URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[12934: 匿名さん]

>>12933 マンコミュファンさん
都内でも坪1000を超えるところは少ない。坪1000を超えるのは都内屈指の高級住宅地にたつマンションか、港区のタワマンぐらいだと思う。
しばらくはここの話題で持ちきりですね。

[12935: マンコミュファンさん]

>>12926 マンコミュファンさん

同じです。次はどうしたらいいのか。

[12936: マンション検討中さん]

住宅件事務所にすれば、士業なら経費で落とせる

[12937: 名無しさん]

>>12934 匿名さん

港区並みですよね。笑　不動産市況高値の象徴マンション！

[12938: 通りがかりさん]

浦和でポジションセット出来てる人、ここを買うより相場上がった中で売り逃げして、戸建て買った方が絶対良いよ。戸建てはマンションほど急騰してないから。管理費も考えたら馬鹿らしすぎる。

[12939: 口コミ知りたいさん]

>>12936 マンション検討中さん

全部は落とせない

[12940: 評判気になるさん]

>>12935 マンコミュファンさん

浦和を捨て、都内のマンションを買うべき。
教育環境は、都内&私立がはるかに上。

[12941: 口コミ知りたいさん]

>>12940 評判気になるさん

都民は教育費無償化とかもされてましたよね

[12942: マンション検討中さん]

士業なら色々方法はあるよね。個人名義で買って、法人に貸すことで経費にできるし。法人に所有させる方法もあるし。

[12943: マンション掲示板さん]

>>12923 マンション掲示板さん

大部分の人はもはや買えなくなりましたね。ここ数年で一番ビックリ価格です。

[12944: 匿名さん]

埼玉だから外廊下でスペック落として
めっちゃ高価格で売り出しても
即完売、という前例を作り出す
ある意味画期的な物件になるかも

[12945: マンション検討中さん]

ネタみたいな金額だから面白い
こんな高値を買う人を見てみたいくらい

[12946: マンション検討中さん]

https://twitter.com/tuumo_10/status/1818256236053491939?s=46

No1マンションは資産価値を維持していくのは確か。浦和というか県内No1マンションになるからね。

[12947: マンション検討中さん]

正直外観もまったく高級感ないけど、富裕層はこれを有り難がって買うのかね？
少し前なら坪750万も出したら高級感もある都内のマンション買えたでしょ

[12948: 評判気になるさん]

>>12936 マンション検討中さん
SOHO利用NGだろ

[12949: マンション検討中さん]

>>12938 通りがかりさん
管理費安いならまだしも
外廊下で管理費高すぎ
さらに固定資産税も高いなんて
笑えるだろ

[12950: マンション検討中さん]

>>12944 匿名さん
外廊下で埼玉スペックで
価格は都心並みで売れたら
埼玉県で開発活発になるかもな

[12951: 匿名さん]

>>12946 マンション検討中さん
外廊下タワマンなんて
すぐぬかれるだろ

[12952: 匿名さん]

>>12947 マンション検討中さん
低層階買うやついるの？

[12953: マンション検討中さん]

いや管理組合としてSOHOは不可でも、登記はできるのよ。士業の先生は、事務所として登記して経費で落とすけど、実際は自宅として使うのよ。実際の事務所はまた別に借りるわけで。