URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[1270: 匿名さん]

新たに店舗がオープンしたり、改築されたりしていますし、開発はまだまだ先なのでしょうか

[1271: 通りがかりさん]

新しい航空路の真下だね。
価格が下がれば嬉しい。

[1272: マンション検討中さん]

駅前に再開発できるスペースがある大宮とどんどん差がつけられていくね。5年後には若い世代は浦和には見向きもしてなさそう

[1273: 匿名さん]

マンションは駅の近くと都心への近さがないともう売れないそうです。少なくとも浦和は新宿まで3駅、近さという点で不動だと思います（川口に湘南新宿が止まらない限り）

[1274: 通りすがりさん]

やっと進むみたいですよ。
まずはかわら版12月号です。

[1275: 通りすがりさん]

続いてかわら版2019年1月号です。

[1276: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
地権者との面談を進めつつ、2019年度中に計画を確定させられるよう動いている、ということでしょうか？そんなペースでは、具体的な計画立ち上げまでにまだまだ数年以上はかかりそうですね…

[1277: 匿名]

私は浦和が好きなので、多少陽当たりが悪かったとしても欲しい物件です。
駅前は確か地盤も良かったですよね。

[1278: マンション検討中さん]

より高い、コスタとエイペックスに遮られるということですか？

[1279: マンション検討中さん]

戸建は地盤重要ですが、マンションはそこまで大事じゃないですよ。

[1280: 匿名さん]

瓦版をみるかぎり、まだまだ進みそうにないですね。
権利変換計画を定めようとしてポシャるの繰り返しです。

[1281: 匿名さん]

>>1279 マンション検討中さん
地盤重要でしょ。杭をうつので戸建てのような倒壊リスクはすくないですが。
液状化で浦安のマンション価値が大幅下落した例を知らなんでしょうか。

[1282: マンション検討中さん]

>>1281 匿名さん
そりゃ湾岸の埋め立て地は論外ですよ。
極論持ち出して反論されても困ります

[1283: 名無しさん]

>>1282 マンション検討中さん

浦和も駅を離れるとすぐ液状化リスク高い土地になりますよ。元々沼地で水害リスクも高いのでハザードマップを確認すると良いです。

[1284: 匿名さん]

>>1282 マンション検討中さん

極論って…
浦和にももと沼地の埋め立て地が多いのをご存知ないんでしょうね。

[1285: 通りがかりさん]

それじゃ大宮盆地は張りぼてなの(笑)
関東大震災の時の浦和は無視なんだ?

[1286: 匿名さん]

>>1285 通りがかりさん

大宮盆地って初めて聞きました笑

浦和駅は大宮「台地」の南端に近いので、台地、沼地がいりくんでいますけどね。
ここは台地上。

[1287: 匿名さん]

↑は駅を離れるとってことです。駅はもちろん台地上。
他の方も書かれていますが浦和でマンション検討するときは地盤はしっかり検討した方がいいですよ。

[1288: マンション検討中さん]

大げさ。別所の台地から降りたところあたりから武蔵浦和や南浦和方面は避けた方がいいだろうけど。
岸町も地盤が弱いところいっぱいあるけど、戸建ばかりでマンションなんて滅多に出ない。
常盤、北浦和方面は地盤しっかりしてる。

[1289: ご近所さん]

マンションが出ないから地盤は気にしなくていいと？
高砂や岸町でも元沼で地盤の弱いところはたくさんあり、マンションも出ていますよ。
高砂のプラウドマークスとかね。行政のハザードマップくらい確認して書き込みましょう。