URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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浦和ザタワー（URAWA THE TOWER）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[19974: マンション掲示板さん]

さいたま市は
浦和駅と大宮駅があるから
安泰だね

[19975: マンコミュファンさん]

>>19972 評判気になるさん
大宮駅の駅ナカすごいな
さすが新幹線停車のターミナル駅

[19976: 名無しさん]

https://youtu.be/T7E6BZ904ak?si=Ya0XEBaH8ALq7Im_
参考になるかも
埼玉県はこれから盛り上がります

[19977: 名無しさん]

https://youtu.be/Vx43Wfs8AXA?si=AH1EvKD6W3DYiK4C
埼玉県で200メートルタワマンは
できるかな？

[19978: 匿名さん]

>>19966 マンション検討中さん
2期はどんどん値上げ期待

[19979: 匿名さん]

埼玉最高

[19980: 匿名さん]

>>19979 匿名さん
さいたま市最高だね。
浦和駅
大宮駅
さいたま新都心駅
武蔵浦和駅
など人気エリア多数

[19981: 通りがかりさん]

>>19969 通りがかりさん
まさにその通り
値上げしない理由なし

[19982: 口コミ知りたいさん]

>>19966 マンション検討中さん
高層階なら坪単価は余裕で1000万超え
第2期は一億以下のマンションはないだろう。

[19983: 通りがかりさん]

坪単価もそうだけどさ、管理費修繕積立金高すぎないか？
駐車場もいれると10万くらい。
浦和でこの価格はアホらしいわ！

[19984: 検討板ユーザーさん]

>>19982 口コミ知りたいさん

1LDKがあるからあるよ

[19985: マンション検討中さん]

>>19977 名無しさん

東京都以外建たない

[19986: eマンションさん]

>>19983 通りがかりさん
ここはそういう人はお呼びでない

[19987: 口コミ知りたいさん]

>>19983 通りがかりさん
管理費と修繕積立金、そして駐車場はたしかに高い

[19988: 口コミ知りたいさん]

プレミアムフロア
毎月の維持費

専有面積
120.19 m2

管理費(円)/月額
52,780円

修繕積立金(円)/月額
42,800円

管理準備金(円)/引渡時一括払
73,570円

修繕積立基金(円)/引渡時一括払
1,222,940円

[19989: eマンションさん]

スムログさんのブログより

専有部
埼玉のタワマンとしては高いスペックですが、価格を踏まえるとこんなもんかなという水準です。
→気持ちわかります、もっと仕様は頑張ってほしかった。

浴室はLEDライン照明になっていてカッコよかったです。（プラウドは浴室LEDライン照明採用しがち）

換気システムが階によって異なります。

12階以上が一種換気、11階以下が三種換気になります。
→低層階は安く、高層階が坪単価が高い理由？

バルコニーの手すりが曇りガラスでした。

せっかく眺望の抜ける住戸が多いのにもったいないなという印象です。
→視界が抜けないなんて。。

リビングでソファに座った状態でも眺望を楽しめるクリアガラスだともっとテンション上がったのにな、と感じました。

全体
天井高：2,650mm
サッシ高：2,100mm
床暖房：リビング・主寝室
換気システム：第一種換気/第一種換気（階によって異なるが低層階は×）
天井カセットエアコン：×（壁掛け標準設置もなし）
玄関電子錠：◯
玄関前カメラ：◯
窓ガラス：▲
バルコニー隔て板：トール
廊下・トイレ・
洗面所床：タイル

キッチン
天板：フィオレストーン
側面仕上げ：×
水栓：グースネック水栓
ディスポーザー：◯
食洗機：◯
カップボード：×

洗面所・浴室
洗面台天板：フィオレストーン
洗面室水栓：ハンスグローエ
ミストサウナ：◯
洗濯機上収納：◯

価格は高いので仕様はもう少し欲しかった。

[19990: マンション検討中さん]

>>19985 マンション検討中さん
埼玉県で150メートル超えマンションも
なかなか出ないからね。

[19991: 検討板ユーザーさん]

>>19987 口コミ知りたいさん
>>19988 口コミ知りたいさん
>>19989 eマンションさん
高いと思うなら買わなきゃいいだけ。
別にあなたが買わなくても欲しい人はいくらでもいる。

[19992: 通りがかりさん]

おう、大人しく都内のマンション買うわ

[19993: 口コミ知りたいさん]

>>19992 通りがかりさん
浦和愛、埼玉県愛ないなら
そのほうがよいと思う