URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[17514: 匿名さん]

人はそれを「どんぐりの背くらべ」と呼ぶ。

[17515: 名無しさん]

>>17512 検討板ユーザーさん
大差ないよ
他のエリアから笑われるぞ。
浦和は浦和エリアなんだよ。

[17516: マンション検討中さん]

>>17511 評判気になるさん
ザ・パークハウス川越タワーとか
内廊下だし駅一分でよかったよね。
観光もあり、交通も便利。

[17517: マンコミュファンさん]

>>17514 匿名さん
まさにどんぐりの背くらべと呼ぶ

[17518: マンコミュファンさん]

https://x.com/estate012/status/1829361472813535588
浦和ザ・タワーはその倍以上なんだが。

[17519: マンコミュファンさん]

https://x.com/mansionmania/status/1780165048406827465
あーまさにその通り
だがしかし外廊下

[17520: 検討板ユーザーさん]

>>17518 マンコミュファンさん

ウケ狙いの業者さん達の会話か？
坪単価300万！
飛ぶように売れるわ

[17521: 評判気になるさん]

>>17516 マンション検討中さん
つ都心や副都心までの距離

[17522: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/c7s99iRhkCs?si=GYD-PAErSqrk4nZN
まあこれだよな
下落スタート
ピークアウト開始

[17523: 口コミ知りたいさん]

リセールバリューは
期待しちゃいけない
今の価格ならとくにそうだよね

[17524: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/52Yo6GnSxmo?si=vW0xKTDk3l5WyD51
さすがに一般の人が出が出ない
価格になったら自然にそうなる

[17525: 匿名さん]

坪300万は標準的な宅地の土地の坪単価でしょ。
15坪の土地に狭小3階建て建てて6000万で売るのは浦和周辺地域の相場でしょう。

[17526: 浦和住民]

浦和駅のところのアトレ浦和のブルディガラで、パン屋みたいだけど、疲れるとよくマンゴージュース飲むのよ。美味しい。他にも美味しい生なんかのフルーツジュース出すところできないかなぁ...。
日本は果物が高いって評判だし、世界的にも日本人の果物消費量はすごく少ないんですってよ！
昔のほうがいろんな果物食べてた感じあるものね。果物の形とかそれほどどうでもいいことだと思うけどね。
浦和に新鮮な美味しい果物を！新鮮で美味しい野菜もね。そういう新鮮な国産の食べ物を食べてこそ、豊かさというものですよね。

[17527: 通りがかりさん]

伊勢丹地下の果物売り場脇にありますよ^ ^
生搾りジュースとジェラートが美味しいです

[17528: 口コミ知りたいさん]

>>17510 さん

海いらねー

[17529: 口コミ知りたいさん]

浦和ザ・タワーの懸念点3つ
１、価格が相場より高い＆リセール心配
２、管理費などが高い
３、地権者がかなり多い＆賃料相場は安い
3つを理解して買うならありだね。

[17530: 匿名さん]

>>17529 口コミ知りたいさん

その懸念ぜんぶ払拭されてるからやり直し

[17531: 匿名さん]

>>17520 検討板ユーザーさん
どう見てもマンションじゃなくて宅地の坪単価だろ

[17532: 評判気になるさん]

>>17530 匿名さん
どんな風に払拭されてる？
具体的に教えてください。

[17533: 検討板ユーザーさん]

どうしても買いたい人は倍率下がる北側をおすすめとか、浦和愛のある人とか言ってたブロガー？が書いてたな