URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[14145: 検討板ユーザーさん]

>>14137 マンション検討中さん
うらわは埼玉県だよ

[14146: 検討板ユーザーさん]

https://youtu.be/R7qLo_UfoVQ?si=quM67ePxZcQ34jQ_
最適年収

[14147: eマンションさん]

坪単価400万円君はデベから門前払いにされてるのに何でここにいるのかな

[14148: 口コミ知りたいさん]

>>14147 eマンションさん
それにしても一気に閑散としましたね。
浦和ザ・タワー
まじですんなり売り切れるかな？
買いたいってTwitterの声ほとんどないね

[14149: マンコミュファンさん]

高層階は売れそうだけど
億出してあえて下の方の階を買う人がどれくらいいるか楽しみです

[14150: マンション掲示板さん]

>>14127 通りがかりさん
なに？
ギャグですか？

[14151: マンコミュファンさん]

>>14150 マンション掲示板さん
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112308
ギャグじゃない
8月2日公開の記事だよ
浦和ザ・タワーはこの相場より3割高いな

[14152: 匿名さん]

>>14145 検討板ユーザーさん
実質埼玉と思ってる人はいないよ。
浦和は浦和

[14153: 検討板ユーザーさん]

>>14151 マンコミュファンさん
やっぱギャグだったね

[14154: 匿名さん]

>>14149 マンコミュファンさん

高層階に住んでも外なんて全然見ないよ
住んだことない人にはピンとこないかもだけど

[14155: マンション掲示板さん]

https://youtu.be/WcWU5wm7YBs?si=0I1074o8YFLoH-yN
まさかの田園調布
若者に支持されないとやばい
未来が待っている

[14156: マンション検討中さん]

>>14155 マンション掲示板さん

世田谷には魅力ないからな

住みたい街にランクインする浦和みたいにならなきゃ

[14157: 口コミ知りたいさん]

>>14156 マンション検討中さん
田園調布は大田区、成城は世田谷区

[14158: 匿名さん]

このマンションは先にある2つのタワーマンションの為に
南側や富士山は眺望がどうなのでしょう？
(コスタタワーとエイペックスは31階建て)
またプレミアムフロア専用エレベーターやラウンジなどはあるのかが気になります
プレミアムフロアは空調システムだけしか違いがなくて億単位で価格が違うのか。。。

[14159: 検討板ユーザーさん]

>>14158 匿名さん

天井高が2900とかあるでしょ

[14160: ご近所さん]

>>14158 匿名さん
4億ションは将来相続の時に
固定資産税が高額すぎて手放すってことがなければいいけどね。
浦和の4億ション固定資産税は年間どれくらいになるだろね
固定資産税と管理費と修繕積立金合わせると
年間三桁は余裕でとびそうです

[14161: 口コミ知りたいさん]

>>14159 検討板ユーザーさん
不動産の固定資産税評価額x1.4%=固定資産税
4億ションは固定資産税だけで年間200万とかいきそう
それに管理費と修繕積立金で年間100万だとすると
全額支払いが終わった後も大変でそうですね。

[14162: 評判気になるさん]

>>14151 マンコミュファンさん
相場感がない自称専門家の分析はこんなものということだ

[14163: 評判気になるさん]

>>14158 匿名さん
眺望だったら北向きだろ

[14164: 匿名さん]

>>14161 口コミ知りたいさん

それを余裕で払える人だけが買える物件だよ

東京だったらもっとすごいところはいくらでもある