URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[12954: 通りがかりさん]

>>12950 マンション検討中さん
あり得るね
開発して頂きましょう！
埼玉を

[12955: マンション掲示板さん]

>>12951
不動産は立地9割なので、ここより好立地のマンションでない限り、内廊下だろうが超えるのは難しい。そんな好立地のプロジェクトは県内に無いし。

[12956: 匿名さん]

てっきり専有部の面積絞ってるのは坪単価高くしてもグロスは押さえられる部屋作って買いやすくしてくれるのかと思ってた。中途半端な60平米台の部屋は近郊郊外の浦和で、こんな予定価格で出して一体誰がターゲットなんでしょうか。

[12957: 検討板ユーザーさん]

>>12947 さん

本宅は浦和の一戸建ての豪邸。
セカンドハウスでこの物件を買う
浦和の富裕層もいるのではないでしょうか。

かなり前に出来た川口のエルザタワーの
55階ペントハウスをセカンドハウスとして
購入した地元の経営者や士業の方もいると
仕事で知り合った方が言っていたので、
タワマンセカンドハウス購入希望者は
浦和にも多いと思います。

[12958: eマンションさん]

>>12957 検討板ユーザーさん
狙いはそこなんだと思うけど、
セカンドハウスは都内の方が良いと思うよ　結果

[12959: 検討板ユーザーさん]

浦和に住みたいアッパー層にとっては、ここが一番だからね。

[12960: 通りがかりさん]

マンマニ先生に遠回しに「流石にやり過ぎ」と言われております。

https://x.com/mansionmania/status/1818268857968296231?t=h2w4HrBQRL3c0c...

[12961: eマンションさん]

これから発売のウエリス高砂、注目されますね。

[12962: マンション検討中さん]

マンマニ先生は妥当かなとも仰ってますね
https://twitter.com/mansionmania/status/1818221106341253219?s=46

[12963: 考え中]

>>12957 検討板ユーザーさん
え？そんな人いたかな
エルザの最上階を売却した者です。

やっぱり川口はダメですよ。
勝どきの53階の最上階も賃貸にしていますが
そちらの方が購入8年は経ちますが
購入価格から倍の相場になりました。

今回、浦和の一等地マンションの購入を考えています
でも十條ザタワーと比較して
そこよりも高い様で考え中なんです。

[12964: eマンションさん]

>>12963 考え中さん

なるほどですね。
色々な考え方がありますね。
勉強になります。

私は川口、川越、浦和、
横浜、港区、練馬区、立川に
先祖代々縁がある者で
どこの街もメリットデメリットが
あると理解しておりますが、
色々視野を広げてみるのも大切ですよね。

[12965: 口コミ知りたいさん]

>>12953 マンション検討中さん
あっそうですか
ご自由にどうぞ

[12966: マンション掲示板さん]

>>12962 マンション検討中さん

昔買った人の勝ち
今は高すぎだな

[12967: マンション掲示板さん]

浦和に４億マンションが爆誕したんだよ
埼玉県民として喜ぼう

[12968: 評判気になるさん]

>>12957 検討板ユーザーさん
それってあなたの感想ですよね？

[12969: マンコミュファンさん]

ひろゆきさん

[12970: 評判気になるさん]

管理費高いよ
外廊下タワマンなら管理費安くするべき
管理費についてどう思いますか？

高すぎる
高い
外廊下の意味なし
普通

[12971: 名無しさん]

>>12963 考え中さん
十条の漢字間違えてますよ。
う◯つくのやめてもらってよいですか？

[12973: 通りがかりさん]

>>12960 通りがかりさん

晴海フラッグみたいな無法地帯にならなくて良かったって言ってる感じにしか思えないが

[12974: 検討板ユーザーさん]

都内もそうですが、中途半端な高級マンションは日本人ではなく外国人(主に中国人)に買い占められる傾向があるので、ここもそうなるでしょうね。普通の日本人は買えないけど、本当に金持ってる日本人はこの仕様では買わない。
高砂小ブランドも陥落するでしょうね。。