URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[16613: 名無しさん]

>>16610 匿名さん

自分が出来もしないことを言うのはやめましょう。

[16614: マンション検討中さん]

売主会社は　野村不動産　三菱地所　大和ハウス　あなたの担当営業はどの会社でしたか？

野村不動産
三菱地所
大和ハウス

[16615: アンケートさん]

迷っている人はどこが1番ネックですか？

あきらかに高い相場で管理費も高い
71平米では狭いが80平米以上は高い
地権者が多数で価格が高いところ
リセール期待が期待が薄いところ

[16616: マンション検討中さん]

価格が高いのはまぁ分かるとしても、管理費の異常な高さはなんで！？

[16617: eマンションさん]

>>16616 マンション検討中さん
地権者の意向が非常に強いと思われるのが全体修繕費の均等積立だな。これがかなり高い

[16618: 匿名さん]

高く設定されてた方が安心
安くしてる所はいずれ大いにもめる
ディベは売りっぱなしだからあとは知らないって感じ

[16619: eマンションさん]

>>16617 eマンションさん
物件価格も一般フロアで坪単価1000万超えがあるので、相場より高いのはもちろんだけど、管理費まで高い。
買うときに高くて維持費も高い。
価格高いので固定資産税も高い。
高級車みたいなイメージに近い。

[16620: 口コミ知りたいさん]

武蔵小杉のツインタワマン凄すぎるな
やはり神奈川県と埼玉県ではタワマンも気合いの入り方が違う

[16621: 購入経験者さん]

>>16616 マンション検討中さん
埼玉県も浦和も愛していませんがこのタワーマンションは関心あり。ここの書き込み読むと管理費の高さに驚愕です。価格もとんでもなく高い。フリー見学を申し込みしました。高品質マンション。買えて天国、持って地獄。そんなマンションでなければいいなぁ。

[16622: 口コミ知りたいさん]

>>16620 口コミ知りたいさん

武蔵小杉ツインタワマンが坪600万以下なら殺到しそうだな

[16623: 通りがかりさん]

一番重要な要素って結局、東京までのアクセスの良さなんだろうな。
武蔵小杉なんてハザードリスク高くて工場地帯だったとしても東京までのアクセスが桁違いにいいから値段も上がりまくってる。
東京都心でもここまでアクセス良いエリアはなかなか無い。

[16624: 匿名さん]

>>16615 アンケートさん

[16625: 匿名さん]

>>16615 アンケートさん

[16626: マンション掲示板さん]

>>16622 口コミ知りたいさん

埼玉県にあんなツインタワマンは絶対に建たないな

[16627: 匿名さん]

武蔵小杉は何か煙突が立ってるだけのイメージなんだよな

[16628: eマンションさん]

金利によるけど武蔵小杉が坪600なら全力で買いに行く。
逆に武蔵小杉が坪600なら、浦和ザタワーが平均700でも違和感無い

[16629: 匿名さん]

2人死傷のひき逃げ容疑、トルコ国籍の少年を逮捕　埼玉・川口
https://news.yahoo.co.jp/articles/396efda47cb4c4fb790058187f111d2e3b1f...

川口市と市境を接しているのは少しリスクかもしれませんね

[16630: 匿名さん]

>>16629 匿名さん

さいたま市でリスクが高いのは南浦和、東浦和　あたりかな？

[16631: 評判気になるさん]

>>16630 匿名さん
そうだよ。
南浦和は小中高校生がたくさんいる塾銀座、東浦和は東川口の隣。

[16632: 匿名さん]

総裁選が販売開始前で助かりましたね