URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[16150: 検討板ユーザーさん]

>>16139 検討板ユーザーさん
金利は1.5%くらいで
考えといたほうがよいよ。

[16151: 通りがかりさん]

相場は物件ごとに違うんだけどな
売れちゃえばそれが相場になる

[16152: 検討板ユーザーさん]

1億5000万円の部屋の固定資産税は50万円くらいですか？知ってる人教えて下さい。

[16153: 口コミ知りたいさん]

>>16139 検討板ユーザーさん
ここはそれを高いと感じる人が検討するマンションではないよ。
身の丈に合ったマンションを選ぶべき。

[16154: eマンションさん]

ファミリーなら
71平米は狭いだろ
63平米は狭すぎだろ

[16155: 検討板ユーザーさん]

>>16135 通りがかりさん
売れ行きあんまりよくないんじゃないかな
メールたくさん来てる

[16156: 通りがかりさん]

狭い部屋でさらに低層階で億
住み替えしようとしたら
すぐ売れないだろ

[16157: 名無しさん]

>>16145 マンション掲示板さん
高倍率にはならないだろ
申し込みすれば買えるよ

[16158: 名無しさん]

>>16155 検討板ユーザーさん
ウチには最低限の案内しか来ないなあ。相手にされてないのかな。背中押されたら買っちゃいそうなのに。もちろん安い部屋ね。

[16159: マンション検討中さん]

>>16152 検討板ユーザーさん
100万円ですよ、高いですね。検討辞めましょう！

[16160: 名無しさん]

>>16154 eマンションさん
狭すぎますね、検討辞めましょう！

[16161: マンション検討中さん]

>>16151 通りがかりさん

ここは売れる部屋と売れない部屋がはっきり分かれる物件。中古になればいずれ収まるところに収まっていく。
無理して買う理由はない。

[16162: 口コミ知りたいさん]

>>16156 通りがかりさん
すぐ売れないから買うの辞めて他の物件行きましょ

[16163: eマンションさん]

>>16161 マンション検討中さん

80平米以上の広い部屋は中古でも高値ですぐ売れそう。

[16164: 匿名さん]

現地見たけど、イメージ通りに出来上がったらめちゃくちゃカッコイイし、街が一変するな。出来た姿を想像したらこれは買いだなと思った
ネガティブな人はさっさと検討辞めて、どうぞ。私が買えるだけ買うから、万が一にも気が変わって申し込まれたら困る

[16165: マンション検討中さん]

検討やめましょうと言って自分が狙ってる部屋の倍率を減らす作戦かな?

[16166: 通りがかりさん]

>>16165 マンション検討中さん
高いとか狭いって言うなら、さっさと見限って別の物件に行けば良い。無理してここを検討する必要無いでしょ？
何かおかしいこと言ってる？

[16167: 買い替え検討中さん]

>>16163 eマンションさん
８０平米以上は２億超えるんだから
中古でさらなる高値はきびしいだろ
浦和で中古で２億って普通の世帯は買わないだろ

[16168: 職人さん]

>>16163 eマンションさん
８０平米って中途半端な広さだから。
どうせ買うならプレミアムフロアの１００平米超え
それ以外はあまり希少価値はないとおもう
ただ高いよ
４億以上用意してください

[16169: 買い替え検討中さん]

>>16165 マンション検討中さん
今回の浦和に関しては倍率は大して出ないと思う。
まあ来月になれば結果わかるだろうけど。
高いからパスするって人があまりに多い。
さすがに高く設定しすぎただと思う。