URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[1290: 匿名さん]

>>1288 マンション検討中さん

地盤の弱いところにマンションが出ないから地盤は気にしなくていいって…結局マンションは地盤重要だってことでしょ。
大手デベすら、あなたが極論というような湾岸の埋め立て地にも、武蔵浦和の低地にも、浦和の大宮台地からはずれた沼地や低地にも供給するわけですから。

[1291: マンション検討中さん]

連投までして必死ですね(笑)
この手合いは、地震が起こったら高砂や武蔵浦和のプラウドが傾いたり液状化すると本気で思ってるんですかね？
湾岸の埋め立て地以外でそういうことが起こったのは、少なくとも我が国では、不正工事しか実績ないですよね？

[1292: マンション掲示板さん]

しっかり調べてコメントしましょう。
大地震で全滅するのはウォーターフロント地域のマンションだけです。あの地域だけは買うのは避けましょう。
浦和常盤地区は大宮台地にしっかり根付いていて、かなり地盤はしっかりして安全でしょう。
液状化地域とは比較になりませんよ

[1293: マンション検討中さん]

台地は浦和区
沼は南区

[1294: マンション検討中さん]

>>1271 通りがかりさん
浦和に来て飛行機を通るのを聞いてみたら。あなたのコメントはお馬鹿です。

[1295: 通りがかりさん]

>>1294 マンション検討中さん

どーゆーこと？
真下てではないのか？

[1296: 匿名さん]

最上階ペントハウスを買うために8億用意して待ってます。

[1297: 匿名さん]

このスレ、参考になるが多いコメントほど的外れですね。
液状化しない程度ならマンションに地盤は重要じゃないとか、浦和ならどこも液状化しないから大丈夫とか、アホかと。
首都直下型地震が予想され、この防災意識が高い時代に、揺れやすさ等の項目は資産価値に直結するだろうに。
もちろんここの地盤は磐石ですが。

[1298: マンション検討中さん]

東日本大震災ですら、豊洲や浦安等の埋立地に多少の被害が出た程度なので。埼玉県ならほぼどこでも問題ないと思いますよ。
浦和に関しては、地盤の多少の良し悪しより、飛行機の騒音による資産価値低下を気にしたほうがよいかと思います。都内ではもう既に影響が出始めてるらしいです。

[1299: 通りがかりさん]

ここの計画取り止めになりそうだと聞きました。

[1300: 匿名さん]

誰に聞いたんですか？

[1301: 通りがかりさん]

かわら版の更新も止まってしまいましたね?

[1302: マンション掲示板さん]

特定業務代行者の再募集がされていますね。
三菱と野村は手を引いたのでしょうか。
https://www.decn.co.jp/?p=105421

[1303: 匿名さん]

>>1302 マンション掲示板さん
?浦和駅西口南高砂地区市街地再開発組合＝事業提案方式による特定業務代行者の募集

市民会館が入ることになったり内容が変わってしまっているからでは？

事業提案競技方式となるので、当初の計画からより魅力的なプランが出て来ると良いですね

マンション部分はどうせ大手不動産屋のどこかでしょ

[1304: 周辺住民さん]

>>1301
かわら版４月号が現地に掲示されていました。

[1305: マンション検討中さん]

>>1304 周辺住民さん
どういった内容だったのでしょうか？

[1306: 周辺住民さん]

かわら版の写真をＵＰしようとしましたが、できず・・・。
要するに、３／１５の臨時総会にて「２０１９年度事業計画および
収支予算」が賛成多数で議決されたという内容です。
議案説明として、２０２０年度には土地・建物の明け渡し、解体着工、
２０２４年度に工事竣工を目標とする旨書かれています。

[1307: 通りがかりさん]

結局一番工事費が高い働き方改革元年にぶち当たってしまいましたね。
三菱、野村、清水ですか。
たぶん専有坪400万円台の半ば平均以上になるでしょうね。
大体が億ション。

[1308: マンション掲示板さん]

>>1307 通りがかりさん
浦和で坪400万なんて行くわけないでしょう。

[1309: マンション検討中さん]

>>1308 マンション掲示板さん

あるかもよ^_^