqUGrK8
さすがに周りが動き出したね。

[20146: 口コミ知りたいさん]

>>20144 通りがかりさん
どうやって規制すんの？
個人の所有物の売買を規制するのは法律違反だよ。

[20147: マンコミュファンさん]

>>20146 口コミ知りたいさん
1年以内のに転売が数倍になってきているなら
何かしらルールがもうけられるかもね。

[20148: 評判気になるさん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC201YD0Q4A121C2000000/
転売目的の購入は確実に増えている

[20149: 検討板ユーザーさん]

https://youtu.be/lnrdhVuQqoI?si=Ruh25_i12ZKM21E_
参考までに

[20150: マンション検討中さん]

私貯金２億、年収5,000万なんですが、3億の部屋買っても大丈夫ですかね？ちと不安で。

[20151: 口コミ知りたいさん]

>>20150 マンション検討中さん
ここじゃなくてFPに聞くのが正解

[20152: 検討板ユーザーさん]

貯金2億で年収5000万あるやつがこんなとこで相談するかよ
木造アパートで妄想はやめなさい

[20153: 評判気になるさん]

浦和に県庁残留確定おめでとう
当て馬に都合よく美園放棄地を持って来れてよかったじゃん　一応格好がつく

↓広めの空き地を適当にピックアップ
本庄市ーー旧県立児玉高校跡地
嵐山町ーー国立女性教育会館、県立皆野高校