URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[13550: 評判気になるさん]

>>13549 検討板ユーザーさん

横浜推し、千葉推しの出没が多数
彼らは変です

[13551: 検討板ユーザーさん]

最近の円高や金利上昇を織り込んだ価格設定かな？

[13552: eマンションさん]

>>13541 eマンションさん

豚の映画で、
ペンキ代がないことを馬鹿にされた空賊がいた。

[13553: 口コミ知りたいさん]

>>13551 検討板ユーザーさん

発表された価格は利上げとか織り込んでない、どすけべ価格だと思います。

[13554: eマンションさん]

https://youtu.be/wiI5s9InlAI?si=P0PM7qLGPsxx1u9z
金利上がると都内は一気にきそう

[13555: 匿名さん]

https://youtu.be/a7r8VE-8ibw?si=dhWYcfKHpg65RWtB
よーく考えよう

[13556: 匿名さん]

8月1日時点なら妥当な価格だと思うよ。
だが世界はもう変わった。

[13557: 名無しさん]

>>13553 口コミ知りたいさん

利上げの可能性については予見されていたことだから、販売時期が秋であることからして当然想定してると思う。
利上げ発表で一時的に株価が下がるのも当然の流れ。
外国人が買わない立地だから、為替の影響もないだろう。

[13558: 匿名さん]

金利ある世界に突入
月に払える金額は増えないから
物件価格は下がるだろうな。

[13559: eマンションさん]

>>13557 名無しさん
影響ありまくりだろ
消費者心理に影響あるし
既存物件でパニックおきはじめる

[13560: 浦和さん]

浦和ザ・タワーはかなり高い
周りからの評価ですが、
値上がり期待は難しいような気がしています。
みなさんの意見は？

値上がりは厳しい
さすがに高すぎた
値上がりは期待していない
値下がりしてもほしい

[13561: eマンションさん]

浦和西口高台徒歩15分でもそこそこの家が建てられるお値段で出てきたのはさすがに驚いたが、いまそういった豪邸に住んでる富裕なシニア層で、車免許返上する年齢層からの住み替え需要はあると思う
金利が多少上がったくらいで検討できなくなるサラリーマンや勤務医は相手にしてない物件かと

[13562: マンション検討中さん]

>>13561 eマンションさん
それはあなたの感想ですよね
買いたいなら買えばよい
浦和すきずっと住む人ならありかもね

[13563: eマンションさん]

>>13561 eマンションさん
シニア層と地権者が住むマンション
浦和は駅前シニアだらけになるね

[13564: 評判気になるさん]

>>13563 eマンションさん

高齢ドライバーが減るのは安心だ。年寄りは運転すべきでない。

[13565: マンション検討中さん]

浦和区はもともとシニア割合が高かったような
特に交通不便な北浦和周辺のエリア

[13566: 口コミ知りたいさん]

>>13561 eマンションさん

ターゲットは、富裕層年寄りって可能性高いね。若いファミリー層は高くて買えない。

[13567: マンション検討中さん]

>>13557 名無しさん

利上げしただけで、株価がこんなに下がるとは思ってないはずです

[13568: 匿名さん]

>>13554 eマンションさん

年金で返すって？？？

[13569: 評判気になるさん]

>>13557 名無しさん
株式市場や為替市場ですら利上げほとんど織り込んでなかったのに
ここが織り込んでるわけないだろw