URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[18104: eマンションさん]

もしこれでまともなテナント入らなかったらダ埼玉だわ

[18105: 周辺住民さん]

>>18103 名無しさん
地権者様を優先しないと
地権者様がいなければ建たなかったわけだから

[18106: 評判気になるさん]

地権者が営んでいた赤提灯やカラオケスナック入れれば大賑わいや

[18107: 名無しさん]

地権者がテナントを募集して成功した例なんてあるの？

[18108: 口コミ知りたいさん]

外廊下+地権者がテナントを募集

このマンションの最大の欠点だな

[18109: 検討板ユーザーさん]

>>18108 口コミ知りたいさん

誰も気にしてねぇって。買えなかった＊＊＊の遠吠え。

[18110: 匿名さん]

テナント募集に
資本金1000万円のエスシー総合管理って
会社になっているけど
大丈夫なの？

本当だったら
マンション販売でも絡んでる
ダイワハウスの方がノウハウがあると思うんだけど

[18111: 評判気になるさん]

おいおい
従業員数5名ってなってる会社の様だけど

[18112: マンション検討中さん]

>>18110 匿名さん

テナントが全く埋まらずガラガラだったりして

[18113: 評判気になるさん]

トンネル会社かな
中抜きバッチリ

[18114: 評判気になるさん]

>>18107 名無しさん
大宮の門街とサクラスクエア

[18115: テナントさん]

https://youtu.be/q_h9lfaXQlw?si=IZlaxGWvbYWKhSZ7
地権者がテナントやった末路

[18116: 匿名さん]

>>18114 評判気になるさん
地権者がテナント決めるのは
めちゃくちゃ良くないね。
プロに任せたほうがいいのだが。

[18117: 検討板ユーザーさん]

>>18111 評判気になるさん
テナントがらがらになったら
マンション価値にめちゃくちゃ影響するよね

[18118: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/7oTjrxfjd0I?si=gh22Viwb_uSG6GVP
地権者多いデメリット

[18119: 口コミ知りたいさん]

大宮スカイも地権者多数
浦和ザ・タワーに似てるな
がらがらはイメージ悪いね

[18120: マンコミュファンさん]

>>18114 評判気になるさん
門街とかはテナントが地権者
地権者がテナント決めるのは怖いね

[18121: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/i8fXBb4Nl6I?si=4REaphdRorH1NlRs
立地よいのにガラガラすぎる
テナントづけを地権者がやると
同じようになる可能性ありますね。

[18122: eマンションさん]

>>18108 口コミ知りたいさん
たしかにこれが懸念点だね。
地権者がテナント募集は、、、、。

[18123: マンション検討中さん]

トランプ当選して第２期は大幅値上げだろうな。