URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[15509: 某]

>>15503 匿名さん
コンプレックスの塊。

[15510: 匿名さん]

>>15508 マンション検討中さん
それなら都内にいくべき
都民なら私立も無償
しかも所得制限なし

[15511: eマンションさん]

>>15507 匿名さん
いえないならスルーでよいですよ。
浦和ザ・タワーは必ず売り切れますから。

[15512: マンション検討中さん]

>>15509 某さん
そうかもしれませんね。

[15513: マンション検討中さん]

https://youtu.be/KOlqSih1i6c?si=FlMethHo4o-Zvi3B
あたってる

[15514: 匿名さん]

>>15510 匿名さん
今、高度な教育受けさせたいなら、悠仁さまが通う国立の筑波大附属、お茶の水とかじゃない？
浦和駅から十分通学できるでしょ。浦和から目指してる頭のいい子多いと思うよ！

[15515: 検討板ユーザーさん]

>>15502 名無しさん
一般フロアも大理石とかどういうマンション？
都内にもほとんどないよ。

[15516: マンション検討中さん]

荒れてますね。
価格目線公表やMR案内など、デベからの選別になぜか弾かれた方などが、
最後にネガコメント吐き捨ててる状況？

掲示板が荒れて閑散となるのは、検討者としては
意見交換の場が失われてデメリット。
一方、デベ側にとっては好ましい構図か？

[15517: マンション検討中さん]

教育の話もうおなかいっぱいだよ
ここ買う層は子育て終わっている世代も多いはずだよ。

[15518: 検討板ユーザーさん]

そもそもこれから完成2年後に
小学校とかそういう若い世代は
なかなか買えない価格だろ
若い世代で買えない価格
誠に残念

[15519: マンション検討中さん]

>>15513 マンション検討中さん

大宮と恵比寿の映像を間違えてる

[15520: 匿名さん]

>>15519 マンション検討中さん

まあそれくらい
大宮が発展してるってことじゃない？
大宮やっぱりすげー。

[15521: 匿名さん]

ランキングでは埼玉県で
上位は大宮と浦和
埼玉県がトップ10にランクイン
されるのがすばらしい

大宮2位
浦和10位

[15522: マンション掲示板さん]

原因は「ダ埼玉」魂？　住み続けたい街で埼玉県勢不振
https://www.sankei.com/article/20221004-IP3WC4BODBOYPPEKLF36OMNSSM/　

「あくまで仮説だが、上の世代を中心に〝ダ埼玉〟を容認するような、自分の街が好きだという気持ちがそこまで高くないということがあるのかもしれない」と指摘する

[15523: 買い替え検討中さん]

>>15514 匿名さん
ここを検討する人は４０代以上が圧倒的に多いだろう
４０代以上と地権者が住むタワマンであり
子育て世代の２０代後半から３０代は少ないだろうな。
浦和ザ・タワーは居住者の平均年齢が高そうだね。

[15524: 口コミ知りたいさん]

>>15522 マンション掲示板さん
浦和ザ・タワー
少なくとも中古になっても
子育て世代には支持されない価格であることは間違いない

広めの部屋だと2億を超える
住宅ローンを年収の７倍までフルで借りるとしたら
世帯年収が3000万以上ないと買えない
しかもそれで35年
非現実的すぎるから
買えるのは経営者とかに絞られるだろうからね

[15525: 買い替え検討中さん]

浦和ザ・タワー買う人はどの世代が多い？
広めの部屋が必要なファミリータイプだと物件価格と
管理費などが高いので
２０代とか３０代が少なそうですね。

60代
50代
40代
30代以下

[15526: 周辺住民さん]

おそらくかなり年配の方が多いタワーマンションになりそうな気がしています。若い人が少ないのは個人的には残念です。
管理費などは71平米で59000円を超えているので、76平米の部屋なら間違いなく月6万円を超えてくるだろね、修繕積立金とかは年々上がるから広い部屋では最終的には月10万を超えちゃいそうですね。ローン完済しても月10万円超えるとなるとちょっときついですね。固定資産税も高いし、このあたりが若い世代にはネックになりそうですね。

[15527: 口コミ知りたいさん]

やはり年配層だよね
モデルルームも年配の方が多め
地権者と年配層のマンション
20代の若者購入者はほとんどいないだろうね。
埼玉県で高額マンションは
かなり平均年齢高め
浦和ザ・タワーの価格までになると
20代子育て世代はほぼいないだろうね。

[15528: 匿名さん]

20代では買えないって、やたらと20代を強調してるけど首都圏の初婚の平均年齢は30歳を超えているよ
子どもが小学生になる頃にはだいたい40歳くらいだよ
もうちょっとマシなネガしたらいいのに