URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[11083: 匿名さん]

川崎はさいたま以上のスピードでどんどん発展していってるし住宅価格も向こうの方が高い
東芝なども川崎に本社移転、サッカーでは飽き足らずバスケのアリーナも作るそうです

[11084: マンション検討中さん]

川崎は、東京、品川、副都心、横浜全部近いに加えて湾岸工業地帯も抱えてるからな
浦和じゃスケールが違いすぎて勝負にならんわ
浦和が好きでずっと住んでるが、川崎より浦和のほうが上と本気で思ってるならちょっと正気を疑う

[11085: eマンションさん]

半世紀前の浦和

昭和から平成中期にかけて
都市化が進んで浦和も
随分便利な街になりました

[11086: マンション掲示板さん]

>>11083 匿名さん
>>11084 マンション検討中さん
あなたが言っている川崎は具体的にどこ？
川崎駅周辺を言っているなら浦和と比較するのは間違い。
なぜなら川崎駅周辺は人が住むところではないもの。

[11087: 通りがかりさん]

>>11085 eマンションさん

ありがとうございます。
京浜東北線と宇都宮線と高崎線、湘南新宿ラインが止まるのが強いですよね。

[11088: マンション検討中さん]

>>11080 通りがかりさん
いえ正直全くそんなことはないですね
浦和ブランドが通用するのはあくまで埼玉県内だけですしマンションバブルも首都圏全体で起きてることなので
ちなみに浦安なら都民でも憧れてます

[11089: デベにお勤めさん]

>>11087 通りがかりさん
強引に湘南新宿ラインを止めさせるべきではなかった

[11090: マンコミュファンさん]

>>11085 eマンションさん

寧ろこんなど田舎だったんかい！
別に意味で衝撃受けた

[11091: マンション掲示板さん]

>>11089 デベにお勤めさん

なんでですか？

[11092: 匿名さん]

大きくなった

[11093: 匿名さん]

>>11092 匿名さん
浦和はベットタウンとして
ものすごく優秀
浦和ザ・タワーは
そのなかでもナンバーワン

[11094: 通りがかりさん]

>>11078 マンション掲示板さん
浦和ザ・タワーは
外廊下タワマン
浦和駅前だとしても
家賃がたいして取れない可能性高い
価値が大化けする可能性は低いのでは？
家賃100万は浦和じゃ厳しいだろう。

[11095: 匿名さん]

>>11069 マンション検討中さん
逆に伊勢丹で何買ってるの？

[11096: デベにお勤めさん]

次々と高級ブランドは撤退していますもんね

[11097: 評判気になるさん]

>>11096 デベにお勤めさん
今なんでもネットで買える時代
インバウンドない浦和はきびしいよ
百貨店はとくにきびしい

[11098: 検討板ユーザーさん]

>>11094 通りがかりさん
家賃100万って何を基準に言ってるの？都内ではいま利回り3%は当たり前。家賃100万で利回り3%だと4億だよ？この物件の一番広いプレミアム住戸で120㎡だから、坪1,100万ってこと？流石にそこまで行くとは誰も言ってないwww

[11099: 名無しさん]

今円安で来日している連中は程度が低いぞ　良くて中の下レベル
欧米の金持ちは日本では限られたところにしか行かないし　そもそも世界中の高級リゾートでゆったりと過ごす

[11100: マンション検討中さん]

東京へのアクセスって言うのは、すなわち新宿駅や池袋、東京駅や新橋駅や品川駅といったところを言っているわけですよ。
浦和は上記のような人の集まる駅にアクセスが良いんですよ。なんなら東京に住んでるよりも。

[11101: eマンションさん]

>>11097 評判気になるさん
だね
百貨店がある優位性は少ないと思うし、なんでも揃うという意味ではイオンとかショッピングモールのほうが強いんじゃないかな

[11102: 名無しさん]

>>11098 検討板ユーザーさん
都内利回り3％なら
埼玉県なら4％以上はないと
買う人はかなり少ないだろう。
大宮は余裕で4.5％以上は
利回り出てるね。