URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[15489: マンション検討中さん]

実際にMRを見てきた限りでは、外廊下ではありますが、外廊下側の外壁や床の仕様などはしっかり配慮されているマテリアルを使用している、と感じました。（外廊下はかなり広いです）
当方、初めての外廊下物件ですが、なんとか許容できるかな？とは思いました
管理費も高いので、しっかり廊下の清掃もしてくれるのではと思います。

専有部の仕様については、同じタワマンでいうと、晴海スカイデュオや豊海よりは上、GCT月島と同等レベル、という印象でした（廊下は大理石ではありませんが）。

[15490: 検討板ユーザーさん]

>>15470 口コミ知りたいさん
階高があるほど天井高くなるから一般的には階高があるほど高級マンションだぞ
何言ってんの？
プレミアムとか天高高いのを一つの売りにしてるでしょ？
マンション詳しくないならもう語らないで良いよ

[15491: お受験ママ]

公表されているソースはありませんが、学校説明会で居住エリアや通学時間について尋ねると多くの学校が教えてくれますよ。特に男子校Ｋや女子高Ｔですね。
南浦和の中受塾に通わせるには絶好の場所ですよね。

[15492: 通りがかりさん]

埼玉県の人って謎にプライド高いよなwww
浦和が住みやすいわけないじゃん。
せいぜい地方都市のレベル。都内に用事がない人が住むにはいいかもしれないけどねw
都心に用がない金あまりの富裕層向けってことでいいでしょう。少なくとも40代とかでダサイタマを選ぶ理由は何一つないかなw

[15493: 通りがかりさん]

>>15490 検討板ユーザーさん
>>15466と>>15470によると違うみたいです。

[15494: 検討板ユーザーさん]

>>15492 通りがかりさん
https://youtu.be/PqL7jrbcPD8?si=L3cexu4JJeBUYlCK
ランキングみなよ

[15495: 名無しさん]

>>15488 マンコミュファンさん
予想相場よりだいぶ高いからじゃない？

[15496: マンション掲示板さん]

>>15466 マンコミュファンさん
> ここの階高が高いのは容積率が厳しかったから。

頭大丈夫かお前？

[15497: 評判気になるさん]

容積率が厳しいなら普通は階高を上げるのではなく階高を下げて建物の高さ自体を下げますよ
階高を上げるのはコスト増につながるだけですので

[15498: 口コミ知りたいさん]

>>15481 通りがかりさん
浦和ザ・タワーの王様物件なら3億以上
諸経費まで含めて4億以上用意ください。

[15499: 通りがかりさん]

どうせなら浦和ザ・タワーは5億超えてほしい。
浦和で5億、、、話題性抜群ですから。

[15500: 通りがかりさん]

どうせなら浦和ザ・タワーは5億超えてほしい。
浦和で5億、、、話題性抜群ですから。

[15501: 匿名さん]

天井高標準で2650mmでしょ。タワマンは平均2600mmぐらいだと思う(自分の所有タワマンもそう)から、平均よりは若干高い程度じゃないかな。騒ぐほどじゃない。

[15502: 名無しさん]

>>15489 マンション検討中さん
仕様はそこまで評価高くない
一般フロアも大理石とか仕様にしてほしかった
ユカイフルも一般フロアにもほしかった

[15503: 匿名さん]

>>15491 お受験ママさん

大学の同窓には開成出身者が多かったが、確かに場所柄埼玉出身もそこそこいたけど浦和が特に多い印象はなかったな。かなり前の話だけどね。
いずれにしろ都内の中高一貫に子供を通わせるならあえて浦和よりも都内のほうが子供の負担は少なくていいと思うけどね。

[15504: 名無しさん]

>>15503 匿名さん
あなた偉そうに書いてるけど
どこ大学？
いつの話？
昔話はダサい

[15505: 匿名さん]

>>15504 名無しさん

無意味なレスには興味はない。
反論があるなら内容のあるコメントをどうぞ。

[15506: 通りがかりさん]

>>15503 匿名さん
学歴におわせ
さぶい
浦和が好きな方が
買う物件なんだから
都内をあえてカキコミ必要ないんじゃない？
浦和ザ・タワー買うやつが
全て子育てしてるわけじゃないんだから。

[15507: 匿名さん]

また無意味なレスだな（笑）
学歴におわせってそんな気もそんな必要もないよ。
自分の周りではそういう経歴は当たり前。
坪700とか1000とかの物件を検討する層としては当然では？

[15508: マンション検討中さん]

私立の高度な教育を受けさせようと思ったら都内通学させるしかないのもねぇ