URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[18873: 通りがかりさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/52c8c766cd6ca52b06e44ba57c42209e5a4f...
記事も浦和ザ・タワーの価格予想
大きく外している
そりゃそう、だって相場より高いからね

建築費高騰、人件費高騰とかいってますが
デベロッパーは軒並み
過去最高益を更新
デベロッパーはウハウハ

[18874: マンション検討中さん]

高い高いと騒いでも、値下げはされないよ。売れてるんだから、残念だけど。

[18875: 名無しさん]

値上げしますから安心して申し込んでください

[18876: 周辺住民さん]

誰も第二期値下げは期待していないよ
さらに値上げして実際に売れるか
高値チャレンジをしてほしいとおもっているよ
複数入札ができて、平均倍率が２倍程度だったようだから。
次回はきびしいとおもう。
どうしても買いたいって人は１期で買ってるだろうからね。

[18877: マンション検討中さん]

>>18839
裏技のおかげで中古も高くなってきたから、含み益たっぷりの買い替え組が２期に参戦してくるでしょうな。

[18878: 匿名さん]

>>18877 マンション検討中さん

確かに。。あれはとてつもない裏技だったよね

[18879: 検討板ユーザーさん]

>>18873 通りがかりさん

三井不動産は悪徳ってのが分かる
建設業者は人手不足や建設費の高騰であくせくしてるのに、あぐらをかいてお金の徴収するだけのディべ

[18880: 評判気になるさん]

第二期も売れるに決まってるでしょう。
貧富の差は拡大していくのです。
ここが高いとネガティブ発言を繰り返されている方々は残念ながら「貧』側なのです。現実を受け入れて下さいませ。

[18881: 口コミ知りたいさん]

>>18880 評判気になるさん
そこまでおっしゃる貴殿の年収は億を下らないのでしょうね
ご同慶のいたりでございます

[18882: 名無しさん]

>>18872 通りがかりさん

つーも氏を宣伝する掲示板になっている？

[18883: 評判気になるさん]

>>18881 口コミ知りたいさん
生意気言って申し訳ありません。
お恥ずかしいことに年収は億にはほど遠いです。
変動がありますが多い年でもその半分といったところです。

[18884: eマンションさん]

>>18882 名無しさん
アンチはネタがこれしかないんだから勘弁してあげて

[18885: 検討板ユーザーさん]

>>18882 名無しさん

あれしか貼るネタがないのであればかり何回も何回も出てくる

本人だったらウケる

[18886: マンション検討中さん]

>>18880 評判気になるさん

2期以降は極端に購入希望者減ってきますよ。
金に糸目を付けずどうしてもここが欲しいという地元富裕層は払底してるので。残りは数年かけてダラダラと売り続けるのでしょう。そしてどこかのタイミングで謎の業者がバルクで購入し完売を装った上、いずれ中古として市場に再登場する。かつての証券会社の「飛ばし」と同じ構図。
そんな未来が見え見えなんですよね、ここ。

[18887: 評判気になるさん]

>>18886 マンション検討中さん
さあそれはどうでしょうか。それがあなたの予想なのですね？それは本気で考えた答えですか？もう少しよく考えてみてください。そうすればきっとまた違う答えが見つかるはずです。

[18888: 口コミ知りたいさん]

第1期で買えなかった人がどれだけいたかだよね
浦和愛が弱ければ熱が冷めちゃった人もいるでしょうね　
優先してくれれば値上げしても再度申し込むだろうけど

[18889: 検討板ユーザーさん]

そう言えばこういう時って優先とかあっても良さそうだけど

[18890: マンション検討中さん]

販売中のタワマンとは思えないほど過疎りすぎ。
価格が出る前と出た後で購入検討者の人数が激減した印象。価格が出て、購入検討の余地なしと思った人がいかに多いかということ。
地権者住居が出回るころ値崩れしなきゃ良いけどね。

[18891: 口コミ知りたいさん]

>>18890 マンション検討中さん
自分は買えません、顧客ではありません、と言う自己紹介？

[18892: ご近所さん]

>>18891 口コミ知りたいさん
ネガはスルーで。