URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[20034: 口コミ知りたいさん]

他県だけどこんなの出来たら価格下落リスク高まるね
https://youtu.be/NuqZTDEUI-A?si=xd8V2NcFaUqsp603

[20035: 評判気になるさん]

宿泊税にも動きあり
https://youtu.be/i9hQl2IGSog?si=nbprfkhMoTi_u3hI

[20036: 匿名さん]

さすがに是正されるだろう
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC201YD0Q4A121C2000000/

[20037: 口コミ知りたいさん]

1年以内に転売が3倍以上って
バブルの時みたいになってきたね。

[20038: 口コミ知りたいさん]

https://x.com/nikkei/status/1879093174813216796
さすがに終焉は近いだろう

[20039: 評判気になるさん]

>>20034 口コミ知りたいさん

ここは実需だから安心だな

[20040: 匿名さん]

仕組みの話をするけどね
下がるって本気で思ってたら人に言わないんだよね
だって言わない方が自分の利益に繋がるから
だから不安を煽っているアンチは何か個人的な問題を抱えているんだろうね

[20041: 通りがかりさん]

>>20039 評判気になるさん
たしかにそうですね

[20042: 匿名さん]

https://youtu.be/aWaOFkuB3ho?si=3cV5UtImcID34yBo
理解しやすい

[20043: 買い替え検討中さん]

デベロッパーは高くても売れる自信があるのでしょうね。
しっかりゆっくり確実に販売してくのでしょうね。

[20044: マンション検討中さん]

1期買った人はすでに含み益か

[20045: 買い替え検討中さん]

>>20044 マンション検討中さん
5?１０％程度の値上げでは手数料を払ったほとんど残らないだろうね。

[20046: eマンションさん]

1番喜んでいるのは
浦和ザ・タワーの地権者様だね

[20047: マンション検討中さん]

首都圏の中古マンション価格データ
上がってるのは外国人が3割買ってる都心5区だけ、他は頭打ちか低落傾向
さいたま市も例外でなくピークの2023年末から微減傾向継続

5千万含み損出ても痛くも痒くもない富裕層が実需で買う以外はここに手出しすべきじゃないですね

[20048: マンコミュファンさん]

>>20047 マンション検討中さん
最初からここは地元の富裕層の実需だと言われていたし、投資層が入らないようにこの価格にしてる。
今頃何いってんの？

[20049: マンション掲示板さん]

>>20047 マンション検討中さん
地元の富裕層が買うから心配いらないよ

[20050: マンション検討中さん]

損得だけなら同じ値段で都心のタワマンの低層階買ったほうがいいって結論出てるからね
ここは資産価値度外視で趣味で買う物件

[20051: 検討板ユーザーさん]

趣味に何億もかけたくねえよぉ

[20052: 口コミ知りたいさん]

>>20050 マンション検討中さん
買う気ないなら粘着しないでください。
買わないなら他にいけばよいです。

浦和ザ・タワーは
浦和が好きな人には響くマンションなので。

[20053: マンション掲示板さん]

むしろこんな価格で出されると周りの中古も引き上げられて浦和嫌いになりそうです
庶民は住めない街になってしまった