URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[1330: 匿名さん]

埼玉の中枢の駅前、強気価格でしょうね。

[1331: マンション検討中さん]

とりあえず静観ですかね。計画通りに着工できていたなら、今年竣工していたはずですし。
これを待って、シティハウスや浦和タワーを見送った人は大損してるわけですから。

[1332: マンション検討中さん]

中銀座のマンションが先になるかな

[1333: 1325]

>>1329 検討板ユーザーさん
あ、すみません。
自分は平日しか通らないので、週末のことが頭から抜けてました。
もし土日もやってるなら「連日」になるかも。
ここ三年くらい、平日は金曜だけだったと思います。

[1334: 通りがかりさん]

>>1328 マンション検討中さん
ありえませんね。
低層7500万?高層4億
だと思ってます。２億までなら出せます。
頼みますよ、三菱さん野村さん。

[1335: マンション検討中さん]

4億出すなら3Aでもどこでも買えますよ
あまり釣りくさいレスは控えてください

[1336: マンション検討中さん]

五億までなら出す

[1337: オークション進行係]

次5億1千万の方、いらっしゃいますか？

[1338: 匿名さん]

全室100平米以上にして欲しい。
狭い住戸の人とかがいると管理がうまく出来ないからね。

[1339: 匿名さん]

最上階ペントハウス5億は有り得るのでは。

[1340: マンション検討中さん]

浦和を舐めちゃいかん。
特に浦和西口駅前は埼玉民にとっての一丁目一番地や！

水面下で今売り始めている森ビル先生の虎ノ門レジデンシャルの4分の1の価格として2500÷4だから、625万。

専有625万だな。
まちがいない。

[1341: マンション検討中さん]

1302さん
特定業務代行者の募集＝施工会社の募集。デベは変わらない。

[1342: マンション検討中さん]

市民会館も加わるから、早く決まってどんな感じに変わるのか早くみたいですね

[1343: 匿名さん]

着工が10年後くらいな気がする。

[1344: マンション検討中さん]

今日もうよくんが元気に演説してました。地価は都内に近づいてきたかもしれないけど、品格も兼ね備えるにはまだ長い時間がかかりそうです

[1345: 通りがかりさん]

まあ正直まだまだ着工には5年以上かかるだろうね。
IRRや割引率を考えて最適な投資をされてください。

こういう立地はやはり最低1LDK70平米超からはじめて、ペントハウスは150平米超にして、オール億ションが理想。

なぜならそもそも商業立地だから。
地価を底上げするにはトロフィータワーほど、企画が大事。

三井不動産レジデンシャルをおいて他にいないだろうね。次点に野村不動産。

[1346: マンション検討中さん]

西口再開発タワーは商業施設は何が入るんでしょうか？
いまの浦和駅は伊勢丹パルコアトレくらいしかなく、地方都市同士の比較では、例えば海老名の再開発と比較して相当見劣りすると思います。同じさいたま市内の比較でも、大宮やさいたま新都心の若者、家族連れの多さと比較するとシルバー向けのお店ばかりで、若者への訴求力が不足していると感じます。

[1347: 名無しさん]

今朝の新聞に県庁建て替えに動き出したって出てるよ
どうするのかねえ

[1348: 匿名さん]

浦和は県庁所在地では無くなったのだから、県庁も浦和で無理に建て替える必要は無いんですよ。新都心に移転するべきですよ。
市役所や県庁跡地にはマンションでも建てとけば良い。浦和名物マンションドミノがもっと有名になります。

[1349: マンション検討中さん]

>>1344 マンション検討中さん
都内も中央区を筆頭に毎日うよくんが元気に活動してますよ