URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[15609: 匿名さん]

>>15595 マンコミュファンさん
成約価格もたまにでてうれた事例だけで
相場って、、、。
何個も同じ相場では売れてないのに。

[15610: マンコミュファンさん]

最近は不動産在庫が増えてるね
あきらかに販売が鈍化してる

[15611: 名無しさん]

アンチは売れてないことにしたいんだろうけど、売れてるって聞いてるよ

[15612: 検討板ユーザーさん]

>>15611 名無しさん
私も一期一次で250戸はかたいとききました。
アンチってあたおかですからね。

[15613: eマンションさん]

>>15611 名無しさん
まだ申し込み開始前だけど？

[15614: 匿名さん]

中古の話だろ

[15615: マンション検討中さん]

>>15612 検討板ユーザーさん
本当に？
ほとんど売り切れる？
誰からのはなし？

[15616: eマンションさん]

>>15612 検討板ユーザーさん
低層階も？
低層階で億超えだよ。
誰が買うか興味ある。

[15617: 匿名さん]

>中古を見ると違和感無いのか？

これは発想が逆だろう。
ここの価格が中古価格をつりあげることになる。チャレンジ価格もそういうこと。

[15618: マンコミュファンさん]

>>15617 さん

違うよ
売りたい価格と買いたい価格が一致しただけ
需要と供給のバランスだからつり上げじゃない
買いたくなければ買わなければいいだけ
おそらくこのマンションは売り切れる
そうなれば周辺の相場も一段上がる
ここを買うか又は相場が上がる前に周辺マンションを買うかの二択なんだよ

[15619: 匿名さん]

>>15618 マンコミュファンさん

それを「つりあげる」と言ってるだけ。
新築マンション、特に高価格のスミフマンションが周辺中古相場をつりあげる、というのは有名な話。

[15620: デベにお勤めさん]

>>15606 匿名さん
駅前が住宅か商業地かどうかの差ですね。
大宮の駅前にタワマンは建たない。

[15621: マンコミュファンさん]

>>15606 匿名さん
大宮スカイのスレでは埼玉No.1は大宮スカイって結論になってるで

[15622: 検討板ユーザーさん]

>>15621 マンコミュファンさん
利便性では埼玉県NO1は大宮スカイ
価格と立地で埼玉県NO1は浦和ザ・タワー

[15623: 口コミ知りたいさん]

>>15622 検討板ユーザーさん
大宮スカイは駅から遠いなぁ。

[15624: 匿名さん]

お得だったのは大宮スカイだね。

[15625: マンション掲示板さん]

>>15545 大宮のタワマン住人さん
浦和から夫婦通勤はキツイよね。片方バイト程度じゃお金も足らない。都内で時間を買う場所じゃないと。

専業主婦で2億の部屋買える人は少ないんでないかな。
そこまでの価値があるとも思えない。10年前は半額以下で買えたのにねw

[15626: 口コミ知りたいさん]

大宮スカイがナンバーワンってウケ狙いだよね？
低スペックで住環境も最悪なのに

[15627: 匿名さん]

どんなに高かろうが埼玉県民ってだけで足立区民や板橋区民からも見下されるのが現実ですよ
カーストを上げたいなら埼玉から脱出するしかないです

1516 eマンションさん 2023/09/30 08:15:33
>>1513 匿名さん
足立区は東京２３区であることが大きい。
東京２３区にキャンパスがあれば地方の高校生は東京で勉強できると思うからな。
２３区にあるか、埼玉や千葉にあるかで天と地ほどの差があるんだよ。
これが埼玉県足立市だと大学は誘致できない。
埼玉県では偏差値は上がらないからね。

1661 匿名さん 2023/10/24 07:29:50
ここの書き込みを見ると足立区を非難する人が多いけれども、埼玉県の人々からみれば、「東京23区内」というのは価値あること。
23区内だって、足立区に限らず、問題を抱えているところはたくさんある。
足立区に在住する皆さんは、アホなクチコミにまどわされることなく、自信をもって進んでください。

[15628: 口コミ知りたいさん]

>>15624 匿名さん
少なくとも
浦和駅と大宮駅だと
大宮駅のほうが便利なのは間違いない