URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[16392: マンション掲示板さん]

>>16390 通りがかりさん

川口も駅周辺は便利そうですよね。ハザードだけ気になります

[16393: 検討板ユーザーさん]

>>16392 マンション掲示板さん

ハザードは、川が近い分、どうにもならないところがあるけど、水害実例としては近年あまりないみたい。
川口でも中古マンション価格があり得ないほと上昇しているにもかかわらず、利便性がますます上がっているため、依然として人気が落ちていない。
プラウドタワー川口クロスが、値崩れしないどころか値上げが続いているのは、外構の格好良さや上記等によるものでもあり、周辺の店舗など密集して生活必需となるものが多く、生活に不自由なく快適に暮らせるというのが証明されているので、中古物件でも現在も狙っている人が多いみたい。川口の不動産業者では、割と有名な話しとのこと。

[16394: 評判気になるさん]

>>16390 通りがかりさん
>>16391 マンコミュファンさん
>>16392 マンション掲示板さん
>>16393 検討板ユーザーさん
川口は治安と民度が論外なので検討するに値しない。

[16395: 評判気になるさん]

>>16393 検討板ユーザーさん

確かに川口は数十年水害は起きてないみたいですよね。ただハザードに色はガッツリ着くので嫌な人はいると思います。私はいやなほうです

[16396: 口コミ知りたいさん]

>>16393 検討板ユーザーさん
あれと正反対に、大宮スカイの入居に伴って転売と賃貸が大量に出て、下駄のテナントもスカスカの状況になり、悲惨だな。

[16397: eマンションさん]

>>16396 口コミ知りたいさん

商業フロアは地権者だからねぇ、、、

[16398: 口コミ知りたいさん]

>>16394 評判気になるさん

治安、民度に関しては、世間一般的に川口ではあまり良いイメージはない。

しかし、それはごく一部の地域であり、特に駅周辺では両者ともに良くなってきている様子。

駅周辺の新しいマンションにおいては、以前と異なり、注目されている模様。

[16399: 通りがかりさん]

>>16397 eマンションさん
浦和ザ・タワーは
地権者の数が大宮スカイの約2倍
同じかそれ以上に影響ありそう。

[16400: 名無しさん]

>>16398 口コミ知りたいさん
都内の新築高騰で一般のサラリーマン家庭は東京近辺へ流れているんだが、その一部は川口駅周辺の利便性を買って移住していることに伴って、川口駅周辺の治安と民度もだいぶ良くなっているんだなぁ。

[16401: 匿名さん]

イトーヨーカドー浦和店4階に「スポーツエクスプレスヴィクトリア」10月11日オープン！
https://urawacity.net/34125

[16402: マンション掲示板さん]

>>16389 通りがかりさん
地権者住戸がたくさんあるので、全然あとで安く買えますよ。

[16403: 匿名さん]

そのぶん税金が多いのかな？

[16404: 通りがかりさん]

ここのマンションを買える人たちが羨ましい。
世帯年収2000万あってもとてもじゃないけど買う勇気はありません（そもそもそのレベルじゃ販売対象にはならないと思いますが…）
1馬力になった瞬間毎月のキャッシュフローが破綻しますので…

どんな人たちが住むのか楽しみにしています。

[16405: 口コミ知りたいさん]

>>16398 口コミ知りたいさん
>>16400 名無しさん
自分にレスして楽しい？

[16406: 検討板ユーザーさん]

>>16400 名無しさん

そのようだね。
浦和は元々安定して知名度も高いけど、川口も駅周辺を初めとした生活環境における様々な取り組みがなされ、改善されているので今後の見通しが期待できるエリアのようだね。

[16407: 匿名さん]

>>16402 マンション掲示板さん

そうですか？せいぜい1割安とかそんなもんじゃないんですかね

[16408: マンション検討中さん]

南側は高倍率になるみたい
確実に買えそうなところを選んだ方が良さそう

https://manmani.net/?p=57058

[16409: マンション検討中さん]

>>16408 マンション検討中さん
南側で要望書出しました。

[16410: マンション検討中さん]

倍率は？ってか分かるのはまだ先だよね

[16411: 口コミ知りたいさん]

>>16402 マンション掲示板さん
床取得した地権者はお金に困っていないので安くは売らないよ。お金に困ってる地権者は床でなく既にお金に変えている。お金に困っていなくてマンション床に変換したけど最近になってお金に困ってる人がいたらすぐに売るかもだけど。ほぼいないでしょう。