URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[20114: 口コミ知りたいさん]

>>20113 マンション掲示板さん
大宮スカイはそうなるとは思わなかったなあ。

[20115: 通りがかりさん]

>>20110 マンコミュファンさん
浦和ザ・タワーの3倍以上の規模感だな
羨ましい

[20116: マンション検討中さん]

川崎の再開発スピードや再開発規模は浦和の比ではないね
浦和の上位互換

[20117: 検討板ユーザーさん]

>>20116 マンション検討中さん
いやいや浦和が上だろ
浦和ザ・タワーは坪単価も1350万超え
平均坪単価も武蔵小杉より
断然上だよ
再開発規模やスピードではたしかに負けてるかも

[20118: 評判気になるさん]

浦和ザタワーは千戸以上で内廊下にしていれば一目置かれたかな。今の規模だと大宮スカイや川口クロスと変わらないんだな。

[20119: 検討板ユーザーさん]

>>20118 評判気になるさん

https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/redevelopment/
規模がデカい
階数も高層階は50階まで。
本格的タワマンが２棟

[20120: 匿名さん]

>>20118 評判気になるさん
たしかに内廊下が富裕層は
みんな望んでいただろう
ただしかたない
浦和エリアは外廊下でも
売れちゃうので

[20121: 匿名さん]

https://youtu.be/AG0IYocCg00?si=JU1fN52jgzfk9gif
朝のラッシュはやはり混雑しますね

[20122: マンコミュファンさん]

金利気になるな

[20123: 金利気になるさん]

https://youtu.be/cug6jCrawS8?si=KuloCkymzzWJXy-2
金利あがるのはほぼ間違いない中で
変動金利か固定金利どちらがよい？
金利シュミレーションで1.5%とかになると
支払額がだいぶ変わっちゃうね。

[20124: 評判気になるさん]

https://youtube.com/shorts/MWYIlSn6cRE?si=Q6fJY2PIYa7oDTAP
1.5億とかになるとペアローンでもきつい

[20125: 匿名さん]

>>20117 検討板ユーザーさん
武蔵小杉はタワマン乱立してるから分散してるだけ
浦和は駅前にタワマンが少ないから浦和ザ・タワーに需要が集中し高騰しやすかった
エリアのマンション平均価格も武蔵小杉の方が全然上だったと思う

[20126: 匿名さん]

https://youtu.be/juWPvEj2BV4?si=Ky3tuxieDjhjkxSQ
浦和駅には高級ホテル誘致してほしい

[20127: マンション検討中さん]

>>20125 匿名さん
浦和駅付近にもタワマンたくさんあるよ
ほとんど外廊下だけど。

[20128: 通りがかりさん]

>>20125 匿名さん
https://youtu.be/7DPyfmFi1bM?si=Z1dNUMGyAqJFkpbY
浦和ザ・タワーは浦和のランドマークとなりうる

[20129: 口コミ知りたいさん]

>>20126 匿名さん
逆にワシントンホテルが撤退する

[20130: eマンションさん]

ここは地権者4割もいる上に下駄のテナントもデベじゃなく地権者組合が誘致するらしいから竣工後価値が上がるイメージがあまり持てないわ

[20131: eマンションさん]

>>20130 eマンションさん
地権者多数はしかたない
テナントを地権者が決めるのは、、、、。

[20132: 匿名さん]

やはり低層階の換気気にしている人がいる
換気気にするなら高層階買いなさいってことだね。

[20133: 浦和さん]

浦和ザ・タワー高い