URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[15308: マンション検討中さん]

本当にこんな価格で売れるのか？
浦和ってそんなに人気だったんだね

[15309: 検討板ユーザーさん]

>>15308 マンション検討中さん
販売は300戸未満しかないから地元の富裕層だけで埋まる

[15310: マンション掲示板さん]

>>15293 匿名さん
たしかにそれはいえますね。
仮に5年前に販売だったら坪単価300万後半
それな坪単価だったはずですから。

[15311: eマンションさん]

>>15310 マンション掲示板さん
5年前の話とか意味ないから

[15312: 名無しさん]

>>15291 口コミ知りたいさん
たまに出た中古を相場とかいうのが
基本的にはおかしい
まあ別にいいけどね
まちがいなくいえるのは
浦和ザ・タワーの高層階条件良い部屋
坪単価800万近いのはさすがに割高
700万後半出さないと高層階は手に入らない

[15313: 匿名さん]

価格は市場が決める
希少価値マックスのマンションを買える唯一のチャンス

[15314: マンコミュファンさん]

>>15313 匿名さん
価格に関してはまちがいなく
埼玉県NO1マンション
そして新築外廊下タワマンとして
坪単価1100万は初じゃないかな。
新築時で外廊下1100万超えは
埼玉県として快挙
東京でも新築にしぼると
坪単価1100万はない
浦和ザ・タワーは
若いファミリーを誘致する戦略ではないから
かなり年配の比重が高そうですね。

[15315: 通りがかりさん]

>>15313 匿名さん
その通り
とくにプレミアムフロアは
めちゃくちゃおすすめ

[15316: 通りがかりさん]

>>15312 名無しさん
何の根拠もない妄想投票ほど無駄な指標はないよ

[15317: 名無しさん]

>>15316 通りがかりさん
アンケートの結果が全てを物語ってる

[15318: 匿名さん]

>>15309 検討板ユーザーさん
たしかに地元富裕層がある程度は
さばけそうですね。
高層階は地元富裕層で売れても
低層階は売れるかな？
みんなプライド高いから
低層階は苦戦するんじゃない？
個人的な感想ですが。

[15319: 通りがかりさん]

>>15317 名無しさん
それを何の根拠もない妄想投票と言う

[15320: 通りがかりさん]

浦和で坪一千万円なんて正気じゃねーぜ。
こんな無茶苦茶な価格維持できるわけがない。
これが不動産バブルでないなら何なんだ？

[15321: 名無しさん]

>>15320 通りがかりさん
埼玉県NO1で27階一番広い部屋で4億
周りから高い高いの大合唱
まあ埼玉県全体がそれくらいの評価なのかと
非常に残念です。
大阪グラングリーンは25億でも
安い安いと抽選祭り
埼玉県はもっと評価されても良いと思う

[15322: eマンションさん]

https://youtu.be/x3CC3OxB0Xs?si=nUhnD7v6hbMWOXMN
まあ仕様はいいけど
全て億超えでも抽選祭りの物件

浦和ザ・タワーも
もっと評価されるべき

今回浦和ザ・タワーは抽選祭りに
なるのかな？

[15323: 匿名さん]

普通に売り切れたら「高い」「高い」と騒いでる人は自分の間違いを認めて欲しいね

[15324: eマンションさん]

https://wangantower.com/?p=21643
共用部の充実を浦和ザ・タワーには
期待したい。

[15325: 口コミ知りたいさん]

>>15323 匿名さん
散々高いと言われたマンションが普通に完売してる現実があるからね。

[15326: 評判気になるさん]

https://youtu.be/K-aBWhmYvTM?si=1yv-C61vm_Gsc5EJ
浦和ザ・タワーは内廊下だったらもっと評価高かったのにね。
個人的には内廊下にしてほしかった。

[15327: 口コミ知りたいさん]

売れたら間違いを認めろだって？何を言っているんだお前は？
バブルってそう言うもんだろ。
バブルの渦中にいる人間は正常な判断ができないから異常な高値でも買う人がいるんだよ。
そして10年後、「浦和のタワマンが坪1,000万円超えとかウケる～。そんな価格で買うバカいたんだね～」とか会話してるんだよ。