URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[18692: マンション比較中さん]

新築で３とか５億出すのに違和感がない層はいるから売れたのだろうが
中古で５億で浦和ってなると本当にその値段で売れるのかな？？
これって今までに例がないが。

[18693: マンコミュファンさん]

そもそも論でこのマンションは地権者住戸の動きが収まれば、中古はほとんど市場に出てこないと思ってる
コスタ、エイペックス、シティ高砂、浦和タワーもほとんど中古の出物はないしな

[18694: マンション比較中さん]

>>18693 マンコミュファンさん
コスタ、エイペックスとかは10年後は
築古の分野になるのでは？
エイペックスは2003年築（仮に10年後なら30年超）
コスタは2005年（仮に10年後なら築　約30年））
売る人も出てくるのでは？？

[18695: マンション掲示板さん]

>>18694 マンション比較中さん
最大の問題は仮に売ったとして買い替え先があるという話。
と考えたら、答え出るでしょ。

[18696: 通りがかりさん]

買い替え先があるから売るんじゃね？

[18697: マンション掲示板さん]

>>18696 通りがかりさん
具体的にどれ？

[18698: 匿名さん]

浦和駅徒歩10分圏内の築浅物件は少なくなっていてどんどん高騰してるから買い替え先見つかるかなぁ

[18699: 口コミ知りたいさん]

>>18698 匿名さん
しかも、ここを超えないといけないというほぼ無理ゲー

[18700: 口コミ知りたいさん]

>>18698 匿名さん
賃貸相場みてみな
浦和は賃貸相場安いよ

[18701: 通りがかりさん]

>>18700 口コミ知りたいさん
買い替えの話をしているのに賃貸相場？
言っている意味が分かりません。

[18702: マンコミュファンさん]

仕様やスペックについて
約半数が内廊下が良かったと回答
浦和NO1で最高坪単価1350万で外廊下、、、。
もっと坪単価高くても良かったから
内廊下良かったって回答もあり。

[18703: 評判気になるさん]

ヨコハマフロントタワーとか
見習ってほしい

[18704: 通りがかりさん]

埼玉県スペックと
マンマニ氏にいわれちゃうのが悔しい
仕様もスペックも物足りないと
書かれているのが残念でならない

[18705: 匿名さん]

マンマニを盲信してる人は自分の頭で考えないの？

[18706: 通りがかりさん]

https://youtu.be/Z20XXnqC6tU?si=LI9nMzuXq0kA0dcJ
横浜は160平米とかあるし
やはり強いよね

[18707: 通りがかりさん]

https://youtu.be/29GLUsRUOGA?si=F8QzKWs0Im_1bLyK
内廊下、駅直結

https://youtu.be/-8V3OrP-Fmo?si=9VeLVS_IY3OVs7yL
埼玉愛あるなら買わないと後悔するマンション

プレミアムフロアなら
浦和ザ・タワーのほうが
坪単価高いね

[18708: 通りがかりさん]

買い替えの話してるのに賃貸とかセンスを疑う

[18709: 匿名さん]

ネガはほっとけばいいのに
購入者は自信がなく不安ってことだろうけど

[18710: 通りがかりさん]

東京カンテイの中古マンション価格天気図で埼玉が「小雨→雨」に悪化
神奈川は上昇の晴れ、千葉は横ばいの曇り
埼玉も新築はしっかり上がっているのに中古がついてこれないのはなぜだろうか？

[18711: 匿名さん]

埼玉県とさいたま市を一緒にしないこと
さいたま市と浦和を一緒にしないこと
何度言われても理解できないのかな？