URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[11143: 匿名さん]

>>11138 eマンションさん
つまりお値段なりの郊外の街ってことですね！

[11144: マンション掲示板さん]

>>11143 匿名さん

そうですね！！浦和万歳ではないですが、私は好きな街ですよ。

[11145: 検討板ユーザーさん]

>>11130 評判気になるさん

賃借人じゃ補償額が少な過ぎてここを1部屋購入出来ないと思うが？

[11146: マンション検討中さん]

団結してゴネ続けた地権者たちが半分居座るマンションって結構凄まじいですよね
管理組合もゴネ仲間で牛耳られ続けることが容易に想像できますが、大丈夫でしょうかね
地権者有利の規約があったとしても一生改善されそうにないです

[11147: 検討板ユーザーさん]

>>11141 匿名さん
千葉県民はどこに行くのか分からない
https://youtu.be/6VJ57xTgFFs?si=1JEPcmuGczI_xFS0

[11148: 評判気になるさん]

>>11101 eマンションさん
イオンとかショッピングモールなんて買うものない！という人も居るよ。
私はお気に入りのハイブランドのお店で洋服買ってるからデパートないと厳しい。デパコス使ってるからサクッと買いに行けるのも助かる。食材もスーパーじゃ手に入らないものたくさん売ってるからいつもデパ地下で買い物してる。

タオルとか寝具とかキッチン雑貨とか、ネットじゃなくて直接触りたいものもあるしサクッと買い物できるの便利。
イオンとかショッピングモールで売ってるものなんてほとんど使ってないから、そういう場所行っても買う気が起きない。

ライフスタイルはみんな同じじゃないから、なんでも揃うの価値観も違うよ。イオンとかショッピングモールがいい人は他の街を選べばいいだけの話なのに、そっちの方が強いとか一般化するのは違うと思う。

[11149: マンション住民さん]

池袋上野は遊ぶには最高の街だと思うけどなー

[11150: 名無しさん]

>>11113 マンション掲示板さん
私は一番大きいのは食材。スーパーに売っていない食材っていっぱいあるよ。あとお惣菜もスーパーのは美味しくない。
イベントで全国の色んな美味しいお店が定期的に来てくれるのも楽しくて嬉しい。
キッチン用品も寝具もタオルやディフューザーや石鹸とかの日用品も、コスメも洋服も、使っているものはショッピングモールには何も売ってない。包丁も刃物屋さんに時々研いでもらってるんだけど、そういうのもショッピングモールにはない。

ブランド品ってひとくくりにして見栄のためみたいに言う人居るけど、そういうことじゃなくて、それぞれに好きなポイントがあって選んでいるんだよね。

[11151: 名無しさん]

>>11146 マンション検討中さん

地権者が何人いるのかは開示してほしいですね。管理組合の理事がどの様に選定されるのかも重要ですね。
管理会社と地権者が結びつくと、何でも都合のいいように決められてしまいます。

マンションは管理が大切ですよ。

[11152: マンション検討中さん]

浦和の伊勢丹にあってSCで買えないデパコスってなんだろう。
イセタンミラーとかにもないってことでしょ

[11153: マンション検討中さん]

地権者集団が半分を占めるマンション
数十年間一緒になってゴネ続けてるので団結力も高そうですね

[11154: マンション検討中さん]

>>11153 マンション検討中さん

どんな人が何人いるんでしょうか?
地権者半分の再開発マンションって、あまりないですね。
きっと、ややこしいでしょうね。
これネックですよ。

[11155: マンション検討中さん]

>>11153 マンション検討中さん
年寄りばかりだからそのうち居なくなるよ
これっぽっちの相続で揉めるんだろうな

[11156: マンション検討中さん]

>>11152 マンション検討中さん
イセタンミラーにもあるよ。
化粧品は一例で出したけど、それが全てじゃなくて…。
ショッピングモール中心の生活だと、なんとなくオシャレでまあまあいい物はなんでも手に入るんだけど、ハイブランドも含め、すごくいい物はないってこと。
もっと言うなら浦和伊勢丹じゃ手に入らない物はもちろん都内に買いに行ってる。デパートに売っていないものは路面店に買いに行くしかないし。でも、浦和伊勢丹にないからってショッピングモールに買い物に行くことはないってこと。
そもそもショッピングモールのあのがちゃがちゃしたうるさい感じがなんか嫌い。これは個人的な好み。

みんな好みがあるから、ショッピングモールとデパートのどちらがいいかという無駄な論争はほんと無駄。

[11157: マンコミュファンさん]

>>11156 マンション検討中さん

百貨店、大型商業モール、
商店街、駅ビル、老舗個人店 etc.

それぞれ良さがあるので、
好きなところで買えば？、としか
言えないですよね。ちなみに私は
百貨店と商店街、個人店が好きです。

イトーヨーカドーとかサミットみたいな
スーパーマーケットも割と好きですが、
大型商業モールは苦手です。疲れるので笑

[11158: マンコミュファンさん]

>>11155 マンション検討中さん
40年やってるので、代替わりしてますよ。

[11159: 匿名さん]

こちらのモデルルームの案内はもうはじまってますか？？

[11160: 名無しさん]

本物件購入希望しております。

このスレで度々中野区との比較が出ておりますが、個人的には杉並区との比較が適当と考えており、具体的には、浜田山、永福町、荻窪、阿佐ヶ谷あたりは、住環境（教育・都心までの路線環境がメイン）が浦和と近しいように感じております。

本物件は相応の倍率で買えない可能性も高いと思っており、その際のバックアップとして上記都内（浦和の他のマンションもですが）も検討しております。

前段長くなりましたが、上記見立てに関して、本物件購入希望、すなわち浦和愛が強い皆様のご意見をお聞かせいただけると嬉しいです。

[11161: 評判気になるさん]

>>11160 名無しさん
杉並にしとけば？

[11162: マンション掲示板さん]

>>11160 名無しさん
資産価値なら杉並区のほうが固い選択かと