URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[19093: マンション検討中さん]

都内通勤して各所歩き回りますが、赤坂、青山、高輪などの雰囲気と浦和の雰囲気は別物です
私は「浦和で良い」ではなく「浦和が良い」

[19094: 買い替え検討中さん]

>>19093 マンション検討中さん
そんなに浦和が好きならあなたは買ったの？
どうせ買ってないのでしょ？
買ったならこちらは検討スレッドなので
住民スレができるのを待ってそのあと書き込んでください

[19095: マンション検討中さん]

>>19094 買い替え検討中さん
失礼しました
閲覧だけにして住民用ができたら参加するようにします

[19096: マンション検討中さん]

ここは賃料とかを気にしている貧しい人は買っちゃダメだよ。
余裕のあるお金持ち以外は出ていってください

[19097: 評判気になるさん]

>>19096 マンション検討中さん
よくそこまでの事を書きますね
あなたは総資産はどの位なのでしょうか？
うちは都内近郊の土地持ちですので
○右手の指ほどの何十億はありますけど
そんな事言う人って
どうなんでしょうか？

[19098: 評判気になるさん]

賃料がとれないエリア
まあ事実は事実なんで受け入れましょう
実際に浦和はベッドタウンであり
家賃５０万以上払って住む人はいまのところ
ほとんどいないのはSUUMOやHOMESから明らか
浦和に永住したい
浦和が好きすぎる
高くても浦和ザ・タワーって方向きなのは
間違いない

[19099: 口コミ知りたいさん]

家賃設定が高くとれないは別にアンチじゃなく、事実書いているだけだからね。

[19100: 名無しさん]

賃料ガーと顔真っ赤にして力説したところで売れちゃってるからな

[19101: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/-c3S_qQyoyk?si=IRgxYwi9BWHxp5O-
地方も億ション

[19102: eマンションさん]

https://youtu.be/qaWhwOVGRnU?si=YlwzTLdepielo6As
数億出して浦和ザ・タワー買って良かったかは、10年後とかにわかるんじゃないかな？

[19103: マンション検討中さん]

ここは投資用に買うマンションじゃないでしょ笑
完全実需！

[19104: マンション検討中さん]

https://youtu.be/HumquGDg2Fo?si=9yfgasQI53Uc4x8Y
日本にも飛び火あるかもな

[19105: 口コミ知りたいさん]

一般フロアの坪単価のアンケート
やっぱり半数以上は５００万の評価
相場よりやっぱり高いな

[19106: マンション掲示板さん]

>>19105 口コミ知りたいさん

相場がどのように形成されるのか認識を改めるべき
第一期完売なので適正価格なのであろう
主観ではなく客観で判断するべき

[19107: eマンションさん]

>>19106 マンション掲示板さん
色んな意見ある
高いというのは一般の方の大半の意見。
高くて買う方は浦和愛あるんだろう。
第2期以降で判明するだろう。

[19108: 通りがかりさん]

>>19103 マンション検討中さん
実需は間違いない
逆に投資や資産性には不向き
投資だと利回りでないし
リセールは考えない人しか無理

[19109: マンション掲示板さん]

>>19105 口コミ知りたいさん
売れてる=適正価格ということだ。

[19110: 口コミ知りたいさん]

>>19109 マンション掲示板さん
高掴みかどうかは
誰もわからない
高いという評価はされているけど
適正価格はいくらかはわからない

[19111: マンコミュファンさん]

浦和ザ・タワーは
平均坪単価７５０万
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700431/
すげー割高感あるのはわたしだけ？

[19112: マンション検討中さん]

注文住宅を建てるのにリセール考える人はいないでしょ？
ここはそのレベル。まぁもちろん戸建てみたいに値下がりはしないし、多分どんどん上がってくけどね。
スペシャルな立地に金を払うのだ！何度もいうが周辺相場なんか無意味。周辺マンションはここの足元にも及ばない。