URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[15469: マンション掲示板さん]

>>15466 マンコミュファンさん
本当に何にも知らないんだな

[15470: 口コミ知りたいさん]

>>15466 マンコミュファンさん
階高が高いマンションはコスト調整の手抜きマンションだよね。
港区にたくさんあるけど。

[15471: マンション検討中さん]

>>15467 さん

>>15467 通りがかりさん
浦和は吉祥寺の劣化版だが、文教地区という強みもある
浦和と大山十条を街レベルで比較すると浦和の圧勝だが、今の不動産価値は何よりも都心に近いことが優先されるので、結局のところ大山十条の方が優っていることになる
横浜のように観光都市であればベッドタウン扱いではなくなるが文教地区の要素も薄くなるから難しい
大山は東上線単駅なのであまりおすすめはしないけど

[15472: 名無しさん]

十条も大山もクソだが都民なんだよな～
都民は浦和といえども県民を見下すからな

[15473: 検討板ユーザーさん]

優秀な私立校も大学もないのに何が文京地区なんだか

[15474: 通りがかりさん]

>>15473 検討板ユーザーさん
浦和高校があるからね
東大合格者数は確かにすごい
日比谷高校の足元にも及ばないが、埼玉の公立としては評価すべき
ただ文京区のような感じで高砂常盤をあまりに持ち上げすぎてるのは間違いない
浦和は本当に浦和高校とレッズ頼み

[15475: お受験ママ]

>>15473 検討板ユーザーさん
都内御三家在籍者の出身小学校をみると浦和区が多いことに驚かされますよ

[15476: 匿名さん]

>>15473 検討板ユーザーさん
文京地区の意味を調べてから出直して

[15477: マンコミュファンさん]

>>15470 口コミ知りたいさん

港区は手抜きマンションだらけ？

天井高が高くすると、階高が高くなるけど
天井高は低い方が良いのか？
津田沼はかなり低いらしいが

[15478: マンション掲示板さん]

外廊下史上最高坪単価を
埼玉県の浦和ザ・タワーが
なしとげようとしてるんだから。
喜びましょう。
話題性抜群ですよ。

[15479: eマンションさん]

https://youtu.be/_sRPAirlgtU?si=VVnkzxtnjvOyKZuK
上記にあるタワマンの一般フロアは
浦和ザ・タワーと同じ坪単価

https://youtu.be/g-5qVslFPlg?si=QrrfcwdwI1uS2Zuq
規模がエグいね

[15480: 匿名さん]

>>15475 お受験ママさん

ソースあるの？

[15481: 通りがかりさん]

埼玉県民という称号を得るのに1.5億は無理があるだろ。埼玉県民だぞ。ダサイタマ。これだけ言われてて、それでも本当に何もなくて、何もなくてどうしようもない埼玉県に、1.5億出せるとかどんな富裕層が済むんだよ。俺は黙って都内のアクセスがよい、十条、大山、池袋、杉並とかそっちでいいよ。
マジで本当に埼玉なんだよここ。で、最後の決め手が外廊下なんだよ。外廊下。時間経ったらきったなくなるぜー。

[15482: 匿名さん]

>>15481 通りがかりさん
涙拭けよ

[15483: 匿名さん]

>>15481 通りがかりさん
買う気ないなら別のスレッド
買える予算のマンションへどうぞ

[15484: 評判気になるさん]

>>15481 通りがかりさん
2億用意できてから
浦和ザ・タワーにきてください。
埼玉県は住みよいし
浦和も住みやすい
わからないなら他へどうぞ。

[15485: 通りがかりさん]

>>15475 お受験ママさん
それ、どうやって証明するの？

[15486: 通りがかりさん]

>>15477 マンコミュファンさん
>>15466に聞くべきでは？

[15487: マンコミュファンさん]

15466ですが、天高が高いことが仕様が悪いこととは一言も言ってない。容積率が厳しくて床を増やせなかったから、天高が高くなってると言っていて、ここだけみれば購入者にとってはメリットでしかない。ただ、デベロッパーとしてはいかに売り床を増やすかを考える中で床を増やすことを諦めて天高を高くしているわけだから、それよりも優先して諦められている共用部があるだろうな、というだけです。

[15488: マンコミュファンさん]

これだけアンチが沸いてるのは珍しい。
なぜかわからんが。
資金があれば買いたい物件なのは間違いない。
浦高で十分だけど私立希望なら開成海城巣鴨あたりに通えるからね。