URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[12997: 匿名さん]

坪単価1000超えは想定していました？

坪単価1000万は当たり前
坪単価1000万は意外
坪単価1500万予想だったので、想定内

[12998: 考え中]

>>12995 匿名さん
平米数で販売価格は決まると思うんです
ただ次に誰が買うのとなると
購入価格から値下げしての
再販売価格になると思います

普通その金額だったら
都内に行くよってなるのが常識で
とても購入金額を、
もしくは上回っての再販売って
相場的には通用しない地域だと思うんですよ。

[12999: 匿名さん]

>>12997 匿名さん

[13000: 通りがかりさん]

今日祭りですな。

[13001: マンション掲示板さん]

>>12996 考え中さん

鉄道の利便性だけで価格は決まらない

[13002: 匿名さん]

県都すごい

[13003: 考え中]

>>13001 マンション掲示板さん
え？何言っているの
海外の人は買わない
都内でもないとなったら
購入する層は限られるでしょう

うちも購入を考えているけど
想像以上の金額設定で
考えています。
地主がですよ。

その事を理解した方がいいと思いますよ。

[13004: マンション掲示板さん]

インフレ円安進んで5年後はこんな価格では買えないよ
坪600では熊谷当たりか

[13005: マンション検討中さん]

>>13003 考え中さん

地主だったらむしろ買うんじゃないの？

[13006: マンコミュファンさん]

>>13004 マンション掲示板さん
そうですな。今マンション価格が上がっているより日本円価値が大きく目減りしているんだね。

[13007: eマンションさん]

>>12991 口コミ知りたいさん
それってあなたの感想ですよね？

[13008: 考え中]

>>13005 マンション検討中さん
はい。お隣さんになるかも知れませんね。
先程、動画を見てアンケートを送りましたので

[13009: 検討板ユーザーさん]

>>12990 eマンションさん
これって広域は買わないだろうって
いってるだけじゃない？

[13010: eマンションさん]

>>13005 マンション検討中さん
それってあなたの感想ですよね？

[13011: 通りがかりさん]

売れ残ったら割引販売するよね？

[13012: マンコミュファンさん]

>>13011 通りがかりさん

すると思います。

[13013: 評判気になるさん]

>>13011 通りがかりさん
多少の割引なら売れないよ

[13014: 評判気になるさん]

アンケートで高すぎるが多い
そりゃそうだよな

[13015: 評判気になるさん]

浦和は賃料とれないエリア
地権者が半分いるから
賃貸大量に出るだろうな

[13016: 検討板ユーザーさん]

https://x.com/zako_nn/status/1818375640900641064
あらら