URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[16713: マンコミュファンさん]

>>16709 名無しさん

これは武蔵浦和な
浦和駅じゃない

千葉で言ったら津田沼みたいなもんだ

[16714: 口コミ知りたいさん]

希少性の高い立地だから実需で中古を買う人もいるだろうからリセールは良いよ
悪いのは賃料だけだよ
売却のリセールは良い

[16715: 匿名さん]

ああいいきもち

[16716: マンコミュファンさん]

>>16715 匿名さん
実際買ってから言ってね。
あっ買うならプレミアムフロアの5億の部屋
おすすめですよ。
外廊下で通気性よいですよ。

[16717: 口コミ知りたいさん]

>>16713 マンコミュファンさん
その武蔵浦和ですら今では低階層が坪400だからな。
1割以上上がってる。

[16718: 名無しさん]

>>16717 口コミ知りたいさん
浦和ザ・タワーは
地権者様の影響で相場より3割
高層階では相場より6割高いよ

[16719: マンション検討中さん]

>>16717 口コミ知りたいさん
坪700の物件スレに坪400の他物件を取り上げて自慢するのは可笑しくないかな。

[16720: 評判気になるさん]

>>16719 マンション検討中さん
おかしいのはお前

[16721: 口コミ知りたいさん]

>>16665 通りがかりさん
はっきりいってフリー見学なども始まって
なかなか本気で書いたい人は増えていないのだろうね。
大人気物件はモデルルーム見学すら取れないからね。

[16722: 通りがかりさん]

>>16720 評判気になるさん
同時期販売のプラウド浦和、大宮スカイと川口クロスの中古は坪500前後で取引されてて、それらに全然及ばないないのにここで自慢する何でなぁ。

[16723: 口コミ知りたいさん]

>>16722 通りがかりさん
地権者のおかげで高くなってるのは
素晴らしいね。
高い高いと倍率も低いだろうし。

[16724: 検討板ユーザーさん]

>>16715 匿名さん
https://youtu.be/iOZGwHjmPBs?si=5-c_jy5oKxJOQywY
浦和ザ・タワーは
あきらかに割高だな。

[16725: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/PqL7jrbcPD8?si=sLMKTf9sgxA40sSH
若者人気は大宮には敵わない
年配や老人層には浦和は人気

[16726: マンション検討中さん]

>>16722 通りがかりさん
私には自慢には見えませんね。
明らかに坪400君への当てつけでしょう。

[16727: 評判気になるさん]

そもそもステアリってこれまで中古取引あったっけ？

[16728: マンコミュファンさん]

>>16723 口コミ知りたいさん

地権者のおかげっていうか
浦和の市場価値の上昇なんだけどな

地権者のために高くしても売れなかったら意味ないからな

[16729: マンション掲示板さん]

>>16728 マンコミュファンさん
地権者が多数だから
価格が今の値段になってる
それはまちがいないわけだから。
まあ地権者多数で
販売価格に転嫁されている
それはしかたない
販売数も少ないから売り切れはするだろう。
ただリセールはかなり厳しくなるだろう。

[16730: 名無しさん]

>>16729 マンション掲示板さん

ここにはまともに購入考えてる方いませんか？特に3LDK以上の部屋です

[16731: 評判気になるさん]

>>16728 マンコミュファンさん
たかい
たかすぎる

[16732: 評判気になるさん]

>>16731 評判気になるさん

高いのはわかったよ。