URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[1894: マンション検討中さん]

将来的には駅前をロータリーじゃなくて、広場にして欲しいですね。
浦和は駅近に広い公園がないですから。

[1895: 匿名さん]

他人の欲得に振り回されて、浦和を住みにくい場所、歩きにくいところに変える必要ないんじゃない。
何のための、誰のための再開発かわからないよね。

[1896: 匿名さん]

埼玉最高額になることは間違いない
金があるものがかつせかい

[1897: 匿名さん]

市民会館がここにうつるのは浦和にとってかなりプラス

[1898: 匿名さん]

高級感ある色合いだとやっぱり黒になるんでしょうね

[1899: マンション検討中さん]

皆さんはこの開発にどちらを求めますか？(最低限のプラウドクオリティではある前提)
①エリアNo1マンションとしてハイグレードな設備、共用施設、内廊下、トール隔板、コンシェルジュ付きの平均坪400万
②コスト抑え目でプレミア感のある間取りも少なめ、外廊下、ロー隔板、最低限の管理の平均坪370万
坪単価は明確な根拠なくイメージです。グレードと価格どちらを取る人が多いのかなという趣旨です。

[1900: 匿名さん]

今後何年経ってもナンバーワン物件でしょう
ハイグレードマンション期待

[1901: 匿名]

>>1898 匿名さん
まだ、決まってないよね。黒じゃない方がいい、つくりやすいとしても。
冬暗くなるし、夏に暑苦しいからね。

[1902: 匿名]

古くて建てかえる埼玉県庁よりも古めかしく見えるよね。

[1903: 匿名さん]

ほぼ白じゃん

[1904: 匿名さん]

市民会館の部分は、別にすればいいんじゃない。

[1905: 匿名さん]

>>1891 さいたま市民さん
埼玉は不動産屋にナメられやすいらしい
「埼玉ならこんなもんでいいだろ」って手抜きされるのが業界の常識だとか

[1906: 匿名さん]

機械式駐車場って年間3000分（50時間だから一週間働くくらい）くらい駐車場操作してることになるんだよな。

[1907: eマンションさん]

ここでは不評ですが自分は古き良き伊勢丹浦和店との調和を考えてのモノトーンデザインなのかなと思いました。
atre浦和もモノトーンですよね？
ライティングや植栽でも結構印象変わるかと！

[1908: 匿名さん]

浦和駅西口再開発事業による、お店の立ち退き・移転・閉店情報まとめ
https://urawacity.net/24285

[1909: マンション検討中さん]

地下駐車場じゃなく機械式なんですか・・・
外観はがっかり、地権者住戸が半分も占めるなら値段立地に相応しくない住人も多数おり、民度も低くなりそうです。
駅に近いことと高砂岸学区以外、なにか取り柄あります、このマンション？

[1910: 名無しさん]

>>1909 マンション検討中さん
取り柄は伊勢丹の建替えが無い限り浦和No1の立地であること(建替わったとてNo1であることは変わらないかも)
それ以外ないかと
取り柄は１つだけどそれがとんでもないってのをどう評価するかですね
マンマニはじめブロガーからは酷評される未来しか見えません
スペックやら住民の均質化を気にする人は現役の間に実現するか分からない伊勢丹やヨーカドーの建替えを気長に待ちましょう

[1911: 匿名さん]

>>1909
＞値段立地に相応しくない住人も多数
例えば誰？

[1912: 匿名さん]

ついに

鶏そば一瑳は2月末まで営業予定みたい
https://urawacity.net/25191

[1913: さいたま市民]

新しいイメージ図見てがっかりです。
安井建築設計事務所って建築デザイン能力がないんじゃないでしょうか？
なんか大阪の安井建築設計事務所って、そのうちつぶれるんじゃないかって話まであるようなところだし、適当な安いのつくっておけって言われているんじゃないでしょうか？
浦和駅の顔になるようなもの建てるんじゃなかったんですか？
せめて青系統の色使うと明るさが加わるんじゃないでしょうか
屋上ができるのも期待しています。
良いものが建つように頑張ってください。変なものが建ったらなるべく避けて通ります。